Формы собственности 2018

Содержание:

Особенности ОКФС

Одной из составляющих классификатора экономической и общественной информации РФ является Общероссийский классификатор форм собственности (ОКФС). При его внедрении учитывался практический опыт применения подобного классификатора, утвержденного в 1993 году Госкомстатом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

К объектам классификации относятся все формы собственности (ФС), утвержденные ГК РФ, законами и Конституцией. Согласно перечисленным нормативным актам в России существует государственная, частная, муниципальная и прочие виды собственности.

В ОКФС сохранены кодовые аббревиатуры форм собственности, применявшиеся ранее. Благодаря этому сохранена преемственность с прежними кодами.

Классификатор имеет приложения:

Центральные понятия

ОКФС разработан для упрощения сбора статистических аналитических данных по организациям с различными направлениями деятельности.

Назначение

Классификатор разработан на основе федеральных законов и ГК РФ, в котором приведены все формы собственности хозяйствующих субъектов.

Основная роль ОКФС заключается в следующем:

  • формирование перечней, описей, регистров, источников информации, содержащих данные о гражданах, юрлицах и государстве;
  • обеспечение взаимодействия между информационными системами;
  • автоматизированная обработка общественных и технико-экономических сведений;
  • устранение аналитических проблем, касательных налогов, статистики, других сфер экономики, связанных с распоряжением активами;
  • анализ и составление прогнозов социально-экономических процессов;
  • разработка инструкций по экономическому регулированию.
  • Классификатор совмещается с иными информационными системами, применяемыми для обработки статистических данных технического, экономического и социального характера. Наличие данного кода в отчетности способствует формированию подлинных и актуальных данных о налогоплательщике, дающих понятие об экономическом положении в стране.

    Главные положения

    ОКФС относится к обязательным общепринятым кодам, необходимым для идентификации налогоплательщика по определенному признаку.

    С его помощью можно:

  • установить имущественные и финансовые изменения субъектов для целей статистики, налогообложения и иных сфер;
  • обеспечить автоматизированную обработку полученных данных;
  • принимать решения, направленные на изменения в различных областях.
  • Код применяется предприятиями всех форм собственности, а также органами власти. Наиболее часто его используют юридические лица.

    Код ОКФС представляет собой двузначную цифру. Она присваивается конкретной форме собственности. Например, для всех организации частного вида он имеет значение «16».

    В документе дано толкование каждого вида собственности и типа владельца. Так, активы РФ относятся к федеральным и обозначены цифрой «12».

    Юр. лицам и ИП после регистрации данный код присваивает Росстат. Соответствующее уведомление направляется по почте. Его можно найти на сайте данной структуры или при непосредственном посещении.

    Самостоятельно получить код можно при наличии ИНН и ОГРН.

    Нормы и содержание

    Формы собственности, приведенные в ОКФС, утверждены перечнем законов:

    ФС — это урегулированные законодательством имущественные связи, закрепляющие активы за собственником. К владельцам имущества относятся граждане, юрлица РФ, субъекты, поселения, другие муниципалитеты.

    ФС сортируют по видам собственников. Например, имущество РФ — федеральное, муниципального органа — муниципальное и т. д.

    ОКФС содержит не установленные законодательством ФС, например, смешанная иностранная. Они требуются для статистической обработки данных.

    Как узнать свой код ОКФС

    Сайт службы Госстатистики gks.ru дает ответ на вопрос, как узнать свой ОКФС.

    Для этого нужно выполнить последовательные действия:

    1. Зайти на портал Росстата.
    2. Выбрать свой регион, при этом появится ссылка на соответствующий сайт.
    3. На региональном сервисе нажать кнопку «Уведомление о кодах» (название вкладки в разных субъектах РФ может незначительно отличаться).
    4. В окне для формирования уведомления заполнить его тип, по ИНН, ОКПО или ОГРН, ввести капчу.
    5. В результате высветится код ОКПО.
    6. Правее нажать кнопку «Коды ОК ТЭИ».
    7. Сайт сформирует файл с подробной информацией обо всех статистических кодах организации (ИП).
    8. Скачать бланк ведомости заработной платы можно здесь.

      Важные нюансы содержания

      С сентября 2018 начал действовать закон № 99-ФЗ от 05.05.14. Он внес коррективы в ГК РФ, касающиеся названия и содержания некоторых ФС. Были исключены ОАО и ЗАО — открытые и закрытые общества акционеров.

      Новое название подразумевает свободу обращения ценных бумаг организаций, но имеет некоторые отличия. Их информационная политика должна быть более открытой: чаще созываться собрания, проводиться проверки, приниматься решения. Это относится к введенным ст. 66 ГК РФ формам НАО и ПАО (непубличные и публичные общества акционеров).

      Для ведения списка акций нужно привлекать специалиста-регистратора. Собрания акционеров обязательно заверяются аудитором, повышены требования к проведению ревизий.

      Изменения в ГК РФ затронули множество крупных организаций РФ. Например, в 2018 году зарегистрирован обновленный Устав организации «Ростелеком». С новой организационно-правовой формой «ПАО».

      Подробный обзор

      В классификаторе виды активов поделены на пронумерованные группы. Имеется и их внутренняя нумерация. Так, классификация включает две цифры: номера группы и внутригруппового номера.

      ГК РФ выделяет четыре группы ФС:

      Коды классификатора ОКФС в организации (общероссийский форм собственности) в 2018 году

      Коды классификатора ОКФС в организации (общероссийский классификатор форм собственности). Что он собой представляет? Каковы его функции? Как определить код по ОКФС?

      Это быстро и БЕСПЛАТНО!

      Для упрощения заполнения документации и передачи информации разработаны разного типа коды, которые несут в себе сведения об объектах хозяйственной деятельности.

      От этого зависит структура кода, которая представляет собой определенное количество цифровых знаков, каждый из которых имеет свое значение.

      В зависимости от того, какие сведения несет в себе код, его размещают в специальный справочник, который именуется классификатор.

      В каждом классификаторе объекты распределяются по определенным признакам и разделяются на группы, от чего и зависит вид кода.

      Важные аспекты

      Одним из таких классификаторов выступает ОКФС. Он был создан и внедрен в работу в 1993 году.

      В нем указана информация не только о субъектах хозяйственной деятельности, а обо всех объектах, зарегистрированных в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

      Основанием для создания такого классификатора стали изменения в Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми в государстве появилось несколько форм собственности в сфере экономики. До этого момента большинство объектов принадлежали государству.

      Что это такое (расшифровка)

      ОКФС – общероссийский классификатор форм собственности. Это справочник, содержащий коды, определяющие формы собственности объектов предпринимательской деятельности.

      Он является обязательным и позволяет распределить субъекты по определенному признаку. Он позволяет:

    9. определить изменение финансового положения СПД;
    10. организовать автоматическую обработку информации;
    11. прийти к выводу о необходимости изменения в отдельных сферах экономики.
    12. Он назначается для всех субъектов независимо от их статуса. Говоря о данном классификаторе, стоит разобраться с вопросом, что собой представляет форма собственности.

      Форма собственности – это вид имущественных отношений, которые регулируются законодательно, что позволяет закрепить объект имущества за определенным лицом или субъектом.

      При этом владельцами могут являться физические, юридические лица, муниципалитеты, другие образования, а также государства.

      Согласно законодательству выделяют следующие типы форм собственности:

      Вышеперечисленные формы относятся к первой группе ФС, которые принадлежат субъектам РФ. Стоит также отметить, что на территории РФ размещается имущество, принадлежащее иностранным субъектам и структурам.

      К ним относится собственность:

    13. международных компаний;
    14. дипломатических представительств;
    15. физических лиц-иностранных граждан и ЛБГ;
    16. и т. д.
    17. Согласно законодательству также выделяется третья группа активов, владение которыми является равным между иностранными и субъектами Российской Федерации.

      Такая собственность может предусматривать владение зарубежных собственников и частных лиц или государства.

      Каково его назначение

      ОКФС позволяет проводить аналитику и решать поставленные задачи в сфере статистики, налогообложения и экономики:

    18. упрощает формирование информационных ресурсов;
    19. автоматизировать обработку информации;
    20. обеспечивает проведение анализа и определение прогноза процессов;
    21. ведет разработку методов регулирования экономики;
    22. устанавливает взаимосвязь между информационными системами;
    23. позволяет создать перечень источников, содержащих данные о физических, юридических и государственных субъектах.
    24. Все вышеперечисленные функции относятся к использованию ОКФС контролирующими органами государственной власти.

      Для самих субъектов ОКФС необходим при регистрации хозяйственной деятельности. Он указывается в бланке заполняемого и подаваемого в ФНС.

      Нормативная база

      Главными нормативными актами, которые повлияли на формирования ОКФС, стали Гражданский кодекс и Конституция Российской Федерации, в которых определены установленные законодательством формы собственности.

      Помимо этого, при работе с классификатором учитываются следующие федеральные законы:

      Стоит отметить, что сам по себе классификатор выступает своеобразной формой нормативного акта, который утвержден законодательно.

      ОКФС код по общероссийскому классификатору форм собственности

      Классификатор форм собственности состоит из трех приложений, в которых разными способами расположены коды, используемые для обозначения данных об объекте:

      Характеристика формы собственности ООО

      В Конституции РФ предусмотрено несколько легальных видов собственности. К ним относится частная, муниципальная и государственная (принадлежащая федеральным органам власти и региональным). Соответственно, юридические лица также могут иметь различный режим имущества.

      Что это значит

      Под формой собственности в гражданском законодательстве понимается порядок формирования собственного капитала компании. Из всех разрешенных видом владения ООО имеет частную форму. Формируется капитал таких компаний за счет взносов учредителей – участников общества, которые принимают решения о развитии и видах деятельности.

      Ответственность при наложении санкций или банкротстве предприятия участники личным имуществом не несут. Погашаются долги за счет средств уставного капитала и денег, заработанных компанией в ходе предпринимательской деятельности.

      Также возможна продажа в счет погашения задолженности организации активов компании – недвижимости, технических средств, транспорта, средств производства и другого имущества, записанного на балансе предприятия.

      Наличие частной собственности означает, что ООО не могут организоваться в виде казенных предприятий – это другая форма, или государственных учреждений. Целью их создание может быть только занятие коммерческой деятельностью для получения прибыли.

      Доли в капитале общества реализуются любым лицам, не обязательно, чтобы это были другие участники ООО, хотя о продаже части уставного имущества они оповещаются в первую очередь и имеют право на преимущественное право покупки доли. Нарушение такого порядка влечет наложение санкций для ответственного лица, осуществившего продажу в обход закона.

      Особенности формы собственности ООО

      Отличительными чертами ООО являются:

      • минимальная сумма уставного капитала в размере от 10 000 руб.;
      • к преимуществам относится простая система управления при принятии решений на собраниях учредителей большинством голосов, создать организацию может как одно лицо, так и несколько граждан или других компаний, предельный размер участников составляет 50;
      • в отличие от других форм образования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, создатели ООО и его руководство не несут ответственности по материальному ущербу, причиненного организацией, таким образом, исключены риски для личного имущества граждан и организаций, входящих в состав организации.
      • Выделяется также такая форма организации обществ, как закрытые акционерые. ЗАО может включать не более 50 участников, принимающих решения от имени компании. По форме ведения деятельности такие организации схожи с ООО. Действует ограничение – акции могут продаваться исключительно другим участникам общества.

        Виды деятельности ООО устанавливаются на основании положения Госкомстата и закрепляются в уставе общества. На основании выбранных положений определяется режим налогообложения.

        Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству рассматриваются тут.

        Как зарегистрировать

        Оформление ООО производится в следующем порядке:

        • принятие участниками решения об организации предприятия, закрепление его в письменной форме, назначение учредителей, размера их долей в процентном и денежном выражении, но на сумму не более 10 000 руб. согласно установленного законом лимита;
        • заключение договора аренды в отношении офиса, на адрес которого будет проведена официальная регистрация;
        • открытие счета в банке, на котором будут отражаться финансирование операции организации, в частности, одной из первой является внесение средств в счет оплаты уставного капитала;
        • оплата государственной пошлины за совершение регистрационных действий;
        • подача документов в Налоговую инспекцию по месту нахождения организации с предоставлением паспортов с копиями учредителями, протоколом о назначении директора, решения о создании общества, доказательств оплаты устава учредителями или внесения определенного имущества для исполнения организацией своих полномочий, устав с определением видов деятельности и целью существования общества (определяются на основании федерального справочника — ОКВЭД); при необходимости нужно сразу подать заявление о применении упрощенной системы налогообложения (УСН);
        • получение документов после регистрации в Налоговой инспекции – свидетельства о госрегистрации, о постановке на учет налогоплательщика;
        • дополнительно нужно обратиться в региональное управление Росстат для получения уведомления о постановке ООО на учет с письмом о применяемых кодах статистики;
        • обычно с Пенсионного фонда письмо приходит в короткие сроки, однако если этого не случилось в течение двух рабочих недель, стоит обратиться в местное отделение для получения оповещения о включении информации об организации в базу и данными для внесения платежей.
        • Оплата по госпошлине производится в любом банке с предоставлением в инспекцию квитанции с подтверждением внесенной суммы.

          Для размещения офиса или производственного цеха обязательно требуется выбрать помещение со статусом нежилого. В квартирах и домах, предназначенных для проживания, обустройство коммерческого помещения запрещено, за исключением изменения целевого назначения объекта недвижимости на основании требований закона согласно представленной процедуры.

          Заявление в налоговую и другие действия может осуществлять как руководитель ООО, так и представитель по доверенности.Заверить документ нужно в нотариальной конторе. Стоимость нотариальных услуг составит 1,5 тыс. руб. и отдельно оплачивается техническая работа по составлению документа по тарифу отдельной конторы.

          Открытие счета обойдется примерно в 2 000 руб. в зависимости от региона и тарифов выбранного банка. В течение 7 дней необходимо уведомить налоговую службу и Пенсионный фонд о взаимодействии банка, иначе придется оплатить штраф в размере 5 000 руб.

          При изменении паспортных данных учредителей ООО, требуется сообщить об этом в течение 3 дней в налоговую, в другом случае на организацию возлагается штраф.

          Требования

          Зарегистрировать ООО можно выбрать в качестве основных любые виды деятельности, кроме запрещенных по закону:

        • производство и реализация огнестрельного оружия, его продажа с целью коллекционирования, при другом назначении;
        • осуществление космической деятельности;
        • конструирование элементов военной техники;
        • выращивание растений, содержащих наркотические вещества и иное.

        Незаконная деятельность предприятия, а также не предусмотренная уставом, влечет закрытие организации с предварительным уведомлением. Ответственные лица привлекаются к ответственности за счет имущества предприятия.

        Необязательно доверять регистрацию предприятия с формой собственности ООО юристам или посредническим организациям. Составление документом может осуществить любой учредитель или назначенный руководитель вновь созданного предприятия самостоятельно.

        Однако необходимо иметь ввиду, что указание неправильных кодов видов деятельности или неверных личных данных может привлечь изменение режима налогообложения, что влечет начисление определенных сборов, не предусмотренных в отношении других занятий предприятия таких форм.

        Кроме того, следует помнить, что при некоторых видах деятельности применение упрощенной системы (УНС) или применение вмененного налога (ЕНВД) невозможно. Таким образом, налоговая нагрузка на организацию существенно усилиться.

        В отношении ООО возможно проведение процедуры ликвидации путем реорганизации в другую форму собственности различными способами: путем объединения нескольких предприятий, разделение организации, присоединение к другой компании. В этом случае юридическое лицо прекращает деятельность с получением документов о регистрации указанного акта.

        Имущество его и долги переходит при присоединении и объединении к другому обществу, соответственно, кредиторы вправе предъявлять требования по взысканию задолженности к новой организации.

        Ликвидацией может закончиться банкротство предприятия, равно как аннулированием деятельности полностью без правопреемства другой организацией. Кредиторы в этом случае получают компенсацию за счет активов ООО, при их отсутствии – по факту не могут их взыскать и могут учесть в составе расходов по правилам ведения бухгалтерского учета.

        Что такое налог на имущество физических лиц? Найдите ответ на этой странице.

        О том, как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости, читайте здесь.

        Видео: Какую форму собственности выбрать ООО или ИП

      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
      • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

        Формы собственности

        Земельные участки в России могут находится в частной, муниципальной или государственной собственности. Такое разделение закреплено в Конституции и Гражданском кодексе.

        Единого подхода к классификации форм собственности на участок земли не существует. С экономической точки зрения можно выделить общественную, коллективную и частную собственность. При коллективной собственности имущество распределено между членами кооператива (типичный пример такой формы это ОАО).

        Классификация видов собственности на земельный участок

        При общественной собственности имущество имеет ценность для всего общества и оно может принадлежать государству или общественным организациям (партиям, церкви и пр.). При частной собственности важнейших спектр прав (владения/распоряжения/пользования) принадлежит частному лицу или компании.

        В юридическом смысле разделяют формы собственности с позиции объекта: общую собственность и единоличную. Так, согласно Гражданскому кодексу различается в общей собственности (имущество принадлежит двум или нескольким лицам) долевую и совместную. В первом случае в праве собственности выделяются доли каждого владельца, во втором — они не определяются.

        Нормы Конституции и законодательство РФ

        С позиции основного российского закона различают:

        Указанное разделение видов собственности с позиции субъекта приводится в Конституции (ст.8) и Гражданском кодексе (ст.212).

        При частной собственности в качестве субъекта выступает физическое лицо или группа лиц, которая обычно оформлена в юридическое лицо. Субъектом муниципальной собственности является городское или сельское поселение.

        Ее следует отличать от госсобственности, которая является федеральной или находится на уровне субъектов РФ.

        Формы собственности в отношении земельных участков

        В советское время вся земля и недвижимость принадлежала государству и вопросы разделения форм собственности не стояли.

        Нынешняя редакция Конституции наделила россиян возможностью оформления частной собственности на участки.

        Частная земля может принадлежат как гражданину, так и группе лиц, имеющих статус юрлица, товарищества или НКО. Но также определенная часть земель по 9 ст.Конституции сохранилась во владении государства и муниципалитетов (местных властей). Допускается и смешанный вариант.

        В зависимости от формы собственности в отношении оборота участков действуют разные правила. Узнать какая форма собственности действует в отношении конкретного ЗУ сегодня может каждый желающий. Такая информация доступна на публичной кадастровой карте от Росреестра. Для получения необходимой информации нужно знать кадастровый номер или точный адрес участка.

        Частная собственность

        Любые участки на российской территории можно оформить в частную собственность. Исключения составляют те, которые изъяты из оборота (например, территории заповедных зон) или ограничены в обороте (земли из лесного фонда).

        Приобрести землю в частную собственность можно несколькими способами:

      • В результате ее приватизации: перехода из государственной/муниципальной в частную собственность. Данная процедура позволяет узаконить свои права на участок лицам, которые получили его безвозмездно в пользование еще в советское время, когда частной собственности не существовало. В частности, приватизировать землю и стать ее полноправным владельцем бесплатно можно сегодня в рамках программ дачной и лесной амнистии.
      • В результате дарения или наследования участков. Земля входит в перечень имущества, которое можно включать в завещание или передавать по наследству в законном порядке. Также она может стать предметом дарения (сделки по отчуждению прав собственности в безвозмездном порядке).
      • По сделке купли-продажи. Приобрести землю в собственность можно как у другого частного лица, так и у государства, выкупив ее из аренды или путем участия в торгах.
      • В рамках сделок по обмену или других гражданско-правовых процедур.

    Частное право собственности в России должно быть должным образом зарегистрировано. Для этого уполномоченной организацией ведется единый реестр недвижимости, в который вносятся кадастровые данные об участке и сведения о правообладателях.

    Оформить права собственности можно через Росреестр, куда нужно принести правоустанавливающий документ (договор дарения, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и пр.) и написать заявление на вступление в права собственности. Без должного юридического закрепления прав собственности владелец утрачивает право эксплуатации участка.

    Земля может быть приобретена в собственность частным лицом за свои деньги или с использованием заемных средств. Сегодня нередко практикуется бесплатное выделение земель государством в рамках целевых программ поддержки различных социальных слоев или развития территорий.

    Земельные участки могут выступать объектом залога по ипотечным кредитам или прочим займам с обеспечением, а также в качестве взноса в уставной капитал юрлица.

    Помимо участка земли частному лицу могут принадлежать постройки на нем, деревья, водоемы и растительность.

    Кому может принадлежать?

    Помимо юрлиц право собственности может принадлежать садоводческим товариществам, дачным кооперативам, фермерским хозяйствам – т.е. объединениям граждан, созданным для решения конкретных задач: содействия в ведении дачного хозяйства, ЛПХ и пр.

    Право частной собственности физлиц и юрлиц в отношении участков обговаривается в статье 15 Земельного кодекса. Здесь также приводится весь спектр прав собственника, к которым относится не только владение, но и свободное распоряжение участком. В частности, его право отчуждать землю по своему усмотрению. Так, только владелец земли может продавать, дарить, обменивать, завещать участки. Арендаторы подобных прав лишены.

    Собственник вправе отчуждать участки только совместно с принадлежащими ему зданиями и постройками. Такое требование прописано в Земельном кодексе. Также допускается продажа не всего участка, а долей в собственности.

    Для того чтобы владелец мог беспрепятственно распоряжаться земельным участком земля не должна быть изъята или ограничена в обороте.

    Так, могут возникнуть ситуации, когда принадлежащая частному лицу земля потребуется для государственных нужд (строительства автотрассы федерального значения, олимпийских объектов и пр.).

    В этом случае собственник лишен права на продажу участка, но он вправе рассчитывать на денежную компенсацию от государства за изъятую землю.

    Земельные участки могут быть ограничены в обороте из-за наложенного на них ареста в рамках исполнительного производства. Причиной ареста могут быть долги собственника по налогам или иным обязательным платежам, а также процедура банкротства.

    Отличие в эксплуатации участка юридическим лицом от физического состоит в том, что только оформленная по нормам закона компания или индивидуальный предприниматель могут получать прибыль от пользования землей. Например, строить там коммерческую недвижимость или выращивать урожай для его дальнейшей продажи.

    Тогда как физлицо вправе пользоваться землей для личных целей. Например, для выращивания урожая для семейных целей. С другой стороны, законом не запрещено физлицам извлекать прибыль из ренты, сдавая участок в аренду.

    Определенные ограничения содержит Земельный кодекс в части передачи участков в собственность иностранных граждан, лиц без гражданства и компаний с иностранным участием.

    Обязанности собственника

    Помимо прав собственность на земельный участок накладывает на владельца целый ряд обязанностей. Так, например, он должен использовать его только по своему целевому применению (под индивидуальное строительство, овощеводство, дачное или личное подсобное хозяйство); соблюдать границы участка; способствовать поддержанию плодородного слоя в отношении сельскохозяйственных земель; своевременно приступить к эксплуатации участка.

    Если собственник использует участок нецелевым образом, загрязняет окружающую среду, нарушает границы, либо просто не пользуется участком, то он может быть привлечен к административной ответственности со стороны контролирующих инстанций.

    Иногда может стоять вопрос о лишении его права собственности.

    Земля, которая находится в частной собственности, накладывает на ее владельца обязательства по уплате земельного налога. Он рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка, а налоговые ставки по налогу определяются на уровне МО.

    Как выглядит свидетельство о праве собственности на квартиру?

    19.04.2018 10,430 Просмотры

    Свидетельство о собственности, подтверждающее регистрацию права на недвижимость, выдавалось соответствующими органами с начала 1998 года. Оно включало в себя следующие данные:

  • дата выдачи бумаги;
  • правоустанавливающий документ, что стал причиной регистрации;
  • персональная информация правообладателя;
  • вид права;
  • кадастровый номер;
  • адрес и технические характеристики жилья;
  • обременения и ограничения права;
  • номер записи в ЕГРП и дата занесения в список.
  • Согласно вступившим в силу 15 июля 2016 года изменениям норм, подтверждающий право собственности на недвижимость документ перестал оформляться. Несмотря на это, данное нововведение не означает, что владельцу не придется заботиться о документальном подтверждении такого права для своей квартиры. В связи с этим, возникает много вопросов, касающихся того, какой пакет бумаг придется собирать при заключении любых договоров, касающихся операций с имуществом, включая куплю-продажу. Попробуем разобраться в специфике проведения таких процедур в 2018 году, а также узнать как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру выдаваемое в 2017.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

    Это быстро и бесплатно !

    Какие бумаги потребуются собственникам жилья

    Поле отмены свидетельства о государственной регистрации у граждан, столкнувшихся с решением вопросов, касающихся права собственности, возникло множество сомнений относительно законности сделок. Каждый из них пытается найти более подробные разъяснения сложившейся ситуации с отменой необходимости оформлять свидетельство собственника недвижимости.

    Суть нововведения

    Согласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру. Также была введена выписка из ЕГРП, которую можно было раньше запрашивать в качестве дополнительной справки. Это проводилось с целью подтверждения статуса собственника во время заключения сделок купли-продажи недвижимости. После отмены свидетельства о регистрации квартиры или дома, представленная справка стала единственным документом с помощью которой собственник недвижимости имеет возможность подтвердит свои права на жилье.

    Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
    до 30 сентября 2018

    Звоните:

    Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

    Мнения экспертов.

    Эксперты приходят к выводам, что представленные нововведения дадут возможность снизить риск заключения сделок мошенниками, с легкостью подделывающими документы или использующими старые недействительные бланки. Для тех граждан, которые не знали как выглядит документ, это было настоящей проблемой.

    Как получить выписку из ЕГРП

    Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) являются справками, подтверждающими, что физическое лицо является собственником дома или квартиры. Их составляют на основании хранящихся в реестре данных. Для заказа бумаг и уточнения списка требуемых для ее выдачи документов нужно посетить сайт Росреестра. Там же есть информация о стоимости услуги.

    Сроки действия выписки

    Право собственника на недвижимость в обязательном порядке фиксируется в Росреестре. Однако в некоторых случаях подтверждение законности во время регистрации сделки требует наличия документа. Выписка из ЕГРП имеет неограниченный срок действия, однако перед тем, как заключать договор, потребуется ее обновление. Это проводится с целью подтверждения того факта, что недвижимость принадлежит определенному физическому лицу, и она не была передана сторонним лицам с момента выдачи справки в прошлый раз. По новому порядку оформления бумаг для собственника любых проблем со сбором пакета документов возникнуть не должно. Единственное, с чем столкнуться граждане РФ, — необходимость уплаты государственной пошлины. Она будет изъята в качестве платы за подготовку и выдачу официального документа о праве владения недвижимостью.

    Другие изменения в законодательстве

    С начала 2017 года действует ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новым нормам собственникам жилой площади придется оформлять кадастровую выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Кроме всего прочего новым законом уточнен перечень оснований, являющихся причиной отказа в оформлении его прав на помещение. В таких случаях существенно снижается бумажная нагрузка на покупателя квартиры: теперь он будет знать точную причину отказа и получит возможность оперативно ее устранить.

    Правовые нормы в 2018 году

    В текущем году право собственника на недвижимость должно быть оформлено в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015. Регистрация в реестре недвижимости по-прежнему будет единственным доказательством права владения. Полученные ранее свидетельства, как старого, так и нового образца, перестанут быть действительными. Запись в ЕГРН, касающаяся права собственника, может быть оспорена исключительно в судебном порядке.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Это быстро и бесплатно

    ОКФС — Общероссийский классификатор форм собственности

    Классификатор ОК 027-99 с изменением №6 от 1 июля 2012 г.

    Описание и справочные данные

    Назначение: ОКФС используется в статистике, налогообложении и экономике, применяется в задачах по прогнозированию социально-экономических процессов, проведению автоматизированно обработки социальной информации и др.

    Объектами классификации ОКФС являются формы собственности, установленные Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, а также федеральными законами.Коды ОКФС представлены двумя символами.

    Общероссийский классификатор форм собственности входит в состав Единой системы классификации и кодирования технико-экономической и социальной информации (ЕСКК) Российской Федерации.

    Каждая позиция в классификаторе содержит:
    — двухразрядный цифровой код;
    — наименование формы собственности;
    — алгоритм сбора.

    Приказы и постановления

    Список документов о введении в действие, отмене классификатора, внесении важных правок. Обратите внимание, что показаны не все официальные документы по классификатору, а только наиболее значимые.

  • Постановление Госстандарта РФ от 30 марта 1999 г. №97
    1. Принять Общероссийский классификатор форм собственности ОК 027-99 с датой введения в действие с 1 января 2000 года.
    2. Принять Общероссийский классификатор организационно-правовых форм ОК 028-99 с датой введения в действие с 1 января 2000 года.
  • Приказы, касающиеся изменений в классификаторе (добавления, удаления и корректировки данных), перечислены во вкладке списка изменений.

    Изменения и поправки

    Всего для классификатора утверждено 6 изменений, в списке показаны последние 1.

    Закрыть меню