Быстро ли получить субсидии

Содержание:

Всё о том, как получить субсидии пенсионерам по оплате ЖКХ и кому они положены

Тарифы на коммунальные услуги растут с каждым годом, что существенно влияет на семейный бюджет многих россиян. В целях оказания помощи по оплате ЖКХ незащищенным слоям населения правительством был принят ряд законов, на основании которых определенные категории лиц могут получить субсидию. В число этих лиц входят и пенсионеры. Какие льготы по оплате коммуналке положены пожилым людям и как их оформить? Чтобы получить ответ на вопрос «Как получить субсидии пенсионера по оплате ЖКХ и кому они положены?», читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Общие сведения о субсидиях по оплате ЖКХ

Субсидия на коммунальные услуги – это материальная помощь, начисляемая льготной категории граждан. Она предполагает оплату части услуг ЖКХ из федерального бюджета. Остальную сумму уплачивает собственник квартиры. Право на получение материальной поддержки закреплено в ст. 159 ЖК РФ и ПП РФ №761.

Согласно законам, владельцы жилья имеют право оплачивать только часть квартплаты если 22% от их доходов уходит на ЖКХ. Данный процент действует не во всех регионах России. Например, пенсионеры из Санкт-Петербурга могут получать помощь, если на оплату ЖКХ они тратят более 14% дохода. В Москве – это 10%.

Получатель материальной помощи оплачивает ту сумму, которая указана на квитанции, по своему усмотрению используя при оплате средства, начисленные ему государством для внесения платежей по ЖКХ.

Требования к льготнику

Кто может рассчитывать на субсидию? ПП РФ №761 установлены определенные требования к ее получателям:

  • пенсионер должен проживать в жилом помещении на основании договора социального найма или права собственности;
  • пособие также начисляется участникам строительных кооперативов и пользователям жилья государственного или регионального фонда;
  • получатель не должен иметь долга по квартплате за последние полгода;
  • финансовые траты пенсионера на ЖКХ должны превышать установленную в регионе допустимую величину.
  • На одну семью может быть оформлена только одна субсидия. Если оба супруга пенсионеры, то получать материальное пособие имеет право только один из них.

    Какие компенсации положены пенсионерам?

    Пенсионеры получают материальную помощь на оплату коммунальных услуг в общем порядке, как и все остальные лица, имеющие низкий уровень доходов. Субсидия предоставляется на оплату:

  • водо-и газоснабжения;
  • электроэнергии;
  • отопления;
  • жилого помещения.
  • Для отдельных категорий пенсионеров предусмотрены федеральные льготы размером 50% от оплаты ЖКХ и жилье. Кому положена такая помощь:

  • участникам ВОВ и родственникам погибших ветеранов;
  • жертвам радиационной атаки;
  • жертвам блокады.
  • Льгота, равная половине стоимости оплаты за коммунальные услуги и жилье, выплачивается нанимателям по договору социального найма при условии, что квартирантом является пенсионер-инвалид. 50% от оплаты за ЖКХ и 100% от платы за квартиру положены Героям соцтруда. Размер помощи Величину материальной поддержки рассчитывают в индивидуальном порядке сотрудники органов социальной защиты.

    За основу расчетов берутся следующие показатели:

  • общий доход семьи пенсионера;
  • количество проживающих людей в квартире;
  • площадь жилья;
  • установленные тарифы за ЖКХ.
  • Как производится расчет:

    1. складываются все официальные доходы пенсионера и его родственников, если они проживают с ним на одной жилплощади (зарплаты, пособия, пенсии, государственные выплаты и пр.);
    2. определяется средний показатель для каждого проживающего в квартире человека;
    3. с этой суммы определяется норма оплаты, установленная в субъекте РФ;
    4. полученная сумма сравнивается с величиной оплаты ЖКХ;
    5. размер субсидии составляет разницу между оплатой коммунальных услуг и нормой, установленной в регионе.

    Приведем пример расчета.

    Пенсия льготника составляет 15 тыс. рублей. Ежемесячно он платит за коммуналку 5 тыс. рублей. За основу берем показатель 22% (это допустимый уровень расходов на оплату ЖКХ от величины дохода, при котором возможно получение льготы). 22% от 15 тыс. – это 3300 руб. Так как квартплата составляет 5 тыс. рублей, то из этой суммы вычитается 3300 руб. Размер субсидии составит 1700 руб.

    Как правильно оформить и получить?

    Подать заявку можно в органы соцзащиты следующими способами:

  • через почту;
  • личным обращением;
  • в МФЦ;
  • по интернету через портал Госуслуги.
  • Перечень документов

    Для оформления потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • заявление;
  • справку о том, кто проживает в квартире (ее берут в БТИ, паспортном столе, ТСЖ или УК дома);
  • расчетные листы по ЖКХ за последний месяц;
  • документы-основания, на которых пенсионер проживает в квартире (договор соцнайма или свидетельство о праве собственности);
  • выписку из техпаспорта о размере площади объекта недвжимости (ее берут в БТИ);
  • справку из ТСЖ или УК о том, что у заявителя нет задолженности по коммунальным платежам;
  • справки о доходах всех проживающих в квартире лиц (учитываются все официальные начисления – зарплаты, пособия, пенсии и пр.);
  • документы, подтверждающие родственную связь с теми, с кем пенсионер живет в квартире (свидетельство о рождении, свидетельство о бракосочетании и пр.);
  • реквизиты банка для начисления материальной помощи.
  • Работающим членам семьи потребуется справка формы 2НДФЛ за полгода с места работы. Если в квартире проживают неработающие трудоспособные совершеннолетние родственники, то им нужно предоставить справку из Центра занятости.

    Подача заявления и бумаг

    Бумаги и заявление подаются в органы социальной защиты населения по месту регистрации. Приняв заявку, сотрудник службы заводит персональное дело на пенсионера, в которое включает все копии предоставленных им документов. При невозможности самостоятельно заниматься оформлением субсидии пенсионер может действовать через своего законного представителя, подписав доверенность на предоставление своих интересов в органах соцзащиты.

    Подача заявки может осуществляться как лично, так и через интернет с помощью портала Госуслуги. Сканы документов загружаются в электронном формате через личный кабинет пользователя и отправляются на рассмотрение в органы. После приема заявки нужно явиться в службу соцзащиты, подтвердить свою личность паспортом и расписаться в документах.

    Оформить субсидию возможно и в МФЦ. Туда нужно явиться со всеми готовыми бумагами и заявлением. Документация обрабатывается сотрудниками центра, после чего передается в уполномоченные органы для рассмотрения и оформления льготы. Получить ответ можно или в МФЦ, или в органах социальной защиты.

    Ожидание ответа


    Срок рассмотрение заявки составляет 10 дней
    с момента ее подачи. Оформление может затянуться по причине недостаточного количества предоставленных бумаг. Срок рассмотрения через Госуслуги и МФЦ также составляет 10 дней. По прошествии 10 дней заявитель получит либо одобрение, либо отказ. Уведомление приходит письмом по указанному в заявлении адресу.

    Материальная поддержка перечисляется на личный банковский счет получателя. Деньги поступают до 10 числа месяца, следующего за месяцем оформления субсидии. Так как доходы и состав проживающих людей на жилплощади могут измениться, пенсионеру нужно через каждые 6 месяцев обращаться в органы за повторным оформлением пособия.Получается, что срок действия оформленной льготы составляет полгода, по прошествии которых человек может продлить ее, если условия не поменялись.

    Причины отказа

    Отказ в момент рассмотрения заявки может последовать, если заявитель:

  • имеет задолженность по квартплате;
  • подал не все документы;
  • предоставил ложные сведения о составе семьи, размере оплаты коммунальных услуг и доходах;
  • имеет уровень дохода, не позволяющий получить субсидию.
  • Выплаты могут приостановиться, если:

  • есть задержка по коммунальным платежам в течение 60 дней;
  • заявитель сменил прописку и переехал;
  • размеры доходов повысились или изменился состав семьи, что привело к улучшению материального положения пенсионера.
  • Государственная поддержка на оплату ЖКХ позволяет существенно экономить семейный бюджет, так как ввиду роста тарифов коммунальные услуги лишают значительной части доходов материально необеспеченных граждан.

    Как пенсионеру получить субсидию на оплату ЖКХ (квартплату)?

    Сегодня затрону вопрос о том, как пенсионеру получить субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг.

    Наверное, когда-нибудь придут такие времена, что человек проработав 30-40 лет, выплачивая из года в год суммы на жизнь «на пенсии», потом будет достаточно обеспечен, чтобы последние 15-20 лет (у кого получится больше, ну, и, слава богу) прожить спокойно, заботясь о своём здоровье и познавая мир.

    Неплохие деньги (снова напоминаю о процентах, ведь они могут эту сумму увеличить, и в несколько раз, за 40-то лет!), чтобы, имея заботливых, правильно воспитанных детей, умея правильно распорядиться этими деньгами, достойно пройти по этой пенсионной дороге. Причём не нужно будет тратить время на просьбы о помощи – мне хватает денег и на оплату квартиры и на поездку в Вальпараисо.

    Но это будет, когда-то. Пока, прямо скажем, наши пенсионеры, ногами ещё стоящие в советских временах, нуждаются в помощи. Главная из которых со стороны государства – субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.

    Что для этого надо сделать?

    Для оформления субсидии необходимо обратиться в орган соцзащиты по месту прописки, предоставив заявление

    Существует порог суммарного финансового дохода лиц, прописанных в квартире. Этот порог и определяет положительный характер решения вопроса. Он составляет – 22%. Другими словами право на субсидию предоставляется, если суммарные затраты в семье на ЖКХ составляют больше 22% суммарного дохода.

    Данный процент является общегосударственным и максимально возможным. Многие субъекты России имеют право устанавливать свой процент этого порога, который может составлять от 20 и даже до 10%.

    Расчёт субсидии производится по формуле, предложенной в 23 пункте Постановления № 761 Правительства РФ:

    Субсидия в денежном выражении =

    Региональная Норма * Кол –

    ( Процентная Норма / 100 ) * Доход,

  • Региональная Норма – региональная норма стоимости ЖКУ на члена семьи;
  • Кол – численный состав семьи;
  • Процентная Норма – процентная норма региона, как доля квартплаты в бюджете;
  • Доход – суммарный доход семьи.
  • Обращаю внимание, формула носит ориентировочный характер , окончательную сумму субсидии всего рассчитывают и утверждают работники социальных служб, исходя из конкретных условий проживания.

    Кому государство может предоставить субсидию?

    Право получить субсидию имеют пенсионеры-собственники жилья и члены их семей независимо от характера отношения к жилью: государственные (муниципальные) квартиры, жильё на основе договора социального найма, члены ЖСК.

    Претендент на субсидию должен:

  • Иметь паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Быть прописан в помещении, претендующем на субсидию.
  • На момент оформления субсидии не иметь долгов по предыдущим оплатам (иначе придётся составить договор о реструктуризации с указанием сроков погашения долга).
  • Само собой, сам факт выплаты субсидии является актом помощи государства своим гражданам (с учётом нашего не слишком уважительного к ним отношения в прошлом, скажем мы). Поэтому, определены и ситуации, когда субсидия не может предоставляться, просто из чувства социальной справедливости.

    В ситуациях, когда:

  • вы арендуете жильё частным порядком;
  • получаете денежную помощь по безвозмездному пользованию;
  • получаете пожизненную ренту иждивенца –
  • претензии на рассматриваемую льготу будут отклонены.

    Льготы на оплату ЖКХ-услуг

    Рядом с субсидиями на оплату жилья находятся и ЖКХ-льготы. Но тут уже существуют ограничения и для пожилых людей. В любом случае размер субсидии зависит от льготы на ЖКХ-оплату, которая может быть:

  • 50% независимо от вида жилья и видов коммунальных услуг:
    • для участников (и инвалидов) Великой Отечественной войны;
    • для членов семей погибших участников войны и получивших на войне инвалидность;
    • для людей испытавших последствия воздействия радиации;
    • для военнослужащих-инвалидов в результате исполнения обязанностей по службе;
    • жителей блокадного Ленинграда;
    • 50% в арендуемых у государства помещениях для пенсионеров-инвалидов.
    • 50% за коммуналку и 100% за жильё — для Героев Соцтруда (обращаем внимание, что есть возможность монетизации этих выплат).
    • После заявления

      Порядок действий при оформлении субсидии, когда заявление уже в органах соцзащиты, следующий:

    • Открывается счёт в банке (здесь важно правильно выбрать банковское учреждение, что лучше сделать после тщательных консультаций).
    • Предоставляем в соцзащиту следующие документы и справки:
      • копии паспортов тех, кто документально имеет отношение к квартире;
      • собственности на жильё или договор соцнайма;
      • о составе семьи;
      • о размере жилплощади;
      • подтверждение отсутствия долгов перед ЖКХ;
      • о том, что льгота допустима;
      • СНИЛС всех заинтересованных лиц;
      • их пенсионные удостоверения;
      • удостоверяющие родственные отношения;
      • реквизиты счёта (возможно получение и через почтовые отделения);
      • полные доходы всех членов семьи за 6 месяцев, зарегистрированных в квартире (пенсионеры — в Пенсионном фонде, работающие – на предприятии, безработные – в Центре занятости).
      • Решение о предоставлении субсидии должны быть предоставлены отделом соцзащиты в течение 10 дней после регистрации документов.

        Очень важен момент регистрации документов:

      • Если это сделано до 15 числа месяца, то субсидия может быть назначена со следующего.
      • Если после 15-го – то только через месяц.
      • Срок назначения субсидии определяется каждым регионом страны самостоятельно – обычно он составляет 6 месяцев, в Москве – 12 месяцев. По истечении этого срока требуется повторное оформление документов.

        Выплаты субсидии может быть прекращена до истечения срока, если:

      • не выполняется условие реструктуризации предыдущего долга;
      • появления более чем 2-месячных долгов;
      • выявлены факты предоставления недостоверных сведений;
      • изменилось в лучшую сторону материальное положение семьи;
      • пенсионер поменял место своего жительства.
      • Маленький, но далеко смотрящий вывод

        Таким образом, государство и заботится о своих гражданах – и это только одно из направлений забот, скажу справедливости ради.

        Но, думается, когда-нибудь придут те времена, когда благополучие людей, их материальное и умственное состояние будет настолько хороши, что ни о каких субсидиях и речь не будет идти.

        Просто получай свою законную оплату за труд в полном объёме и никаких тебе «левых», непонятно на что, выплат. Считаешь нужным ещё и обеспечить себя после выхода на пенсию, когда и силы уже не те и интересы другие, так откладывай в Пенсионный фонд (об этой умной прозорливости государство напоминает беспрестанно).

        Не хочешь откладывать, твоя цель – 60 лет, а там можно и предстать перед всевышним, так не связывайся с этим самым Пенсионным фондом (да, хоть под подушкой, хозяин-барин).

        Другое дело, пойдёт ли само государство на такую «свободу» граждан, поверит ли оно, что его гражданам уже далеко не «10 лет», они умеют думать и самостоятельно.

        Думается, нет. Ведь суммы Пенсионного фонда – огромны, и они решают «важные», по мнению государственных чиновников задачи (хотя бы позволяют постоянно под руками иметь дармовые деньги и содержать огромный аппарат всех этих Пенсионных фондов и строить для них миллионные палаццо).

        Миф или реальность: как получить квартиру от государства бесплатно?

        Получение бесплатного жилья может стать сложной процедурой, но тысячи людей каждый год добиваются своего. Чтобы получить квартиру бесплатно, надо быть малоимущим и соответствовать некоторым другим критериям. А можно поучаствовать в программах государственного субсидирования и погасить с помощью единовременной выплаты до одной трети от стоимости нового дома или квартиры.

        Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

        Можно ли получить квартиру от государства бесплатно?

        Квартиру от государства могут получить малообеспеченные граждане Российской Федерации. Для этого надо собрать документы, которые подтверждают одно из условий:

      • Отсутствие собственного жилья и проживание по договору найма;
      • Нужда в улучшении условий проживания по причине непригодности для жизни текущего места жительства;
      • Проживание в квартире по договору найма, при этом площадь помещения не соответствует установленным нормам в расчёте на человека (различаются в разных регионах);
      • Проживание на одной жилплощади с лицом (лицами), которые имеют ряд заболеваний, непригодных для совместного проживания с другими людьми (например, психические расстройства).
      • Всё это будет являться причиной для получения бесплатного жилья, только если человек или семья будут признаны малоимущими.

        Приоритетом при получении жилплощади обладают:

      • Сироты;
      • Многодетные семьи;
      • Переселенцы с районов Крайнего севера;
      • Люди с некоторыми хроническими заболеваниями;
      • Кадровые военнослужащие в отставке;
      • Инвалиды 1 и 2 групп;
      • Ликвидаторы техногенных катастроф;
      • Инвалиды с детства.
      • Как получить квартиру молодой семье?

        Молодая семья не вправе рассчитывать на получение бесплатного жилья, только если кто-то из её членов не относится к одной из категорий, оговоренных выше. В противном случае получение жилья будет предоставляться на общих основаниях.

        Если такой семье необходима финансовая поддержка, то для молодых семей существует федеральная программа субсидирования, а также льготные условия ипотечного кредитования.

        Участникам программы «Молодежи — доступное жилье» предлагается безвозмездная социальная выплата на покупку квартиры. Как получить субсидию от государства? На какую сумму можно рассчитывать по программе «Молодежи – доступное жилье» узнайте из видеоролика.

        Государственная субсидия представляет собой единовременную выплату, которую используют для погашения жилищного кредита, строительства дома или первого взноса для покупки жилья.

        Предлагаем вам скачать бланк заявления о выдаче субсидии на приобретение жилого помещения: Скачать.

        Оба из супругов не должны быть старше 35 лет, и хотя бы один из них должен иметь источник постоянного дохода. Чтобы стать участником государственной поддержки, необходимо обратиться в жилищный комитет своего города или в отдел по работе с молодёжью.

        Список документов для подачи заявления:

      • Справка об установленной жилищной норме на 1 человека (может быть предоставлена в органах местного самоуправления);
      • Копии паспортов всех членов семьи, в том числе на детей по достижении ими возраста 14 лет;
      • Выписка из государственного реестра недвижимости на каждого из супругов (для анализа истории покупки и продажи жилья в прошлом);
      • Копии свидетельств о рождении детей (если есть дети);
      • Копия свидетельства о заключении брака (если молодая семья не состоит из одного родителя и ребёнка);
      • Справка, что семья стоит на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий;
      • Справка о составе семьи;
      • Кадастровый паспорт на текущее жильё или жильё для покупки;
      • Справка о регистрации по месту проживания обоих из супругов и их детей (либо 1 родителя и ребёнка при неполной семье);
      • Выписка из лицевого счёта домовой книги на каждого члена семьи, включая детей.
      • Какие есть возможности для матери-одиночки?

        Официальных привилегий при получении бесплатной квартиры от государства у матери-одиночки нет. Исключением могут быть случаи, если женщина одна воспитывает детей и

      • семья является многодетной;
      • мать сама инвалид;
      • имеет ребёнка-инвалида.
      • В противном случае жильё может быть получено только на общих основаниях или с помощью государственной субсидии, как говорилось выше. Если женщина не достигла возраста 35 лет и имеет на руках одного или более детей, то она может получить финансовую выплату от государства в размере до 35% от стоимости жилья.

        Если вы хотите узнать можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, то вам будет полезна эта статья.

        Что полагается многодетной семье?

        Каждый регион вправе самостоятельно принимать решение о предоставления жилплощади для той или иной категории граждан. Многодетной семье сначала стоит обратиться в орган социальной защиты в своём регионе и узнать, какие именно привилегии им положены.

        В зависимости от программы будет предоставлено новое жильё, земля для постройки дома или одноразовая финансовая выплата. Администрация примет решение на основе текущих условий проживания и финансового состояния семьи.

        Чтобы получить квартиру, семье надо обратиться в орган социальной защиты и получить статус многодетной. Затем потребуется подтвердить статус малоимущих. Также надо иметь документы на собственную квартиру либо договор найма жилья.

        Перечень необходимых документов (может варьироваться в зависимости от региона):

      • Паспорта опекунов или родителей;
      • Свидетельства о рождении на каждого из детей;
      • При достижении детьми 14 лет — паспорт каждого из них;
      • Свидетельство о браке или разводе;
      • Справка о всех доходах за последние полгода;
      • Документ, который подтверждает наличие собственного жилья (если есть);
      • Договор социального найма (если отсутствует собственное жильё).
      • к содержанию ↑

        Государство гарантирует жилье сиротам

        Основными законами, регламентирующими право детей-сирот на получение жилья, являются № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и жилищный кодекс РФ.

        Сирота может рассчитывать на помощь от государства при покупке квартиры. По достижении совершеннолетия сирота должен оформить договор социальной аренды жилья. По истечении 5 лет проживания в данном месте квартира перейдёт в его собственность. Право на получение жилья вне очереди для данной категории граждан было отменено в 2013 году с целью сокращения случаев мошенничества.

        Ранее данную категорию граждан могли поселить в коммунальную квартиру и оформить в собственность именно такую жилплощадь. С 2013 года использование помещений коммунальных квартир с этой целью запрещено, и сирота будет претендовать либо на отдельную квартиру, либо на дом.

        Чтобы получить жильё в собственность, сирота должен обратиться с соответствующим заявлением до достижения им возраста 23 лет. Субъекты Российской Федерации и органы, которые этим занимаются вправе сами определять процедуру передачи квартиры в собственность. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту пребывания.

        Если вы хотите узнать как оформить квартиру-новостройку в собственность, то советуем вам прочитать статью .

        Список документов для предоставления жилья сиротам:

      • Документ, который подтверждает статус сироты;
      • Справка о регистрации по месту проживания или временная регистрация;
      • Свидетельство о браке (если гражданин состоит в нём);
      • Свидетельство о рождении каждого из детей (если есть дети);
      • Свидетельство об отсутствии другого жилья, закреплённого за сиротой;
      • Документ, который подтверждает завершение пребывания сироты в доме-интернате, прохождении им военной службы или завершении профессионального обучения;
      • Паспорт и его копия.
      • В некоторых регионах данный список может быть изменён в соответствии с местными требованиями. Подробную информацию можно получить в органах опеки.

        Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


        Это быстро и бесплатно !

        Также рекомендуем к прочтению:

        Поделиться в соц.сетях

        Как получить субсидию на покупку жилья — инструкция

        Что такое субсидия

        Если перевести это слово с латыни, то оно обозначает «помощь», а жилищная субсидия – это денежная безвозмездная помощь государства для приобретения жилья. Но субсидию нельзя получить наличными средствами, вместо них выдается сертификат, который и служит подтверждением государственной поддержки.

        Стоит отметить, что сумма субсидии не эквивалентна стоимости жилища, и составляет определенную сумму, в разных случаях она будет отличаться.

        Обычно сумма субсидии исчисляется в процентном отношении от полной стоимости квартиры, которую собираются приобрести.

        Кроме того, субсидия имеет целевое назначение, и ее нельзя истратить на другие нужды, а только на улучшение жилищных условий. Использовать помощь государства можно только в течение полугода от срока ее получения, и если жилье не куплено, то придется вновь оформлять субсидию.

        В каждом конкретном случае нужна своя программа субсидирования, также и размер помощи, и порядок получения.

        Субсидирование осуществляется по государственным или муниципальным программам, и каждая из них предназначена для той или иной категории граждан.

        Законодательная база

        Получить жилищный сертификат для покупки жилья можно на основании Федеральной целевой Программы «Жилье», действующей в 2011 — 2015 годах, и одобренной Правительством РФ от 21.03. 2006 года за номером 153.

        Кто может получить субсидию на покупку жилья

        Государственная программа действует в отношении следующих категорий граждан:

      • Молодые семьи, возраст которых не превышает 35-ти летнего возраста.
      • Многодетные семьи, в которых есть трое и более несовершеннолетних детей.
      • Военнослужащие и служащие государственной службы.
      • Ветераны ВОВ и инвалиды, и граждане, приравненные к этой категории: жившие в блокаду Ленинграда, вдовы ветеранов и служившие в горячих точках России.
      • Сотрудники бюджетных организаций.
      • Сироты и дети, у которых погибли родители.
      • Граждане, долгое время отработавшие в районах Крайнего Севера и переселившихся в другие районы России.
      • Работающие в сельской местности молодые специалисты в области обучения и в аграрных комплексах.
      • Условия получения

        Во-первых, нужно относиться к одной из вышеперечисленных категорий, а во-вторых, вашу семью должны признать нуждавшейся в улучшении жилищных условий проживания.

        Если у вас есть право на получение субсидии, то нужно ее получать.

        Но как определить, нуждается ли семья в улучшении условий проживания? К таким гражданам относят:

      • Если на 1 члена семьи приходится менее 15 метров общей площади.
      • Живут в помещении, которое признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям.
      • Если в семье проживает больной с опасной формой заболевания, например, с туберкулезом. Общий список установлен Правительством.
      • Если семья проживает в квартире общего пользования и у нее есть несколько соседей, или в общежитии на маленькой площади.
      • Но есть и некоторые исключения из общих правил, например, субсидию не могут получить военнослужащие, уволенные в запас. Или ограничения на сделки с квартирой, купленной по субсидии: ее нельзя продавать в течение первых 3 лет.

        От чего зависит сумма госпомощи

        Если разобраться, то она зависит от нескольких составляющих:

      • От количества квадратных метров на 1 человека.
      • От количества проживающих человек в квартире.
      • От стоимости квадратного метра жилой площади.
      • От установленного для каждой категории коэффициента.
      • Но есть и примерная сумма субсидии, например, по программе «Молодая семья» можно получить около 30% от полной стоимости квартиры, а если есть маленькие дети, то сумма может увеличиться до 35%.

        Давайте рассчитаем сумму субсидии на примере.

        Если ваша семья состоит из 3 человек, и подпадает под категорию молодой семьи, то можете рассчитывать на квартиру в 54 м 2 (3х18, норма). Муниципалитет установил стоимость 1 м 2 — 40 тыс. рублей. Общая стоимость квартиры составит 2 160 тысяч рублей (54х40 тыс.), в этом случае сумма субсидии составит 756 тысяч рублей, то есть 35% от общей стоимости.

        Инструкция

        Для получения субсидии нужно обоснование, то есть документы, подтверждающие право на получение помощи от государства.

        В зависимости от категории льготников вам нужны будут разные документы:

      • Копии и оригиналы паспортов для взрослых и свидетельства о рождении на детей.
      • Справку от местных властей, где вашу семью признали нуждающейся.
      • Если есть, то удостоверения ветерана, или другие документы, которые подтверждают льготную категорию.
      • Справки из бухгалтерии о заработной плате.
      • Справка из паспортного стола о зарегистрированных членов семьи.
      • Справку их банка о наличии у вас дополнительных денежных средств для приобретения квартиры.
      • Свидетельство о заключении брака или разводе, и относитесь к категории одинокого родителя.
      • Могут потребоваться и другие документы на усмотрении местных властей. Если вы собираетесь приобрести новое жилье не только с использование субсидии, но и заемных средств, то в этом случае вам нужны справки из банка о вашей платежеспособности по погашению кредита.

        Этапы получения субсидии на жилье:

      • После подготовки всех документов, нужно обратиться в отделение пенсионного фонда, которое отвечает за получение субсидий населения. На основании вашего заявления вы окажитесь в очереди, и придется ждать, иногда и не один год. Можно иногда проявить интерес о движении очереди, придя в отделение.
      • Нужно еще открыть дополнительный заблокированный счет для перевода целевых средств, но нужно помнить о сроке действия сертификата: только 6 месяцев он действителен, и по истечении деньги опять уйдут государству, если их не использовать.
      • Кроме того, нужно покупать только уже существующую квартиру, можно и на вторичном рынке жилья. Можно воспользоваться сертификатом и в случае долевого строительства жилья, и даже при строительстве своего собственного дома. Государство разрешает использовать субсидию и как первоначальные средства для получения кредитных средств по ипотечному кредитованию.
      • Получение субсидии госслужащими

        Государство поддерживает сотрудников государственной службы – выдает им субсидии для покупки квартиры, поскольку оно заинтересовано в стабильности и надежности работников. Правда, получить государственную дотацию могут лишь те работники, которые отработали в этой сфере больше 1 года.

        Норма была разработана еще в 2004 году, но активно ее стали применять только с 2009 года, когда вышел Закон о предоставлении госслужащим единовременной государственной помощи для покупки квартиры от 27.01.2009 за номером 63.

        В нем есть подробные разъяснения обо всех волнующих аспектах: каков порядок получения помощи, в каких случаях поставят на учет, и какую конкретно сумму можно получить от государства.

        Кому можно получить субсидию

        Всем госслужащим, проработавшим в сфере государственных служб больше календарного года.

        Помощь предоставляется одноразово, и занимающие такие должности:

      • Государственных служащих Российской Федерации во всех регионах.
      • Работники службы Президента и других президентских подразделений.
      • Работники в сфере государственной безопасности и подразделениях службы.
      • Служащие Федерального Законодательного подразделения.
      • Работающие в Верховном, Конституционном или Арбитражном судах.
      • Работники прокурорской службы, счетной палаты или избирательных комиссиях и т.п.
      • В заявлении указывают, что по прежнему месту работы сотрудник субсидию не получал, к нему приложить:

      • Копии всех страниц трудовой книжки.
      • Выписки из паспортного стола о составе семьи.
      • Из бухгалтерии ЖЕКа об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
      • Копия свидетельства о заключении брака.
      • Выписки из единого имущественного реестра, где будет сказано, что служащий не имеет в собственности другой квартиры.
      • Справку от комиссии о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
      • Документы должны сдаваться вместе с оригиналами для проверки сведений, а потом они возвращаются претенденту на субсидию.

        Заявление будут рассматривать примерно 30 календарных дней, могут быть сделаны запросы по прежнему месту работы сотрудника касательно предоставления помощи на других местах. Сотруднику может быть отказано в получении государственной помощи, если не будет веских оснований для нее.

        Выдается субсидия при следующих условиях:

        • Он не является нанимателем муниципального жилья.
        • Он проживает отдельно от своих родственников, являющихся собственниками жилого помещения.
        • У него нет собственного жилья.
        • При всех прочих условиях расчет квадратных метров на 1 члена семьи не может превышать 15 квадратных метров, и аварийность жилья то же имеет значение при получении субсидии госслужащими.

          Можно ли продать дом, купленный с помощью государства: риски для продавца при продаже квартиры

          С каждым днем спрос на оформление субсидии становится больше, что связано с нелегкой экономической ситуацией. Растет ценовая политика оплаты коммунальных услуг, а уровень дохода остается на прежних ступенях.

          Чтобы правильно рассчитать финансовые возможности и не накапливать долги, оформление субсидии становится оптимальным вариантом. Что делать с субсидией при продаже недвижимости, читайте в статье.

          Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

          Можно ли продать квартиру, если есть субсидия?

          Вопрос интересует многих. Продавать жилье не запрещается, а денежные средства, которые были выделены государством в качестве субсидии при продаже квартиры не нужно возвращать.

          Нужно ли возвращать субсидию при продаже квартиры? Субсидия представляет собой помощь от государства, которая дается после оформления определенной документации.

          Эти денежные средства безвозвратные, поэтому в случае купли-продажи квартиры возвращать их не нужно.

          При изменении числа прописанных в квартире или доме человек нужно оповестить управление социальной защиты.

          Нужно ли возвращать?

          При оформлении продажи жители, которые прописаны, должны обязательно выписаться, ведь этого требуют государственные нормы законодательства. Именно в таком случае и стоит оповестить вышеуказанный орган.

          При продаже квартиры нужно возвращать субсидию? После продажи хозяин квартиры будет другой, другие счета, а также другие прописанные личности. Это вся информация, которую стоит понимать при оформлении продажи квартиры, на которую оформлена субсидия. А доводы о том, что денежные средства подлежат возврату – настоящий миф.

          Но, важно учитывать тот факт, что владелец квартиры или те, кто в ней живет, должны обязательно оплачивать долю платежа после того, как будет оформлена субсидия. В другом случае, ее предоставление может быть прекращено из-за невыполнения своих обязательств определенными лицами.

          Пошаговая инструкция продажи

          После принятия решения о продаже жилья, следует серьезно задуматься об этом, так как ситуация несет некоторые хлопоты. При подготовке стоит сначала оценить объект, который собираетесь продавать.

          Для этого делается специальный анализ стоимости на такие же квартиры, как выставленная на продажу.

          Обычно, владельцы обращаются в специализированные компании, которые занимаются продажей и готовят весь пакет документов.

          В случае самостоятельных действий, можно обратиться к аналитикам. Этот момент поможет подобрать оптимальную цену, которая подойдет для квартиры.

          Вторым шагом будет сбор и подготовка всех документов, которые важны и необходимые в этом случае. Можно своими руками провести подобные действия или обратиться за услугами к риэлтору. В последнем случае оформляется доверенность, которую нужно нотариально заверить.

          Шаг третий представляет собой самостоятельный сбор документов, для чего следует обратиться в бюро технической инвентаризации. В этой организации стоит заказать технический паспорт, а также справки, которые могут изготавливаться на протяжении 1 месяца.

          После оплаты, возвращаетесь и предъявляете документы об оплате.

          Специалисты выдадут расписку о том, что получили квитанцию и назначат дату, когда вы должны забрать документы. В случае, если вы желаете получить документацию не позднее 14 дней, сотрудники БТИ должны выехать на объект (обычно, именно владелец доставляет их туда и обратно).

          Стоит учитывать, что в случае несогласованной перепланировки в объекте, документы будут выданы только после полного согласования абсолютно всех изменений.

          Далее рекомендуется отправиться в паспортный стол и получить информацию о том, как правильно выписаться. Если среди прописанных жителей нет детей, можно всем прописанным легко обратиться за выпиской в обычные приемные дни и написать специальные заявления о выписке. Для военнообязанных следует поставить отметки на карточке, которая выдается в военкомате.

          Если несовершеннолетние лица прописаны, необходимо сначала получить согласие для выписки в специальном органе опеки и попечительства. Именно такое разрешение предоставляется в паспортный стол.

          Это серьезный момент, так как владелец, на кого оформлена помощь, больше не нуждается в ней по указанному адресу. Более того, при получении вашей субсидии новым владельцем могут возникнуть проблемы у обеих сторон.

          Какие документы нужны при продаже квартиры, смотрите на видео.

          Четвертый шаг отличается важным моментом. А именно, выставлением объекта на продажу. Такая операция может быть совершена своими силами или с помощью специальных компаний, которые работают на рынке недвижимости.

          Также, можно самостоятельно поместить объявления на ресурсах интернета, страницах газет. После этого остается только показывать объект лицам, которых он заинтересовал.

          Если нашлось лицо, которое готово приобрести квартиру, рекомендуется заключить специальный документ – договор предварительного соглашения, благодаря которому у вас и у покупателя будут определенные гарантии. Также, можно оформить соглашение о том, что вы получили задаток.

          Следующий шаг характеризуется подготовкой оригиналов и копий документов, для оформления договора купли-продажи. В этом случае тоже можно самостоятельно все делать или обратиться за помощью профессионалов. Теперь выбираете дату, когда будет проведена сделка, регистрируете договор у нотариуса и оплачиваете все необходимые пошлины за покупку (обычно, это делает именно покупатель).

          Шестой этап – в день сделки не забудьте взять с собой все документы об удостоверении личности, права собственности на объект. После оформления нотариус выдаст вам и покупателю идентичные договора купли – продажи.

          Инструкция по продаже квартиры показана на видео.

          Риски для продавца

          Продажа квартиры по субсидии, риски для продавца смотрите далее.

          Среди первых рискованных ситуаций отметим факт передачи денежных средств.

          К этому нужно серьезно отнестись, устранить все возможные рискованные моменты, а еще лучше – делать перевод средств на банковский счет.

          Продался дом, положена ли субсидия? Продажа объекта не считается фактором, по которому будет прекращена выплата субсидии.

          Главное, на протяжении месяца сообщить в вышеуказанные органы о том, что вы выписались, а о продаже можно не вспоминать.

          Но, не забудьте задекларировать свои доходы на протяжении следующего года. Именно такой доход будет учитываться при оформлении субсидии в следующем году.

          Как продать квартиру без риска посмотрите на видео.

          Подводные камни

          Есть много особенностей, которые не всегда замечены при оформлении помощи от государства – субсидии.

          Государство устанавливает определенный процент, а также сумму, которую платит каждый член семьи в обязательном порядке. Только в том случае, когда сумма платежа будет больше установленного минимума, начисляется субсидия.

          Следующий фактор – субсидия может покрывать только оплаты за определенные коммунальные услуги в рамках, которые установлены социальными нормативами. Есть точные действующие нормативы, в которых определено количество кубов на ту или другую коммунальную услугу.

          Вот если вы будете использовать больше указанного норматива, оплата всего что «выше» будет осуществляться только за ваш счет. В этом случае рекомендуется обязательно установить счетчики, чтобы понимать по каким формулам и расчетам вы платите.

          Третья особенность заключается в необычности документов, которые подаются для оформления помощи от государства. Дело в том, что здесь нужно указать и предоставить все данные об имуществе, доходах и т.д.

          Само заявление простое, но имеет пунктик, в котором вы даете согласие на обработку всей информации относительно себя и членов семьи. Такие ведомости обязательно проверяются запросами в налоговую, и в другие учреждения.

          В случае, если вы отправляли документы по почте, есть вариант, что ответ тоже придет с помощью почтовой связи. Также, при подаче документов можете сообщить и электронный адрес, а после ожидать на него ответ.

          Не забывайте о том, что при продаже жилья, по коммунальным услугам которого получаете помощь, обязательно надо оповестить вышеуказанный орган о том, что там вы и члены семьи больше не прописаны, в результате чего субсидия будет прекращена.

          Как правильно оформить субсидию на жилье и услуги жкх, обойдя подводные камни, посмотрите на видео.

  • Закрыть меню