Госпошлина на завещание квартиры

Содержание:

Сколько стоит госпошлина на наследство в 2018 году

При получении наследства необходимо уплачивать государственную пошлину. Данная операция является обязательной.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Содержание

В противном случае возникнут проблемы, связанные с оформлением наследства.

Что нужно знать ↑

Некоторое время назад при получении наследства наследники обязаны были оплачивать специальный налог.

Но Федеральный закон №78-ФЗ от 01.07.05 г. отменил его действие, что позволяет свести к минимуму бумажную волокиту и денежные затраты, связанные с переоформлением.

Единственный платеж, который необходимо осуществить – госпошлина при вступлении в наследство.

Некоторая сумма выплачивается за вступление в наследство по завещанию за выдачу соответствующего свидетельства, имеющего юридическую силу.

Размер государственной пошлины зависит от множества различных факторов: стоимости наследства, статуса наследника (близкий или дальний родственник), а также иных.

Стандартные ситуации

Чаще всего в качестве наследства выступает какое-либо ценное имущество, представляющее собой:

  • квартиру;
  • частный дом;
  • земельный участок;
  • гараж;
  • коммерческую недвижимость.
  • В каждом отдельном случае величина государственной пошлины на наследуемое имущество высчитывается индивидуально, величина её варьируется в широких пределах.

    Также после смерти ближайшие и другие родственники могут наследовать иное имущество. Например, денежные вклады в банках.

    В таком случае наследник также в обязательном порядке должен оплатить государственную пошлину, но размер её минимален. Так как в подобных случаях предоставляется некоторая льгота.

    Но очень важно помнить о том, что вклады, сделанные до 1991 года и подлежащие компенсации, а также денежные суммы, поступившие на них, являются целевыми обязательствами Российской Федерации.

    Именно поэтому данное имущество, наследуемое после смерти человека, имеет другой статус. В подобной ситуации вклады классифицируются как «денежные средства». Тариф, в соответствии с которым высчитывается государственная пошлина, является иным.

    Нередко в качестве наследства выступает автомобиль. При его переоформлении на нового собственника после смерти предыдущего имеется большое количество самых разных нюансов.

    Все их необходимо учитывать. Госпошлина на наследство-автомобиль оплачивается два раза: при оформлении соответствующего свидетельства о регистрации, а также за выдачу новых номерных государственных знаков.

    Плательщики

    Согласно действующему законодательству (Налоговому кодексу РФ, ст.№333.17) плательщиком государственной пошлины являются:

    Госпошлина за завещание

    Завещание является письменным распоряжением лица относительно принадлежащего ему имущества на случай смерти. Данный документ требует нотариального удостоверения. Поэтому, составление завещания – это платная услуга. Завещателю предстоит понести расходы, включающие уплату госпошлины за завещание и нотариальные услуги.

    Сумма госпошлины

    Государственная пошлина – это обязательный платеж, который уплачивается в бюджет за получение государственных услуг. Размер госпошлины установлен Налоговым кодексом.

    Госпошлина за оказание нотариальных услуг предусмотрена ст. 333.24 НК РФ. Удостоверение завещания является нотариальной услугой. Размер госпошлины составит:

    • 100 рублей – за удостоверение или принятие закрытого завещания;
    • 300 рублей – за вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания.
    • Важно: Без оплаты госпошлины невозможно удостоверить завещание.

      Стоимость оформление документа у нотариуса

      Оформление завещания не ограничивается суммой пошлины. В плату за удостоверение завещания включается не только госпошлина, но и технические работы нотариуса (печать документа, использование специального бланка). Поэтому, стоимость оформления будет больше, чем установленная налоговым законодательством госпошлина. Сколько будет стоить документ – следует уточнять у того нотариуса, который будет оказывать нотариальную услугу.

      Полезно знать: Затраты на оформление документа в частной нотариальной конторе будут выше, чем в государственной.

      Физическое лицо может самостоятельно составить завещание и обратиться к нотариусу только для его удостоверения. Но на практике это не совсем реально. Документ должен быть составлен с учетом всех законодательных требований. Человек, не обладающий юридическими знаниями, вряд ли сможет оформить завещание должным образом. В случае несоблюдения формы и содержания — документ не будет иметь юридической силы. В связи с этим возникает необходимость обращаться к нотариусу.

      В каждой нотариальной конторе установлен свой прейскурант цен на услуги. Независимо от того, составляется завещание на квартиру, транспорт или другое имущество, цена за документ будет одинаковая. Если завещатель не согласен платить стоимость, которая в разы превышает размер госпошлины, он имеет право обжаловать действия нотариуса в суде. Для этого потребуется взять письменный отказ в совершении нотариальных действий.

      Льготы для граждан

      Многих граждан волнует вопрос: как сэкономить на пошлине. Налоговым законодательством предусмотрены льготные условия для некоторых категорий граждан. Имеют право не платить пошлину (ст. 333.35 НК РФ) следующие лица:

    • Герои СССР и России;
    • Ветераны, инвалиды ВОВ;
    • Кавалеры ордена Славы.
    • Лица, имеющие 1, 2 группы инвалидности платят 50% от суммы пошлины.

      Важно: Для освобождения от оплаты или уменьшения пошлины лицо должно предъявить документ, подтверждающий право на льготу.

      Как оплатить пошлину

      Оплата производится строго через банковские учреждения по квитанции. В квитанции должны быть правильно указан номер расчетного счета и назначение платежа. Уплаченная сумма зачисляется в бюджет государства.

      Совет: Перед осуществлением платежа важно проверить все реквизиты. В случае ошибки – вернуть денежные средства будет проблематично.

      Оплата пошлины производится до совершения нотариального действия. Если лицо передумало оформлять завещание в момент удостоверения документа, госпошлина не возвращается.

      Подтверждением оплаты служит платежное поручение с отметкой банка или казначейства.

      Расходы при оформлении наследства

      Оплата госпошлины предусмотрена не только для завещателя, но и для наследника при вступлении в наследственные права. В частности придется понести затраты при открытии наследственного дела, получении свидетельства о праве на наследство, оглашении секретного завещания.

      Пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство зависит от родства умершего лица и наследника. Для детей, родителей, супруга — пошлина составит 0,3%. Для других наследников – 0,6% от стоимости наследственного имущества.

      Если наследуется недвижимость, то право собственности на нее предстоит зарегистрировать. В этом случае пошлина составит 500 рублей.

      Если наследников несколько, каждый из них платит пошлину.

      Многих наследников волнует вопрос: нужно ли платить налог на завещание? Законом не предусмотрено налогообложение наследственного имущества. Соответственно при получении наследства налог не возникает.

      Исключение: если по наследству переходят объекты авторского права (вознаграждения за произведения науки, искусства, литературы), то применяется налог в размере 13%.

      Переоформление имущества по наследству – процедура не из дешевых. Особенно если наследодатель завещал недвижимость. Помимо оплаты госпошлины наследник несет затраты при заведении наследственного дела, розыске других наследников, сборе документов (получении платных справок и выписок), проведении оценки имущества, регистрации прав на имущество.

      Таким образом, чтобы оформить завещание или вступить в права наследования, необходимо финансово быть готовым. Немаловажно приблизительно знать сумму госпошлины и стоимость других услуг, которые непосредственно связаны с оформлением наследственного имущества.

      Госпошлина при вступлении в наследство

      Получить наследство может любой гражданин. Он не обязательно будет родственником покойного. Получить наследство можно как по закону, так и по завещанию. Сколько стоит вступить в наследство? А нужно ли платить пошлину?

      Что это такое

      Государственная пошлина – это обязательный сбор за совершение различных регистрационных и иных действий. Она уплачивается как гражданами, так и юридическими лицами.

      Платежи эти «уходят» в бюджет региона, в котором действия совершаются.

      Это касается и пошлины за наследство. Она уплачивается за выдачу свидетельства о наследовании, которое является правоустанавливающим документов для оформления собственности на полученное имущество.

      Чем регулируется

      1. Вступление в наследство регулируется гражданским законодательством, а именно разделом 5 ГК РФ. В этом разделе рассмотрены все частные случаи получения наследства, как по закону, так и по завещанию.
      2. Уплата госпошлины при оформлении наследства регулируется нормами НК РФ.
      3. Законом № 78-ФЗ от 01. 07. 2005 года с наследников была снята обязанность по уплате налога с полученного в наследство имущества. Эта мера была принята для того, чтобы снизить финансовые расходы граждан.
      4. Варианты вступления

        Стоит понимать, что передать по наследству можно только собственное имущество. То есть, то имущество, которое принадлежит на законном вещном праве.

        Государственное или муниципальное имущество по наследству не передаётся.

        В ст. 1111 ГК РФ сказано, что бывает 2 вида наследования:

      5. по закону – то есть наследство принимают родственники умершего в порядке очерёдности, согласно статьям главы 63 ГК РФ;
      6. по завещанию – то есть, наследодатель может передать своё имущество и права на него любому гражданину, не обязательно родственнику, оформив по всем правилам завещание. Такое наследование происходит в соответствии со статьями главы 62 ГК РФ.
      7. Исходя из этих 2-ух видов наследования, и вытекают определённые особенности.

        По завещанию

        Данному виду наследования посвящена глава 61 ГК РФ. Это наследование имущества покойного по распорядительной бумаге – по завещанию.

        Наследодатель имеет право составить завещание на своё имущество в пользу любого гражданина, не обязательно своего родственника. Но, наследование по завещанию происходит с участием близких родственников покойного, которые имеют обязательно право на часть имущества.

        К таким родственникам относятся:

      8. несовершеннолетние дети покойного;
      9. нетрудоспособные родители покойного;
      10. нетрудоспособные другие родственники, которые официально находились на иждивении наследодателя.
      11. Завещание заверяется у нотариуса.

        Наследование по закону происходит в порядке, обозначенном в главе 63 ГК РФ.

        Такое наследование происходит в порядке очерёдности родственников. Наследниками первой очереди являются близкие родственники.

        Это:

      12. ребёнок / дети покойного;
      13. его родители;
      14. супруг / супруга.
      15. Если нет завещания или иного распоряжения относительно имущества покойного, то он делиться на равные части между указанными родственниками.

        Если наследники первой очереди вступили в наследство, то наследник последующих очередей не могут на это имущество претендовать.

        Виды платежей при наследовании

        Как уже упоминалось, платить налог за получение наследства не нужно. Но, нужно платить нотариусу за оформление свидетельства и ведение наследственного дела.

        Все расходы по вступлению в наследство можно разделить на 2 группы:

      16. установленные налоговым законодательством обязательные платежи за вступление в наследство, в том числе и по завещанию;
      17. оплата услуг нотариуса по тарифам, которые устанавливаются властями регионов.
      18. Видео: уплата

        Как рассчитать и где оплачивать

        Как рассчитывается пошлина к уплате?

        Не обязательно уметь самостоятельно производить расчёт суммы пошлины к уплате. Это сделает нотариус.

        Размер пошлины зависит от 2—ух факторов:

      19. степень родства покойного и наследника;
      20. стоимость имущества.
      21. Для того чтобы правильно рассчитать размер пошлины к уплате, необходимо знать стоимость принимаемого в наследство имущества.

        Для расчёта можно брать:

      22. рыночную;
      23. кадастровую;
      24. оценочную стоимость.
      25. Но, рекомендуется брать именно оценочную стоимость, она будет наиболее актуальна именно на момент принятия наследства. Разница между кадастровой и рыночной иногда бывает довольно велика. Кроме того, рыночная стоимость на недвижимость может быть необоснованно завышена, а кадастровая используется для других целей.

        Где оплатить

        Заплатить пошлину можно следующим способом:

      26. в любом банке. Но, рекомендуется оплачивать через Сбербанк;
      27. через терминал оплаты;
      28. через интернет.
      29. О том, какие документы нужны после вступления в наследство после смерти, написано тут.

        Госпошлина нотариусу за вступление в наследство

        В ст. 333. 24 НК РФ указан размер пошлины (в процентах) при принятии наследства по завещанию и по закону.

        Какой процент нужно заплатить?

        При вступлении в наследство по завещанию, родственник должен заплатить:

      30. родственники первой очереди платят 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей;
      31. остальные родственники платят 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей.
      32. При вступлении в наследство по закону, нужно уплатить:

        • родственники первой очереди – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не больше суммы в 100 тысяч рублей;
        • родственники последующих очередей – 0,6% от стоимости наследуемого имущества.
        • Чтобы определить размер платежа, нужно знать стоимость имущества. Для этого необходимо провести независимую оценку стоимости, и на основании полученных данных произвести соответствующие расчёты.

          Пример. В наследство вступает дочь наследодателя. Стоимость получаемого имущества – 200 тысяч рублей. Она должна заплатить пошлину в размере 600 рублей.

          Льготы гражданам

          Законодательство предусмотрело полное или частичное освобождение некоторых категорий граждан от уплаты государственной пошлины при вступлении в наследство.

          В ст. 333. 35 НК РФ приведён полный перечень граждан, которые имеют данную льготу на федеральном уровне. Власти субъектов федерации имеют право этот список расширить, и предоставить льготу дополнительно. Например, для пенсионеров.

          Полностью освобождаются от уплаты пошлины:

        • участники и инвалиды ВОВ;
        • Герои СССР;
        • кавалеры ордена Славы;
        • Герои РФ.
        • В ст. 333. 38 НК РФ приведён список граждан, которые имеют льготу на уплату пошлины именно при вступлении в наследство.

          Это:

        • инвалиды 1-ой и 2-ой группы. Льгота составляет 50% от нотариального тарифа;
        • наследники, если они проживали совместно с наследодателем в доме, который находится на земле;

        И дом, и участок являются наследственной массой. Пошлина на оформление наследства не уплачивается полностью.

        наследники граждан, которые погибли при исполнении, при выполнении государственных и общественных обязанностей, обязанностей долга гражданина РФ по спасению жизни, охране госсобственности, правопорядка;

        Льгота предоставляется в размере 100%.

      33. наследники политических репрессированных. Льгота – 100%;
      34. наследники банковских вкладов и депозитов, а также денежных счетов в банках;
      35. при наследовании заработной платы или вознаграждения за авторский труд;

        Пошлину платить не нужно совсем, но нужно заплатить подоходный налог в размере 13% от унаследованной суммы.

      36. дети наследователя, если им, на момент принятия наследства, не исполнилось 18 лет;
      37. недееспособные наследники, если они признаны таковыми на момент открытия наследства.
      38. Дополнительные расходы

        Кромке уплаты государственной пошлины, наследники несут дополнительные расходы.

        В них входят:

      39. заверение подписи у нотариуса;
      40. оплата услуг независимого оценщика;
      41. изготовление и заверение копий документов;
      42. пошлина за выдачу свидетельства;
      43. оплата пошлины при подаче иска, если принятие наследства происходит через суд;
      44. уплата налога, если в наследство входят денежные средства;
      45. госпошлина за заявление об установлении факта принятия наследства;
      46. оплата услуг посредников, если наследники не хотят самостоятельно заниматься оформлением документов.
      47. Ответственность за неуплату

        Ответственность за неуплату государственной пошлины предусмотрена ст. 122 НК РФ. В этой статье сказано, что решение о взыскании пошлины принимает суд. Кроме того, в ст. 333. 16 НК РФ сказано, что за неуплату пошлины начисляется штраф.

        Как считается штраф? Он будет установлен судом.

        Есть дополнительные вопросы, которые хотелось бы осветить дополнительно.

        Какая стоимость берется

        Для уплаты государственной пошлины необходимо знать стоимость наследственной массы. Именно для этих целей и нужна оценка.

        В наследственную массу могут входить не только объекты недвижимости, но и авторские права, акции, вклады и другие ценности, которые не имеют выраженной стоимости в денежном эквиваленте.

        Чтобы рассчитать сумму пошлины, нужно провести независимую оценку. Именно, исходя из оценочной стоимости, и исчисляется пошлина к уплате.

        От какой стоимости квартиры уплачивается пошлина на наследство

        Для расчёта стоимости пошлины при наследовании квартиры стоит брать кадастровую стоимость. Именно она служит для расчёта налога на имущество, и именно её необходимо учитывать.

        Берётся ли сейчас для расчёта инвентаризационная стоимость объекта недвижимости?

        Некоторые нотариусы до сих пор продолжают принимать справки из БТИ, в которых указана инвентаризационная стоимость квартиры. А она в несколько раз ниже кадастровой! Это происходит потому, что в налоговое законодательство не были внесены соответствующие изменения.

        Особенности оплаты

        Уплатить пошлину нужно до начала процедуры вступления в наследство. Квитанция об оплате сохраняется, и прикладывается ко всем прочим документам.

        То есть, в течение полугода после смерти наследодателя, необходимо посетить нотариуса и установить факт наличия наследников. Для этого собирается и предоставляется пакет документов.

        При обращении к нотариусу, необходимо уточнить реквизиты платежа, и точную сумму к оплате. Поэтому оценку имущества нужно провести заранее. Это называется фактическое принятие наследства.

        О том, как происходит наследование по праву представления, написано тут.

        Не знаете, кто может оспорить наследство по завещанию? Читайте здесь.

        Если наследников несколько

        В этом случае, каждый наследник уплачивает пошлину за вступление в наследство. Только рассчитывается она не от общей наследственной массы, а от стоимости доли каждого наследника.

      48. Если наследование происходит в равных долях, то общая сумма пошлины поровну делиться между всеми наследниками.
      49. Если же есть распоряжение от наследодателя относительно доли каждого, то необходимо провести оценку каждой доли, и от неё рассчитать и заплатить пошлину.
      50. Если нет документов

        То их нужно восстанавливать. Сделать это можно с помощью юридических компаний, которые оказывают подобные услуги гражданам. За работу специалистов необходимо будет заплатить.

        Любой документ поддаётся восстановлению, даже если он утерян.

        Сейчас действуют электронные и бумажные архивы, в которых можно найти копии документов или записи об их выдаче. Профессионалам это сделать быстрее, нежели простым гражданам.

        Иностранных граждан

        Закон не запрещает наследовать за иностранными гражданами, так же как и им вступать в наследство за русскими родственниками. Пошлина уплачивается по закону России или той страны, в которой открыто наследство.

        Рассчитаем госпошлину на наследство квартиры, а также другие траты при оформлении!

        Большинству людей известно, что вступление в наследство – это вовсе не бесплатная процедура, и для того, чтобы получить заветные квадратные метры, оставленные безвременно ушедшим родственником, необходимо вложиться. В какую же сумму может выйти процесс наследования квартиры, и сколько придется платить за вступление? Эти вопросы интересуют множество людей, и потому требуют детального рассмотрения.

        Вступление по завещанию или по закону

        Современное законодательство не разграничивает размер пошлины при вступлении по завещанию и по закону – в обоих случаях платить придется одинаковые суммы.

        Единственная разница заключается в том, что по завещанию наследовать имущество может и не родственник, и даже юридическое лицо – выплачивая 0.6 процента от стоимости.

        Госпошлина

        Пошлина за вступление оплачивается при вступлении в наследство, непосредственно перед получением сертификата от нотариуса. До того, как оплачивать ее, необходимо провести оценку квартиры силами лицензированных оценщиков. Это необходимо, так как общая сумма пошлины рассчитывается исходя из степени родства и стоимости имущества. Узнав стоимость квартиры, можно узнать, какая сумма должна выплачиваться. При этом у разных нотариусов результат останется одинаковым.

        Важно! Не обязательно оценивать квартиру по ее рыночной стоимости. Сказав оценщику о цели получения документа о стоимости, можно попросить минимизировать сумму. Именно этот способ сэкономить является рабочим, позволяет уменьшить затраты.

        Сколько стоит вступить

        Родственники первых двух очередей родства платят пошлину 0.3 процента от стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей.

        Наследники третьей очереди и далее, а также лица, не являющиеся родственниками, если речь идет о завещании, платят 0.6 процента, но не более 1 миллиона рублей.

        Стоимость квартиры и степень родства – это единственные факторы, которые имеют влияние на результат.

        Если наследник один, он полностью оплачивает пошлину по всей наследственной массе, и квартире в том числе. Ситуация меняется, если наследников имеется несколько. Каждый из них оплачивает только собственную долю, для чего ему необходимо определить стоимость именно отходящей ему доли имущества.

        Освобождение от уплаты

        Существует определенный перечень лиц, которые имеют льготы при наследовании. Платить не нужно:

      51. несовершеннолетним наследникам;
      52. психически больные, недееспособные родственники;
      53. те, кто жил с покойным в квартире и продолжает в ней жить после его смерти;
      54. наследники лиц, погибших при исполнении долга.

    Льготы при выплате данного сбора имеют инвалиды первой, второй групп. Им необходимо выплатить только 50 процентов от суммы пошлины.

    Расходы кроме пошлин

    Пошлина – это не единственная статья расходов при наследовании, также потребуются и другие вложения, о которых стоит помнить.

    Зарегистрировать свое заявление у нотариуса – даже эта процедура требует вложений, и обходится в 520 рублей.

    В эту сумму входит не только заявление с вашим желанием получить недвижимость, оставленную усопшим родственником, но также и удостоверение нотариусом предоставленной вами копии свидетельства о смерти родственника, оставившего вам данное имущество.

    Эта бумага требуется для того, чтобы специалист мог завести наследственное дело. И это – только стоимость оформления в первый момент, непосредственно после смерти наследодателя.

    Далее необходимо явиться к нотариусу спустя полгода, и на этот момент также необходимо иметь при себе определенную сумму денежных средств. За свидетельство о праве следует выплатить 3500 рублей, также следует предоставить 20 рублей в оплату нотариальной копии свидетельства, которую у вас потребуют в Росреестре.

    Суммы могут меняться с течением времени, однако подобная информация едва ли застанет вас врасплох, потому как помощник нотариуса обязан предупреждать посетителей перед приемом, при записи, о предстоящих затратах.

    Кроме того, в спорных случаях приходится прибегать к судебным разбирательствам, которые тоже могут потребовать вложений, в зависимости от специфики вопроса. Иногда платить не приходится вообще, но в других ситуациях суды обходятся в серьезные суммы. Стоит знать, что оплачивать судебные издержки будет проигравшая сторона.

    Регистрация в Росреестре

    Важно! Регистрация в Росреестре – также не бесплатная процедура, для ее осуществления потребуется выплатить 2000 рублей.

    Также может потребоваться выплата на кадастровый паспорт, которая составит 200 рублей, или же 5000 рублей при заказе комплекта бумаг из Росреестра в юридической форме.

    Что будет, если не платить

    Соответственно, затраты могут выйти весьма существенными. Недвижимость – это весьма ценный объект, и получить его хочется в любом случае, но что же будет, если не оплачивать все эти расходы?

    При невыплате средств на оценку вы не сможете ее получить, а значит, нотариус не сможет рассчитать сумму пошлины. Вы не сможете принять наследство.

    Если вы не оплатите пошлину, вы не сможете получить свидетельство о праве собственности от нотариуса, а этот документ является ключевым основанием для всех процедур с недвижимостью и прочим имуществом, получаемым в наследство.

    Вы не сможете доказать свое право распоряжаться недвижимостью, а следовательно, не сможете считаться ее новым владельцем. Поэтому оплачивать пошлину на приобретение недвижимости и прочие расходы необходимо в любом случае, другого варианта просто не предусмотрено – за исключением лиц, которые освобождены от уплаты по умолчанию.

    Видео на тему

    Если вы хотели бы разобраться во всех нюансах стоимости оформления недвижимости, получаемой в наследство, детально, вам поможет тематическое видео. Подсчитать примерные расходы заранее крайне важно, и видео поможет вам детализировать все аспекты данного вопроса.

    Заключение

    Таким образом, получение наследства – это действительно не бесплатная процедура, обойтись без особых вложений при получении квартиры в наследство может только ограниченное число лиц. Существуют меры по снижению затрат – например, оценка квартиры по кадастровой стоимости, а не по рыночной – такой ход допускается, и он позволяет значительно уменьшить сумму затрат.

    Основной графой вложений обычно становится пошлина, размер которой зависит от степени родства и от стоимости квартиры, наследственной массы, которую вы собираетесь получить. Но также придется вложить деньги в создание ряда документов, которые совершенно необходимы для оформления, регистрации права собственности.

    Кроме того, оформление наследной недвижимости может потребовать достаточно много времени, и это тоже неизбежные затраты, каждая из которых имеет свою цену. Можно нанять специалистов, которые оформят для вас все бумаги, но это станет дополнительной графой затрат. Поступать именно таким образом, или действовать самостоятельно – это личное дело каждого отдельно взятого человека.

    Госпошлина за дарственную на 2018 год

    Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2018 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

    Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  • Безвозмездность;
  • Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  • Уменьшение имущества дарителя;
  • Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.
  • Определение по ГК РФ

    Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

    Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

    Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

    Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).
  • Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

    Стоимость оформления договора дарения

    В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

    Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

    Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

    Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

    При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  • За регистрацию договора дарения как сделки;
  • За регистрацию перехода права собственности на имущество.
  • Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

    Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

    Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.
  • Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2018 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.
  • Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

    В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

    За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

    Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

    Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

    В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

    Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

    Госпошлина при дарении земельного участка

    Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

    Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

    Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

    В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  • За регистрацию сделки (договора дарения);
  • За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  • За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.
  • Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

    Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.
  • За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.
  • Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

    Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

    В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

    Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).
  • Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2018 году.

    Госпошлина при дарении квартиры

    Люди вправе самостоятельно распоряжаться нажитым имуществом. Одни передают его родственникам по завещанию, а другие пишут дарственную. Последние, одаривая близких, должны понимать, что существует госпошлина на дарение квартиры родственнику. В 2018 году и ранее процент исчислялся от её кадастровой стоимости. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, регистрация недвижимости в Росреестре, поэтому перед принятием дорогого подарка, лучше хорошо всё взвесить и, если есть сомнения, то логично от него отказаться.

    Определение прав по закону

    Процесс дарения имущественного права чётко прописан в Гражданском кодексе, действующем на территории России. В отличие от завещания, где волю изъявляет один человек, чтобы оформить дарственную, как указано в статье 32 документа, необходимо предоставить одобрение обеих сторон. Даритель вначале получает официальное согласие на получение в дар недвижимости от будущего правообладателя.

    У граждан регулярно возникает вопрос, в чьи обязанности входит оплата госпошлины, размер которой определяет налоговый орган, а имущественные взаимоотношения регулируются государственной правовой организацией?

    В ГК РФ согласно ст. 572 под договором дарения подразумеваются отношения, при которых даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать движимое/недвижимое имущество будущему правообладателю или освобождает его от обязательств по этому вопросу. Поэтому дарственная подлежит обязательной регистрации, чтобы было официальное подтверждение существующего зарегистрированного права.

    Кто обязан платить за услуги

    Первоначально надо разобраться, что оплачивают граждане, получая государственные услуги. Госпошлина – это термин, который принадлежит налоговому органу, предполагающий денежный сбор с физических и юридических лиц, обратившихся в госорганы, имеющие юридическое предназначение, за получением соответствующего сервиса. Эти действия закреплены и регулируются ст. 333.17 Налогового Кодекса РФ. Здесь же установлен порядок уплаты госпошлины и размер за регистрацию документов.

    Государственный сбор подлежит предварительной оплате перед подачей пакета документов в интересующие правовые структуры. Квитанция – это ключ, открывающий доступ к дверям, где оказывают государственные услуги. Иначе документы на оформление договора дарения не будут приняты специалистами. В платёжном документе обязательно должны быть указаны ФИО обеих сторон сделки.

    Важно! Если одну из сторон представляет доверенное лицо, то его сведения не должны присутствовать в квитанции, а действовать он должен на основании нотариально заверенной доверенности.

    Итак, ст. 333.17 НК РФ гласит, уплачивать пошлину за регистрацию прав дарения недвижимости обязаны те лица (физ. и юр.), которые решат обратиться в Росреестр. Иными словами – это заявитель, подающий документы на регистрацию квартиры на своё имя. Однако ст. 16 Федерального закона 122 определяет право принести документы на госрегистрацию согласно договору дарения любой из сторон соглашения. Таким образом, как даритель, так и одаренный может подать заявление. Поэтому кто будет оплачивать услуги, задача, которую стороны обязаны решить самостоятельно. Госпошлина войдёт в перечень финансовых затрат того гражданина, чьё рвение подать заявление окажется сильнее.

    Законом освобождаются от уплаты сбора следующие субъекты:

  • государственные органы;
  • структурные подразделения местного самоуправления;
  • малоимущие граждане.
  • За регистрацию договора между родственными душами никто из сторон не освобождается от оплаты пошлины, но зато с:

  • супругов;
  • детей / родителей (опекунов, усыновителей);
  • бабушек, дедушек / внуков;
  • братьев / сестёр (родных / сводных) не удерживается 13% от дохода в качестве налога.
  • Остальные же категории родственников не освобождаются от уплаты налога НДФЛ, размер которого определяет кадастровая стоимость имущества. При дарении он взимается с получателя, а не с лица, который подарил квадратные метры.

    Какие затраты понесут стороны при оформлении договора дарения?

    Получив в дар недвижимость, её необходимо зарегистрировать на своё имя. Оформлением документов занимаются конкретные государственные органы, а чтобы они приняли в обработку пакет документов, уплачивается госпошлина. Кроме того, сбор берётся ещё и за заключение самой сделки договора дарения. Размер налога будет зависеть от юридической практики.

    Размер госпошлины за регистрацию договора дарения

    Итак, близкий родственник решил сделать дорогой подарок, поделиться квадратными метрами. Дарение доли предусмотрено законом РФ. В этом случае государственный сбор будет зависеть от получаемой доли недвижимого имущества. Кроме того, в ст. 576 Гражданского Кодекса РФ определено условие, при котором сделка будет считаться правомерной. Необходимо получить письменное согласие от всех настоящих владельцев квартиры. Если совладельцем является несовершеннолетний ребёнок, то согласие следует получать у его законных представителей (родителей, опекунов).

    Налоговым органом закреплены следующие ставки за регистрацию прав, действующие в 2018 году:

  • для гражданских лиц – 2 000 руб.;
  • для юридических лиц – 22 000 руб.;
  • за регистрацию доли – 200 руб.
  • Чтобы подать документы на переоформление прав на собственность или получить повторное свидетельство, оплачивает госпошлина в размере:

  • для гражданских лиц – 350 руб.;
  • для юридических лиц – 1 000 руб.
  • Обратите внимание! Сумма распределяется равными частями между всеми участниками соглашения, если между ними достигнуто взаимопонимание, и они совместно подают заявление в правовые органы.

    Ставки устанавливаются на федеральном уровне, поэтому едины для любого субъекта страны. Реквизиты для оплаты заявитель может получить в офисе государственного органа, МФЦ, на сайте Росреестра, а оплатить госпошлину – в любом отделении банка или через терминал в госучреждении.

    Размер госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

    Необязательным является заключение договора в нотариальной конторе. Это сугубо индивидуальное решение, которое принимают обе стороны. Чаще всего к услугам лиц, заверяющих документы, обращаются, когда возникают трудности с составлением текста. От характера сервиса будет зависеть его стоимость, об этом гласит закон «О нотариате». Так уплате подлежат:

    1. 0,2% от кадастровой стоимости квартиры + 3 000 руб. (но не более 50 000 руб.), если недвижимость переходит в дар между родственниками.
    2. 0,4% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой не превышает миллиона рублей + 3 000 руб., если лицо дарящее и лицо получающее не находятся в родственных отношениях;
    3. 0,2% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой более миллиона, но менее 10 млн. руб. + 7 000 руб. – для той же категории граждан;
    4. 0,1% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой превышает 10 миллионов рублей + 25 000 руб. – аналогично.

    Прибегнув к услугам нотариуса, придётся оплатить не только стоимость его услуг, но и расходы на определение кадастровой стоимости квартиры, которая устанавливается БТИ. Помимо вышеперечисленных расходов надо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей, а ещё предоставить справку от врача, который подтвердит дееспособность дарителя. Поэтому участие нотариуса в этом мероприятии сводит риски к нулю.

    Государственный сбор при дарении земельного участка

    Процедура оформления документов идентична той, которая применяется при получении в дар недвижимости, но имеет и свои особенности. Лицо, решившее осчастливить другого гражданина сотками, должно удостовериться, что на земельном участке, принадлежащем ему, не располагается жилое строение, так как отчуждение этих объектов по отдельности не предусмотрено законом РФ. Если дом и земля находятся в собственности одного человека, то одариваемое лицо получает два независимых правоустанавливающих документа и оплачивает госпошлину за следующие регистрационные услуги:

    1. Оформление сделки по договору дарения – 350 руб.
    2. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок (для гражданских лиц – 350 руб., для юридических лиц – 1000 руб.).
    3. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилое помещение (для гражданских лиц – 200 руб., для юридических лиц – 600 руб.).
    4. Для каждой услуги предусмотрен конкретный счёт, поэтому оплата производится отдельными квитанциями.

    Закрыть меню