Адвокат байдашова ма

Содержание:

Само 3-ма адвокати не са попаднали в пипалата на измамния тандем „Марияна – любовник“! Някои ще платят по 5 000 лева данъци и осигуровки

По-нова публикация
По-стара публикация

Post A Comment:

21 comments so far,Add yours

Коя е тази Марияна ? На колко години е..

дА ПРЕДЯВЯТ ПРЕТЕНЦИИТЕ СИ И КЪМ ПЕТКОВА.

От нащта бърчинка ли е
Евала

Вижте да не е на рякана, само че на голямата

Вчера си пихме кафето с братя Галеви
Поздрави

Кои са другите двама адвокати които са били комбина с нея и не са се прекарали

и ръководството е в ИГРАТА.

Ха ся да видим адвокатите как ще защитят подсъдимата.

ТВА от 10 блок . ли е РИБЕН МАГАЗИН КЪДЕТО ИМАХА В РОЖЕН ПОД 6 блок

Този случай се знае още с песионирането на Пачилова.Тя обаче тихомълком си плати всичко. Другите що мълчаха като мишки.Защото ги е страх от НАП.Ни един от кръвопийците не може да докаже парите си. А и как ще докажат, че е кражба!?
Хайде холан по сметките на Петкова и Караманолова има внасяния, пък на другите- не?Миризлива история съчинена от провансадвокати!

Ръководството оставка. Ще укриване приходи а. осигурителна каса за адвокати аре бе. Има ли такова чудо?

a we liolio ima li znachenie pachilova machilova, vsichki sa v laina

aiiii :-(((( i tova li stava v raya Vi?!

Как да се доверим на съдебната система в града, като и нея я удари една малка мръсница? Кой пил, кой спал ама файда йок.А сега да ви видим как ще ни го донесете това момиче на тепсия и да докажете , че в града има адвокатска колегия, или да ви извикаме специалисти от страната.Като не сте и дали тя си е взела.

a sega admina da kaje koy gi natisna da mahnat pirvata snimka?
i da pusnete komentara mi!

аре бе председателя на колегията няма да знае 5 години и нито веднъж на лекар никои да не е отишъл за да разбере тук има много адвокати замесени поне караманоловите

xaxa jenata na koldara vseki go znae toq brakonier i mariqnka kvi hubawi mineti praveshe na avtogarata za dale ali prez 90-te

Хахаха, що се косите за приказки от 1001 нощ!

Бизнес-каталог

Открытое письмо мэру Нью-Йорка г-ну Де Блазио о тревожной ситуации в межнациональных и межрасовых отношениях в Нью-Йорке:
http://russianmass.com/an_open_letter_to_the_major_of_new_york.htm

An open letter to the Mayor of New York, Mr. de Blasio about the highly alarming situation surrounding interethnic and interracial relations in New York:
http://russianmass.com/an_open_letter_to_the_major_of_new_york.htm

Внимание! По этой ссылке вы можете подписать обращение к Правительству США:

We urge the U.S. government to declare that the United States immediately cease all relations, including diplomatic, trade, cultural and other; and also stop any humanitarian, military, economic and financial assistance to any country that will shelter Edward Snowden.

Мы требуем от правительства США объявить о том, что Соединенные Штаты немедленно прекратят всякие отношения, в том числе дипломатические, торговые, культурные и прочие, а также остановят всякую гуманитарную, военную, экономическую и финансовую помощь любой стране, которая даст убежище Эдварду Сноудену.

Бостонский Русский Бюллетень — первое в США рекламное издание на русском языке — представляет бизнесы, которые рекламируются на наших страницах. Бостонский Русский Бюллетень был основан в 1988 году. За многие годы существования журнал стал самым популярным изданием на русском языке в Массачусетсе и соседних Нью-Хемпшире и Род-Айленде. В Бюллетене содержится самая полная информация о бизнесах, которые нужны вам каждый день или время от времени. Тысячи жителей Новой Англии привыкли каждый месяц получать этот журнал удобного формата, в красочной обложке, помогающий найти хорошего врача, энергичного брокера, знающего адвоката, «вкусный» ресторан, доступный мортгидж, умелого строителя, квалифицированного авторемонтника, получить информацию о концертах и спектаклях и многое многое другое.

Регулярно публикуемые некоммерческие материалы, детективы и рассказы в том числе и популярная юмористическая 13-я страница, по свидетельству многих читателей, решительно улучшают настроение.

В последние годы Бостонский Русский Бюллетень вышел на качественно иной уровень: теперь мы предоставляем читателям и рекламодателям пакет услуг, в который входит комплексная рекламная компания в разных средствах массовой информации по раскрутке бизнеса, организации PR-кампаний и налаживанию общественных связей. Теперь журнал входит в медиа-группу вместе с русскоязычным радио, звучащим в Бостоне 12 часов в день, газетой «Бостон. Русская реклама», двумя популярными сайтами. На очереди и другие планы и идеи, о которых мы, безусловно, проинформируем вас.

Наша работа всегда отличается высоким качеством в силу журналистского и издательского профессионализма, сложившейся высокой репутацией и ответственного подхода к работе. На сегодняшний день в нашей базе данных две тысячи «русских» и американских бизнесов. Более пяти тысяч человек получают журнал каждый месяц у себя дома совершенно бесплатно. Тысячи читателей забирают журнал в более чем 80 офисах и магазинах Массачусетса.

Отрадно, что количество бизнесов, созданных нашими бывшими и нынешними соотечественниками, постоянно растет, а это свидетельствует об энергии, изобретательности, уме и деловых талантах руссскоязычных американцев. Мы гордимся, что многие бизнесы стартовали с наших страниц и остаются с нами много лет, умножая с каждым годом свои успехи и приобретая заслуженную популярность, что еще раз подтверждает наш девиз:

«Если ваша реклама есть в Русском Бюллетене — значит ваш бизнес в полном порядке!»

Бранко Павловић

Званична интернет презентација

Гост медијске куће „Центар”, у емисији „Интервју”, био је адвокат и политички аналитичар, Бранко Павловић. Тема емисије била колико Црква, а колико велике силе могу да утичу на решавање косовског […]

Срби знају, и не само по чувењу, шта су то санкције. Осетили су их на својој кожи деведесетих година прошлог века. Данас су санкције постале основни инструмент спољне и економске […]

Када се прикажу два табора, оних који су за „замрзнути конфликт“ и оних који су за „брзо решење“ КиМ, па се затим „натеже конопац“ да се види који је од […]

У ЦЕНТАР – Вучић и Дачић због Косова сатанизују владике СПЦ

Меркеловој нема спаса

Свет са Спутњиком : Зашто су санкције постале бренд Трампове администрације

Пазарът на недвижими имоти е много развит, а за съжаление с него са се развили и злоупотребите при тези сделки, защото материалният интерес често е значителен. Много е важно да се направи надлежно проучване на имота от адвокат, на когото имаш пълно доверие. Ето някои от основните неща, които е добре да знаеш, преди да извършиш сделка с недвижим имот.

Какви сделки може да се извършват с недвижим имот?

Най-често в практиката се среща продажбата на недвижим имот, но това далеч не е единствената сделка с недвижим имот, която можеш да извършиш. Важно е да знаеш, че всяка сделка с недвижим имот оказва влияние и върху данъчни въпроси, за което е препоръчително да се консултираш с адвокат и да получиш компетентен правен съвет. Някои от по-често срещаните сделки с недвижими имоти са следните:

  • покупка/продажба
  • наем
  • замяна
  • дарение
  • аренда
  • ипотека върху имот

Прочети повече

Как мога да продам или да купя недвижим имот?

Според българското право недвижим имот се продава/купува чрез нотариален акт . В практиката се е наложило изготвянето на текста на нотариалния акт да се извършва предварително от адвокат, който прави всички необходими проверки и следи за защитата правата на клиента. При изповядването на сделката пред нотариуса се събира нотариална такса, която е в зависимост от цената на имота.

Изборът на нотариус се извършва свободно, единственото условие е нотариусът да се намира в района на недвижимия имот. Ако имотът е в гр. София, всеки нотариус в гр. София може да изповяда сделката.

Подготовка на документи

Пред нотариуса задължитетлно трябва да имаш налични всички необходими документи (в тях се включват скица на имота, данъчна декларация, документ за правото на собственост и др.), за да може да се извърши сделката. Ако някой от документите липсва, ще се наложи да запишеш нов час при нотариус. За всеки конкретен случай документите могат да бъдат различни и консултация с адвокат би спестила много време и средства.

Един от най-често срещаните договори е договорът за наем. Това е договор, който се прилага в много различни ситуации, както в личния живот на хората, така и в професионален план – наемане на склад, офис за нашата фирма и др.

Вписване на договора за наем в Имотния регистър

Най-често наемът се сключва между страните в обикновено писмена форма. При дългосрочните наеми обаче с цел по-голяма сигурност може договорът да се завери пред нотариус и впоследствие да се впише в Имотния регистър. По този начин ще се подсигуриш, че дори при смяна на собственика на недвижимия имот ще останеш наемател в него. Когато сключваш дългосрочен договор за наем, е желателно да се консултираш с адвокат, който да прецени какви са правните рискове.

В практиката много често се среща плащането на депозит под формата на една или няколко наемни вноски. Депозитът е с цел да покрие евентуални вреди, които са нанесени от наемателя на недвижимия имот. В случай че при изнасянето на наемателя от имота се констатират вреди (например стените са надраскани и изцапани, счупена е фурната и т.н.) наемодателят има право да задържи платената сума от депозита до размера на вредите и връща останалото. Ако сумата надхвърля депозита, наемателят дължи на наемодателя да доплати съответната сума.

Приемо-предавателен протокол

Приемо-предавателният протокол е изключително важен и за двете страни по договора за наем. Неговата цел е да установи състоянието на имота в момента на приемането му от наемателя, за да не може впоследствие при изнасянето му наемодателят да има злонамерени претенции за обезщетение, както видяхме при депозита. Именно поради тази причина е много важно протоколът да бъде изготвен професионално, за да може да защити в максимална степен интересите ти. Без добре изготвен протокол рискуваме да станем жертва на злоупотреба от страна на недобросъвестни наематели/наемодатели и затова съветваме при подписване на договор за наем да се консултирате с адвокат.

Триковете на Агенциите за недвижими имоти при покупка на жилище с кредит

Писна ми от разни брокерски номера и реших да осветля малко практиките им. Последната седмица имах 2-ма клиенти, мераклии за ново жилище с идентичен случаи.
Схемата е следната:

Подписване на договор, който не е предварителен договор, а плаща реално комисиона на брокера

Като си харесате жилището, брокерите веднага Ви пъхат в ръцете един договор, който не е предварителен договор, а нещо което реално няма смисъл. Поне не юридически. Целта е да вземат от Вас все пак някакви пари, докато сте „топъл”. Обикновено Ви обясняват как срещу 1000 EUR, те щели да „свалят обявата от предлагане”. Хубаво, ама това е договор с агенцията, а не с продавача. Той дали ще го свали или ще го обяви още на 5 места с 2 000 EUR отгоре си е негова работа. Все пак вече е намерил във Ваше лице клиент за тази цена. Дали сте 1000 EUR, но на агенцията и ако може той да изкара още 2 000 „що да не”?
НИКОЙ НЕ МОЖЕ ДА ГАРАНТИРА СВАЛЯНЕТО НА ОБЯВАТА. За какво точно ги давате тогава тези 1000 EUR дето им викат „стоп капаро”… аз не мога да си обясня. Защото ги имате предполагам. Но така или иначе, брокерът е взел от вас вече някакви пари. Оттук нататък ако вземе остатъка – ОК. Ако не, остава с 1000 EUR. А Вие имате нужда от кредит.

Агенцията урежда кредита. Имаме си специален човек за това.

Да ама не! Защо според Вас идват тогава тия хора при мен? Аз ще Ви кажа. Защото имат нужда от кредит и агенцията не им го е „уредила”. Но те вече са си взели 1000-та евро и не са чак толкова заинтересовани нали?
Има и друга хипотеза. Ако наистина са запознати с кредитирането (макар практиката друго да показва) значи са знаели че няма да получите кредит. Но въпреки това Ви взимат 1000 EUR. Добра заработка нали? Пък после и да не Ви отпуснат кредит… все тая. Те са с 1000 EUR „напред”.

Стигаме до предварителния договор

Дават Ви един „Стандартен предварителен договор”. Е ТАКОВА ЖИВОТНО НЕМА. Спорих с една брокерка, която ми обясняваше, че нямало нужда от адвокат. Те адвокатите всичко обърквали и само проваляли сделките. Което често си е така. Лично аз съм провалял десетки сделки и после клиентите са ми целували ръката за благодарност.
Брокерите сами пишели предварителните договори, а това е крайъгълен камък в сделката за покупка на недвижим имот. На този етап Ви искат 10% от стойността на сделката и после брокера изчезва. Край! Няма го! С малки и редки изключения. Освен ако наистина не Ви „уредят” кредит и не очакват комисионна и от банката. Но за това после.
Плащате 10% капаро, плащате 3% комисионна, без да знаете ще имате ли кредит, няма ли да имате, изрядни ли са документите на имота, какво ще иска банката, какви ще са разходите за нотариус, държавни такси и данъци… Изобщо до момента Вие адвокат на Ваша страна нямате. Имате полуграмотен брокер, който се изявява като адвокат.

Затова има и толкова измами с недвижими имоти

Трябва да сте наясно, че адвокатските хонорари са далеч по-ниски от тези на брокерите, а работата, която вършат юристите е в пъти повече. И най-важното: ПРЕДОТВРАТЯВАТ ИЗМАМИТЕ!!
Много добра схема за заработване на парички върлува напоследък. Каква е калкулацията:
1000 EUR стоп капаро
10% – 1000 EUR капаро на предварителен договор (изваждаме от 10-те % тези 1000 EUR стоп капаро)
3% – комисионна на брокера
Но банката отказва кредита. А в предварителния договор пише (обикновено не се четат, а и да се четата не се разбират), че ако пропуснете срока, капарото се задържа.
ЧЕСТИТО.

Адвокатът трябва да е Ваш. Вие да сте го избрали и да не е посочен от агенцията.

Поне ако не искате да осъмнете с горните разходи и без възможност да си ги възстановите. И това е малкото зло. Защото ако има нещо нередно по имота, тогава ще изгорите с цялата сума.
Доста често битува схващането, че банката ще провери имота и документите. Но това е само защото не познавате клиентите, които ме търсят. И те са мислили като вас с идеята да спестят от адвокат.

Нотариусът и таксите по сделката

Само да си знаете, че агенциите много държат да е при „техен нотариус”. Познайте защо!
Защото получават комисионна. Имах една доста заплетена сделка пак от този тип. Разбрали са че няма да има кредит, взели са им 1000 EUR „Стоп капаро”, та даже и с предварителен договор са ги излъгали. А кредит не може да има защото имат лоша кредитна история (лошо ЦКР). Измислям схема как да не им вземат новото жилище и им уреждам кредит. Звъни ми на следващия ден една надъхана брокерка и ми обяснява колко важно е да мине при „техен нотариус”. Теглих и една естествено и обясних на клиентите, че трябва да си изберат с кой да работят. Избраха нас за техен късмет и нещата им се получиха.

Интересите и плащанията

Макар да го повтарям ще кажа, че единствения начин да не Ви излъжат, е да имате ИЗБРАН ОТ ВАС АДВОКАТ, КОЙТО НЕ Е НА АГЕНЦИЯТА! То агенциите така или иначе не обичат и техните си адвокати, защото трябва да им се плаща за всеки договор. А това при тях е табу. Те трябва само да взимат. Не искам да омаловажавам усилията на брокерите, ама много са некомпетентни и нагли горките. И няма как да е друго. Те ще вземат пари от Вас само веднъж в живота им. А от строителя ще вземат многократно. Той строи и ще строи пак. Познайте към кого ще са по-лоялни?
С нотариуса е същата работа като с адвоката. Веднъж изповядана сделката, търсете си после правата колкото искате.

Практични съвети при покупка на недвижим имот

За финал ще Ви дам няколко практични съвети за процедурата. По-евтино е така да знаете!
1. Най-важно е да знаете, че кредита ще бъде отпуснат. Това е най-важното. Ще знаете и колко. Отивате в банката първо или идвате за консултация. Пак е доста по-евтино, макар при мен консултациите да са платени.

2. Правите си уговорка с адвокат да Ви прегледа имота и да Ви съдейства за нотариус.

3. Чак тогава търсите недвижим имот и се занимавате с брокери.

В този ред на действия е най-евтино и със сигурност няма да ви излъжат.

Васил Кендов
www.draftis.com – Кредитни консултанти

Банките са единствените сигурни печеливши от еврофондовете. Земеделските производители носят риска докато могат

Банките са единствените сигурни печеливши от еврофондовете. Земеделските производители носят риска докато могат Преди 2…

Банковите такси ще стaват все повече и по-високи. Помислете за алтернатива сега, ако не искате да станете зависими от банките.

Все повече хора се свързат с мен по въпроси за банковите такси. И смея да…

Какво очаква кредитите, ако България въведе еврото? Кредит в евро или лева?

Все повече хора ме питат „Как ще се отрази на кредита ми, ако България въведе…

Здравейте, г-н Кендов,
Сърдечно благодаря за тази статия. Искрено се развеселих като я четох и си припомних моя опит с т.нар. брокери преди 15-ина години, когато си купувахме жилище. Като знам как се работи тази професия на запад, се чудя на нахалството на нашите пишман-брокери. Но сте прав, че всъщност и ние, и липсата на някаква адекватна нормативна уредба им го позволява.
Хубаво е, че отделяте време за да давате ценни съвети на нас обикновените потребители.
Чрез е-вестник стигнах до вашия блог и го намирам за много полезен.
Благодаря още веднъж, ще популяризирам блога ви сред приятелите си.
Успех!

Благодаря Ви и аз. Явно не съм сам в усещанията си за лоши практики ?

От много време не съм чела подобно простичко и достъпно обяснение как се лъжат хората. Близо 8 години съм работила в сферата на кредитрането и бих дала същя съвет на всички, на които им предстои да се сблъскат с брокерте банките. Консултацията и съветите от незавсими адвокати не са за подценяване. Имала съм случай в който заложен имот в друга банка беше минал продажба и ипотека т.е проверен от брокера, адвокатите в банката и нотариуса…..а дали не е чиста схема при положение, че всички пари и такси са платени и хората се оказват пред свършен факт, По добре платете 100 – 200 лева повече и си купете спокойствето.

Ми щом всички брокери са мошенници аз пък твърдя че всички финансисти са крадци – ха сега да видим и аз имам аргументи в тази посока ? Прадлагма да пуснем анкета господин финансист с въпрос честни ли са договорите на банките (направени с адвокат) и имали подмолни камъни в тях (с малките букви)

Какво разбирам аз от подводни камъни в банковите договори? ?

Ние също имахме отвратителен опит, не само с брокерите, а и със сайтовете за недвижими имоти, които са пълни с фалшиви обяви, предполагам създадени от същите тези брокери, но и толерирани от собствениците на сайта, за да има: повече обем от обяви и да има повече посещения съответно. А до какво води това? До обезсърчаване при търсенето в самият сайт и до смяна на стратегията при търсене на жилище, отново попадайки в лапите на тези същите брокери. А те са си бая просто и алчно племе.
1. Сред тях 90% от хората не знаят как да говорят с клиент, как да го направят дългострочен клиент, за да може после той да ги препоръча и да подобряват имиджа си. Както е написано в блога – важното е да ти вземат парите 1 път и това им стига. Не им пука хич за вас.
2. Всичко, което гледат е сделката да стане и то на най-висока цена, за да лапнат висока комисионна. Каквото и да ви говорят, независимо колко са убедителни, само това ги интересува! 1000%!
3. За да си брокер не се изисква да имаш никакво образование, ценз или поне култура. Изисква се да си нагъл и да нямаш скруполи! Това е. Можете да се сетите какви хора виреят на подобни позиции.
Няма да ви разказвам подробно премеждията си с тях, само ще спомена, че и мен, както и на автора на блога ми писна от тъпите им, нагли и безочливи номера и реших да си направя мой сайт, в който да предлагаме хората да заобикалят брокерите и да се свързват сами едни с други. Безмислено е да тъпчем гушите на тия търтеи за минимум работа и то с минимално качество.
Ако някой има интерес, сайта е https://www.rentforreal.bg – за сега го разработваме и сме още в началото. Но сме поели кръстоносния поход, защото ни писна да ни се подиграват в очите и даже да искат и пари за това.
Надявам се е времето наистина да се изготвят подходящите нормативни наредби и да се изисква лиценз за подобен тип дейност и да се отнема за лъжлива и подвеждаща информация. Тогава бизнеса с недвижими имоти може да стане малко по-достоен.

Г-н Кендов, Вие изобщо виждате ли какво пишете? Чудя се с кой акъл точно, съдите за брокерите като цяло, въз основа на 2-3 Ваши случая? Вие, давате ли си сметка, че потенциалните представители на конформизма ще приемат написаното от Вас за чиста монета?
Сега, ще говоря по точки:
1. И аз не одобрявам капаро на отговорно пазене в дадена агенция и не го практикувам в моята. Да, прав сте, че това капаро не може да гарантира, че имотът няма да се продаде от собственика, но все пак съм имала такива случаи в 20-годишната си практика и никъде не е имало издънка. Важно е да се отбележи, че такова капаро се взима когато има ексклузивни права с подписан договор.
2. Цялата си практика съм изкарала с предварителни договори, които на са писани от адвокати и нямам нито една провалена сделка. Кое Ви кара да мислите, че Вие като адвокат ще ми предложите по-добър договор от моят…Нищо? Договорът си е договор и няма как, Вие г-н Адвокат да измислите тепърва парното и колелото! Моите договори се приемат от юридическите отдели на всички банки с които съм работила.
3. Комисион- Да, 3% е и това са абсолютно заслужени пари, за работата която вършим като брокери! Ние носим отговорност за всяко евро по сделката. Ние ходим с клиенти по огледи с месеци, буквално като простинали коне! Погрешно е схващането, че Вие като адвокати сте велики…Не, не сте! В моята практика се е случвало доста пъти такива като Вас да се опитват да развалят сделки, защото при Вас – адвокатите, Егото Ви е над всичко и никога не мислите за клиента си, а мислите само как да се изкарате по-умни от един брокер, който дори и със средно образование може да ви натика в малкия си джоб със знанията си! Това е защото всеки уважаващ себе си брокер знае ЗЗД до толкова до колкото му е нужно за работата му. Когато нещо не знае или има промяна се допитва до закона или Нотариус, защото предполагам, че за финализиране на сделката не е важно Вашето мнение като адвокати, а това на Нотариуса. Срещала съм не в един и два случая в които, точно клиентите Ви ви натирват, защото им проваляте сделките и си остават с брокера за да си изведат сделката по мед и масло.
4. Не знам с какви случаи сте се сблъсквали, но аз като брокер никога няма да капарирам сделка без да съм проверила имота и ако има банка ще чакам предварително одобрение за кредита от нея! Какво значение има за Вас това, че агенцията може да предложи Нотариус и кой Ви каза, че взимаме комисионни? Та Вие няма ли да направите същото…или за Вас е важно “предполагаемия” комисион да го вземете Вие? Какво значение има за Вас, че агенциите уреждат кредити? Да, ние понякога работим с договори с банките, но това по никакъв начин не ощетява клиента, нито от към пари, нито от към лихви! Да не би проблема да Ви е, че на Вас като юристи не Ви предлагат договори?Ако Ви задам няколко блиц въпроса относно една сделка, съм убедена, че няма да можете да ми отговорите веднага на всичките и ще допуснете грешка!
5. Последният Ви раздел съвети направо ме втрещи! Значи какво излиза на практика…Да дойдат клиентите да наемат Вас, после да се обърнат към брокер? Брей…много сте хитър…Значи агенцията да Ви свърши мръсната работа, да намери имота, пък Вие да дойдете за борбите, да съберете комисиона и овациите и да сте отново велики! 90% от брокерите са много добри в работата си..моля, дайте им път.
6. Вместо да плюете по брокерите като цяло, ако толкова Ви харесва работата и я разбирате, просто си отворете агенция! Пък да се яви някой Ваш колега и да напише в блога си какъв измамник сте, пък ще Ви питам тогава! Нямате никакво право да правите брокерите като цяло на дреп, само защото сте имали 2-3 случая с некоректни (според Вас колеги).
И като завършек на поста си, ще кажа, че ако се допитате до статистиката ще стане ясно, че адвокатите като цяло са много по-некоректни към клиентите си от брокерите!

Чудих се дали да не изтрия този коментар заради тона който прозира в него, но реших да го оставя за да се види колко наистина са некомпетентни брокерите на недвижими имоти и как изпускат наистина важните неща във всяка сделка

Г-жо Трайкова, АЗ СЪМ ФИНАНСИСТ а не АДВОКАТ!
Председател съм на Асоциацията на потребителите на банкови и финансови услуги и се занимаваме само с такива сделки, в които явно е “пропускан” адвоката като една несъществена брънка в процеса на покупка на недвижими имоти. Нагледал съм се и съм се наслушал.

Дано Вашия коментар послужи нагледно на Вас и всички клиенти, как трябва да се внимава да не се изпускат съществени детайли.
Хубаво е да се чете – ” въз основа на 2-3 Ваши случая?” не значи същото като “Последната седмица имах 2-ма клиенти”

Пожелавам Ви успех и повече упорство в изпипването на сделките, за да не се налага да пишем такива статии.

Аз не изпускам детайлите г-н Кендов! Съжалявам за техническите грешки, но на всеки се случва понякога! Според мен не е коректно да изливате тази помия върху брокерите, само защото за някакъв период сте срещали колеги които не разбират. Да, те може да не разбират, но на главата си имат управители, шефове и тн. които пък разбират. Никой не се родил научен, включително и Вие…едва ли имате ореол на главата. Аз, лично съм обидена от статията Ви, най-малко защото знам какво знам, знам колко ми струва труда и през какво минавам за да си направя сделката и доколкото зависи от мен няма да позволя да оплювате работата ми! Не може да се говори общо…изкарайте измамника и некомпетентния, назовете го по име и го ”съветвайте”, не всички! Изтриването на коментара ми беше грубо и ме навежда на мисълта, че и Вие самият не сте убеден в това което пишете. Допускате само хвалебствия и постове които са съгласни с Вас! Ако искате да си чешете Егото, действайте персонално, а не общо! Дайте да си уважаваме работата която работим и Вие и Ние!

Ама коментара не Ви е изтрит ? напротив! Даже съм го постнал и във ФБ.
Пак изпускате детайлите,за втори път само за ден, само на едно място. ?
Грешно Ви е насочена агресията. Насочете я към колегите Ви, които рушат пазара. Защото днес половин ден се занимавам с резултат от действия на Ваши колеги, при които хора губят жилището си в момента.
И моля Ви бъдете по-акуратна и обръщайте внимание на детайлите.

Първият ми коментар беше изтрит, пуснах го отново и чак тогава го позволихте! Имам един въпрос: Вие като финансист, а не адвокат…с какво помагате на клиентите си пострадали от сделки с имоти? Едва ли това е работата Ви! Синът ми работи във Вашата сфера и не съм забелязала оправяне на ”мръсни сделки” да му влиза в СОП-а…Както казах, извадете измамника с име и фирма и пишете, така ще може да се пазят и клиентите и ние! Според моят начин на работа статията Ви съдържа откровени глупости! Съжалявам, ако Ви засягам, но е така! Всичките описани от Вас практики, а и страшно много колеги не ги практикуваме! Изграждала съм име 20г. с точност, коректност, знание и учене, не мога да позволя някой да ме плюе и да обяснява каква измамница съм, защото Вие говорите общо за гилдията, а не конкретно! Бих казала, че точно в посочените от Вас практики, конкретиката е много важна…ама къде ти…дай да плюем и да се правим на интересни! Хайде сега, обяснете ми пак, как не се заглеждам в детайлите! Ще повторя отново…никой няма право да говори общо за една професия и да излива тази помия, действайте персонално и конкретно и аз лично ще следя блога Ви с интерес! Ще ме научите на нещо, ще ми помогнете да се предпазя от еди кой си некоректен колега и точно по този начин ще помогнете и на клиентите си!

Oleg Safari: Аха брокери. Ето ти конкретен случай. Синът ми купува къща. Брокера подготвя документи иска капаро по предварителен договор. Преглеждаме документите още преди нашия адвокат. Терена на който е къщата няма делба със съседа. (Една година и още не е стигнало до съда.) Не брокери, а уникални тъпанари. При това нагли.

Г-жо Трайкова, много се бъркате, ако си мислите, че тук объсжаме изключенията в сферата на недвижимите имоти. НЕ! Тук говорим за правилото! Ние също сме работили с много брокери от доста агенции – “Явлена”, “Мирела”, “Ера”, други. Споменавам ви ги само, за да ви стане ясно от какъв калибър агенции наемат прости и необразовани хора и ги карат да лъжат и подвеждат клиентите си заради печалба. Имаме и познати брокери и те казват същото – поголовно се подвежда, да не кажа “мами”, за да се изкопчи някои лев отгоре. Това прави брокерите, не по-добри от кварталния наркоман или крадец.
1 на 20 можеш да срещнеш съвестен брокер, който е загърбил така измислените практики и наистина иска да си създаде добро реноме, което после да работи за него.
Не забравяйте, че живеем в държавата на късите цели и никой не му пука за вдругиден. На повечето хора им е важно, какво имат сега. И това ги прави идеална и лесна пляка на същият тип мислещи пишман управители на пишман агенции, които ги използват за целите си.

Висшият адвокатски съвет оттегли декларацията си в подкрепа на Истанбулската конвенция

Епицентър 19 май 2018 | 16:20

Оказа се, че текстът е бил написан еднолично от няколко адвокати, приближени къв БХК. Когато колегите им разбрали за скандалните определения за «мъж», който не е мъж и за «жена», която всъщност не е жена, се разразила истинска буря

Епицентър

Висшият орган на Адвокатурата е сред институциите, които бяха поканени да дадат своите аргументи и позиция по делото в КС, по което той трябва да извърши предварителен контрол за съответствието на конвенцията на българския основен закон.

Публикацията на Епиентър.бг предизвика скандал сред адвокатското съсловие у нас. Оказа се, че текстът на становището е бил написан еднолично от няколко адвокати, приближени къв БХК. След като колегите им разбрали за скандалните определения за «мъж», който не е мъж и за «жена», която всъщност не е жена, се разразила истинска буря. Това накарало ръководството на ВАС да свали от сайта си становището.

Скандалът избухнал още по време на вчерашното заседание на адвокатския съвет. Наложило се становището да бъде прегласувано. Всички били против приемането на Истанбулската конвенция, като само 2-ма от защитниците са се въздържали. Въпреки това, становището било публикувано.

Председателя на организацията — изтъкнатият адвокат Людмил Рангелов потвърдил пред Фрогнюз, че колегията им изцяло е против конвенцията.

«Аз самия научих за това обстоятелство напълно случайно и реагирах веднага, когато разбрах, че Висшият адвокатски съвет е депозирал в конституционния съд становище, което всъщност не беше съгласувано и то е в подкрепа на тази конвенция», коментира Людмил Рангелов.

Епицентър.бг припомня, че и ВКС се разцепи и не можа да излезе със становище по отношение на Истанбулската конвенция. Това бе поискано от Конституциония съд (КС), който по искане на ГЕРБ, разглежа дело дали Истанбулската конвенция противоречи на българската Конституция.

Така въпросът: противоречи ли Истанбулската конвенция на Конституцията, остава без отговор от Върховния касационен съд.

Епицентър.бг научи, че КС се обърнал за становище по казуса към дузина НПО на ЛГТБ, но не е поискал мнението на Светия синод на Българската православна църква. След изразено недоволство от висшите ни духовници КС е разрешил и Синодът да даде своето мнение.

На протеста беше изразено мнението че Конституционният съд тенденциозно бави произнасянето си по въпроса, тъй като управляващите възнамеряват отново да я внесат документа за одобрение в Народното събрание.

Правителството изтегли документа от Народното събрание, заради съпротивата от страна на коалиционния партньор на ГЕРБ — «Обединени патриоти» и на БСП.

По искане на ГЕРБ, до края на юли Конституционният съд трябва да се произнесе дали конвенцията противоречи на българския основен закон.

Закрыть меню