Госпошлина за обмен квартиры

Содержание:

Оплата госпошлины при продаже квартиры

Сделка по приобретению или продаже недвижимости сопряжена с рядом манипуляций, которые предусматривают подготовку и проверку документов, оформление договора, регистрацию в едином реестре (ЕГРП).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Все действия регламентируются нормативными государственными актами и осуществляются на платной основе.

Одним из обязательных платежей является государственная пошлина, представляющая собой фиксированный сбор за выполнение операций по фиксированию и учету прав собственника на владение недвижимым имуществом.

Сделка с жильем

Недвижимость включается в гражданский и коммерческий оборот при обязательной регистрации в государственном реестре.

Каждый объект сопровождается пакетом технической и правовой документации, обладает установленными реквизитами и имеет владельца.

Такой порядок установлен Федеральным Законом (ФЗ) № 122 и гарантирует соблюдение интересов добросовестных покупателей и продавцов.

Операции по учету перехода прав собственности на недвижимое имущество, наложению обременений и изменению описания технического состояния объекта осуществляются при обязательной оплате госпошлины.

В соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса (НК) Российской Федерации за государственную регистрацию (учет) операций с недвижимостью государственный сбор (госпошлина) взимается с юридических и частных (физических) лиц в установленном порядке.

Сумма и порядок оплаты регулируется НК, а особенности осуществления платежей разъяснены в Письме Министерства Финансов РФ, опубликованном в 2011 году под № 03-05-06-03/46.

Госпошлина при продаже квартиры

Государственный сбор относится к обязательным платежам и подлежит уплате в установленном порядке.

Платежи осуществляются через банковские учреждения. В 2018 году сумма государственной пошлины не изменилась.

За регистрацию договора

Госпошлина при продаже квартиры предусматривает два платежа:

  • первый взимается за государственный учет договора купли-продажи, мены, переуступки прав и так далее;
  • второй – за государственную регистрацию, которой подтверждаются права собственника на приобретенное имущество.
  • Суммы дифференцируются между продавцом и покупателем, а размер платежа зависит от статуса (юридические или физические лица).

    Оплата производится до подачи документов в Росреестр. Отсрочка платежа или перенос на другое время не предусмотрена законодательством.

    Документом, подтверждающим оплату, является банковская квитанция. За перечисление средств коммерческие учреждения берут до 5% от суммы платежа.

    Требования законодательства

    Законом установлено, что все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.

    Основанием являются документы на переход прав (договора купли-продажи, мены, завещание и так далее), обременения, и другие, посредством которых вносятся изменения в правоустанавливающее свидетельство о праве владения недвижимостью.

    Обязательная государственная регистрация и орган, осуществляющий ее, определен ФЗ № 122.

    Порядок оплаты, лица обязанные совершить действия и суммы платежей, регламентированы НК РФ. В соответствии со статьей 333.18 заявитель до подачи документов обязан совершить оплату государственного сбора на совершение Росреестром юридически значимых операций (действий).

    Кроме того обязанность регистрации недвижимого имущества и договоров по ее отчуждению закреплена в статьях 223, 551 и 558 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

    Другие нормативные акты, включая муниципальные, руководствуются федеральными законами для обеспечения требований по уплате госпошлины в регионах.

    Как осуществляется продажа квартиры в 2018 году, полученной по наследству? Узнайте тут.

    Кто оплачивает?

    Градация платежей зависит от статуса продавца и покупателя. Ими могут выступать юридические и физические лица.

    Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры оплачивается в следующем порядке:

  • если обе стороны физические лица – пошлина уплачивается в равных частях;
  • если стороны юридические организации и предприятия, оплата производится поровну и соответствует установленной для этой категории сумме;
  • для покупателя – физического лица, а продавца – юридического лица установлена половина оплаты для каждого от суммы, установленной для этих категорий плательщиков, аналогично производится расчет, если сделка осуществляется наоборот.
  • Норма установлена НК и разъяснена специальным Письмом финансового министерства России.

    Освобождение от внесения средств

    Законодательством предусмотрены льготы по оплате государственного сбора при покупке/продаже квартиры или другого недвижимого имущества.

    От госпошлины за регистрацию прав (Росреестр) освобождены все категории граждан имеющих социальный статус – малоимущие.

    При этом они не освобождаются от платежей, которые осуществляются в нотариальных конторах.

    Нотариальные действия в виде государственной пошлины оплачиваются гражданами и нерезидентами по следующим ставкам:

  • при отчуждении жилой недвижимости детям, родителям и другим категориям, являющимеся прямыми родственниками, платеж рассчитывается как 0,5% от полной стоимости договора и не может быть менее, чем 50% от минимального размера оплаты труда (МРОТ);
  • продажа другим категориям граждан облагается государственным сбором по ставке 1,5% от общей суммы договора, но не может быть меньше, чем 1 установленный законом минимум (МРОТ).
  • Кроме того, нотариус взимает 1% от суммы указанной в договоре, как стоимость недвижимости, за составление юридического соглашения (договора) на отчуждение имущества.

    Минимальная сумма такого платежа составляет 50МРОТ. Общие затраты на нотариальные действия достигает 2,5% от стоимости имущества.

    В соответствии с НК РФ установлены платежи за госрегистрацию актов отчуждения, договоров купли-продажи, обременений и прочего в следующих размерах:

  • физические (частные) лица – 1000 рублей;
  • юридические лица (предприятия, организации, учреждения) – 15000 рублей.
  • При заключении сделок между физическими лицами сумма платежа с каждого составляет 500 рублей, а такая же операция для юридических лиц облагается налогом 7500 рублей для каждого участника.

    Если продажа производится частным лицом юридическому, первый перечисляет 500 рублей государственного сбора, а второй 7500 рублей. Аналогично начисляются платежи, если продавцом выступает организация, а покупателем физическое лицо.

    Если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо – льготник, то государственная пошлина оплачивается только второй стороной в размере половины от общей суммы сбора.

    Для подтверждения права на льготы регистратору представляются соответствующие документы.

    Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры? Читайте здесь.

    Как заполнить декларацию при продаже квартиры менее 3 лет в собственности? Подробная информация в этой статье.

    Следует учесть, что оплату государственного сбора за регистрацию права владения по договору купли-продажи осуществляет в одностороннем порядке только покупатель.

    С продавца взимание сборов не предусмотрено. Выдача свидетельства на право владения является завершающим этапом сделки.

    На видео о правилах продажи жилья

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    Все особенности и нюансы договора обмена квартирами с доплатой

    Сегодня в подборках объявлений преобладают предложения о купле-продаже жилья.

    Однако предложения заключить договор обмена тоже встречаются.

    Что такое договор обмена с доплатой разницы стоимости жилья?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

    Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена приватизированной и муниципальной квартир, о том, как поменять старые апартаменты на новостройку, а также о том, можно ли обменять ипотечную квартиру.

    По соглашению лицо меняет принадлежащее ему жилье на другое жилье или иные вещи (гараж, земельный участок, автомобиль).

    При неравноценности обмена один из участников доплачивает разницу в стоимости деньгами.

    В тексте контракта стоимость апартаментов, указывается только в рублях, даже, если реально одна сторона другой передает валюту.

    Подобное соглашение заключается только в отношении квартиры, имеющейся в собственности. При обмене не приватизированного жилья, когда речь идет об обмене правами заключения договора найма, сделка регулируется иными правовыми нормами.

    Нормы, регулирующие отношения обмена, содержатся в главе 31-й ГК РФ. Согласно статье 567-й ГК РФ, к этому соглашению применяются правила главы 30-й, которы
    е не противоречат главе 31-й и сути действия обмена. При этом считается, что участники соглашения, является сразу продавцом и покупателем.

    Обзор судебной практики по в данной сфере дан в письме Президиума ВАС РФ №69 от 24.09.2002г.
    Договор мены квартир с доплатой образец.

    О том, как разменять трехкомнатную или двухкомнатную квартиру, как поменять комнату в коммуналке или общежитии, а также о том, в каких случаях осуществляется принудительный размен через суд, вы можете узнать из наших статей.

    Для чего нужен?

    В чем необходимость заключения контракта обмена квартирами с доплатой?

    Одна сторона, заключает соглашение для улучшения жилищных условий с минимальными затратами и неудобствами.

    Вторая сторона, видит выгоду от него в возможности получить единовременно значительную сумму денег и уменьшить коммунальные платежи, при проживании в апартаментах меньшей площади.

    В приобретении/реализации жилья путем заключения такого контракта, взамен сделки купли-продажи, есть плюсы и минусы.

    Узнайте, какие документы потребуются для обмена квартиры, а также о том, можно ли обменять комнату на дом и земельный участок, из наших статей.

    Снижение риска обмана с обеих сторон. По такому соглашению участники сразу с гарантией получают желаемое; тогда как при встречной купле-продаже сроки регистрации сделок не совпадают, чем с успехом пользуются жулики.

    Когда лицо продает квартиру другому лицу, а купить намеревается у третьего, это также связано с риском. Деньги подвержены инфляции, в последние десятилетия мы сталкивались со случаями, когда она была внезапной и быстрой.

    В девяностые годы, в 2008-м, 2014-м люди мы имели ситуации, когда вскоре после продажи купить жилье нужного качества за вырученные от проданной ранее квартиры деньги невозможно.

    С другой стороны, апартаменты во время кризиса трудно продать за приемлемую сумму, поскольку у покупателей не хватает для этого наличных денег.

    При переезде человек сталкивается с проблемой адекватной оценки приобретаемого жилья: он недостаточно знает особенности жизни в другом городе. Положившись на публикуемые в газетах цены, на месте может получить иную ситуацию.

    На получаемые по сделке купли-продажи деньги могут претендовать кредиторы с помощью судебных исполнителей и коллекторов: отследить такую сделку не составляет труда, тогда как единственное жилье у человека по закону отобрать нельзя.

    Наконец, есть категория граждан, для которых удержаться потратить наличные, когда они уже в руках, просто невозможно. Договор мены с доплатой позволяет «разрулить» перечисленные проблемы.

    Налоговая выгода. Если сторона продает купленное ей меньше трех лет назад жилье, она обязана включить доход от продажи в декларацию по итогам года и уплатить с объявленной суммы подоходный налог.

    Такое соглашение — идеальное решение жилищных проблем между родственниками. Родительская семья с возрастом уменьшилась до двоих человек, ей уже не нужна обширная квартира, за которую приходится к тому же уплачивать все возрастающие коммунальные расходы. Дети вступили в брак, появились внуки, но пока молодые семьи живут в скромной «двушке» или студии.

    Устраняются трудности переселения, временного проживания. Для граждан, имеющих семью, ценное имущество, продажа апартаментов угрожает перспективой временного съема жилья, пока идет поиск подходящего варианта покупки. Если поиск затянется, это повлечет длительное ухудшение уровня жизни. Соглашение мены снимает эту проблему.

    Вариант обмена приходится искать значительно дольше, чем вариант купли-продажи. Особенно это касается иногороднего обмена: вероятность, что жителю нужного тебе населенного пункта требуется переехать именно в твой город, в некоторых случаях близка к нулю.

    Договориться о размере доплаты участникам непросто.

    В ряде случаев на него влияют нерыночные факторы, например, необходимость срочного переезда.

    Установить адекватную рыночную стоимость обмениваемых квартир трудно: публикуемые объявления о продаже аналогичного жилья выражают только желания продавцов, покупателей. Цены реальных сделок остаются за кадром.

    Обмен по сравнению с куплей-продажей, сужает возможность выбора. Сторонам приходится переезжать не в оптимальный с их точки зрения район города, а в тот, где мена предлагается.

    Договор мены дает обоим участникам дополнительные права по сравнению с куплей-продажей. На протяжении трех лет после его заключения, любая из сторон может передумать и предъявить претензии к контрагенту, добиваясь не только его отмены, но и возмещения своих расходов.

    Взвесив все плюсы и минусы, принимайте решение.

    Требования к форме

    Соглашение мены жилья составляется в письменной форме. Нотариальное заверение производится по желанию участников.

    Содержание: что вносится в контракт? Участники указывают индивидуальные характеристики обмениваемых апартаментов, вещей, сумму доплаты, порядок ее внесения, сроки переселения, иные важные для сторон детали.

    Существенные условия:

    • предмет: какая именно конкретно квартира (с указанием адреса, технических характеристик) меняется на другую (также с указанием индивидуальных характеристик) или на вещи (с индивидуализацией);
    • размер доплаты.
    • Без указания этих условий соглашение считается незаключенным.

      Обязательной государственной регистрации в Росреестре подлежат само соглашение мены и переход права собственности участников.

      Права, обязанности сторон

      При мене каждый участник — продавец квартиры и обязан ее передать, и покупатель квартиры, обязан ее принять. Каждый участник обязан:

      1. Передать квартиру(ы): свободной от прав иных лиц; со всем оборудованием, документами; в количестве, указанном в соглашении; именно ту, которая указана в соглашении; приемлемого качества; с дверью, остекленными окнами и ключами; в согласованной укомплектованности.
      2. В разумный срок сообщить о нарушении условий соглашения.
      3. Принять переданное жилье.

      Особенности и нюансы

      Право собственности переходит после выполнения обоими участниками своих обязательств по взаимной передаче квартир (вещей), если иное не сказано в договоре или законе.

      Заключение договора осуществляется в следующей последовательности: Стороны осматривают обмениваемые квартиры, вещи, убеждаются в их пригодности к использованию. Участники с помощью юриста составляют текст контракта.

      Участники регистрируют договор в Росреестре.

      Участники вносят/принимают доплату и переезжают. Каждая из сторон регистрирует в Росреестре свое право собственности на приобретенное по контракту жилье.

      Если сторона не делает действий по перерегистрации права собственности, оговоренных зарегистрированным договором мены, пострадавший участник вправе требовать перерегистрации через суд.

      Варианты договоров

      Когда в числе владельцев жилья есть несовершеннолетние, на заключение соглашения нужно разрешение органа попечительства, опеки (ст. 292-я ГК РФ).

      При заключении обмене долей собственников жилья применяется правило о преимущественном праве покупки статьи 250-й ГК РФ.

      Согласно ГК РФ сторона, у которой переданная при мене квартира (вещь) изъята третьим лицом (эвикция, ст. 571-я ГК РФ), вправе требовать возвратить апартаменты (вещи), полученной при мене противной стороной, а также оплаты убытков.

      При выполнении мены срок и факт внесения доплаты не влияют на время перехода собственности, если другое не указано в договоре, законе. Поэтому порядок и сроки внесения доплаты сторонам при заключении соглашения следует обсудить особо внимательно.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 110-41-92 (Москва)
      Это быстро и бесплатно !

      Каков размер госпошлины за обмен водительских прав в ГИБДД?

      Обмен прав в ГИБДД — госпошлина, которая взимается с граждан за осуществление подобной процедуры, зафиксирована в нормах налогового законодательства. Когда требуется менять права и каков размер пошлины, расскажем в нашей статье.

      Основания замены прав

      Можно отметить несколько событий, которые неминуемо влекут за собой необходимость замены прав:

    • Истечение срока действия документа.
    • Утеря прав.
    • Приведение документа в негодность.
    • Смена фамилии.
    • Срок действия прав

      Продолжительность действия водительского удостоверения составляет 10 лет. Сотрудник ГИБДД, выдающий документ, отмечает дату окончания срока водительского удостоверения в соответствующем разделе.

      Когда этот срок подходит к концу, удостоверение считается недействительным. Права являются обязательным документом, который всегда должен быть в наличии у водителя, управляющего транспортным средством.

      Недействительные права должны быть в кратчайшие сроки заменены новыми. Основанием для замены выступает окончание срока действия предыдущего водительского удостоверения.

      Существуют обстоятельства, когда права выдаются гражданам на менее продолжительный срок. Так, лицам, временно пребывающим на территории РФ, водительское удостоверение выдается на срок действия их документов на право временного пребывания. Международное водительское удостоверение действует не более 3 лет после выдачи.

      Размер государственной пошлины

      Юридическая операция по обмену водительского удостоверения, которая производится уполномоченными органами ГИБДД, предполагает уплату государственной пошлины. Ст. 333.33 НК РФ предусматривает соответствующие размеры пошлины:

    • За получение национальных прав, изготовленных из бумажного материала, необходимо будет заплатить 500 руб.
    • Права нового образца, сделанные из пластика, будут стоить водителям 2 000 руб.
    • Если лицу необходимо получить международное водительское удостоверение, то сумма пошлины возрастет до 1 600 руб.
    • Временное разрешение на право управления машиной оплачивается в сумме 800 руб.
    • Можно сделать вывод о том, что квитанция об оплате пошлины, установленной в Налоговом кодексе РФ, является одним из обязательных документов, которые следует представить в орган дорожной инспекции для получения новых прав на управление транспортным средством.

      Сумма пошлины весьма демократична, поэтому ее оплата не вызовет больших неудобств у автомобилиста, у которого возникла необходимость в обмене водительского удостоверения.

      Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры

      Проведение сделок по смене собственника недвижимости должно сопровождаться регистрацией в государственных органах. Работа по приему, проверке и обработке договоров купли — продажи по закону считается платной услугой. Размер установленной платы регламентируется законодательством РФ и является общим для всех субъектов Федерации, подразделяясь на две основные позиции – для физических лиц и организаций.

      Госпошлина при купле — продаже квартиры

      Каждый объект недвижимости при купле или продаже обязан иметь целый ряд, установленных законом, документов. Бумаги делятся на технические и правоустанавливающие. Отсутствие любого из обязательных бланков для купли — продажи не позволит владельцу распоряжаться собственностью по своей воле. Для исключения фактов фальсификации бумаги должны фиксироваться в государственной регистрационной палате.

      Сделка по купле — продаже квартиры включает в себя этапы:

    • Заключение договора купли — продажи квартиры;
    • Закрепление права собственности.
    • В обоих случаях уплачивается госпошлина, размер которой определен НК РФ в статье 333.

      Госпошлина за покупку квартиры

      Государственные сборы в виде госпошлины при регистрации сделок и договоров — обязательный установленный сбор. Оплачивать госпошлину следует до подачи бумаг в обработку. Налоговый сбор оплачивается в банках с указанием обязательных реквизитов и в установленном порядке.

      Приобретая жилье, покупатель обязан уплатить следующие суммы:

    • За регистрацию договора купли — продажи половину от установленной по закону суммы – 1000 рублей. Оплачивается по отдельной квитанции на имя покупателя;
    • За получения свидетельства на свое имя – 2000 рублей. Сумма оплачивается без деления с продавцом.
    • При оформлении сделки купли — продажи юридическое лицо оплачивает 11 и 22 тысячи рублей.

      При покупке доли в квартире

      Регистрация собственности и оформление договора купли — продажи облагается фиксированной пошлиной. Ее сумма никак не зависит от размера приобретаемого жилья. Наличие дополнительных квадратных метров или их отсутствие обойдутся участникам сделки в одинаковые суммы.

      За покупку доли в помещении организация платит 22 000 рублей, а частное лицо 2 000 рублей.

      При оформлении жилья в ипотеку

      Покупка квартиры в ипотеку по Налоговому кодексу облагается иными пошлинами, чем в случае купли — продажи.

      Налоговый сбор установлен для ипотечных покупателей в размере:

    • 1 000 руб. для частных лиц;
    • 4 000 руб. для юридических лиц.
    • По окончанию выплаты с ипотечной недвижимости снимается обременение.

      Процедура оплачивается по квитанции и имеет установленные тарифы:

      • Для физ.лиц – 200 руб.;
      • Для юридических лиц – 600 руб.
      • Кстати, имеется статья про заключение договора со Сбербанком о купле-продаже квартиры по ипотеке, по образцу на 2018 год.

        При регистрации договора купли — продажи квартиры

        Регистрация бланка о передаче имущества от одного владельца к другому также заверяется госслужащими. Вопрос предусматривает не просто регистрацию, а проверку на соответствие сделки необходимым условиям.

        Расходы на погашение суммы госпошлины за покупку квартиры несут обе стороны поровну. В случае участия в сделке с одной стороны юридического лица, а с другой стороны физического лица, сбор имеет размеры – 11 и 1 тысяча руб. соответственно.

        Кто платит?

        Каждая сделка купли-продажи подразумевает наличие двух сторон – продавца и покупателя. При покупке жилья госпошлина налагается на обе стороны, но в разных размерах. Собственник, продающий квартиру, жилой дом или комнату в нем, несет половинные расходы на уплату налога за оформление договора купли — продажи. Сумма к выплате составляет одну тысячу рублей.

        Гражданин, покупающий помещение, кроме оговоренной тысячи за регистрацию соглашения, обязан заплатить две тысячи за выдачу бумаги подтверждающей его право собственности.

        Прежде, чем подписать соглашение купли-продажи, следует показать его юристу, чтобы удостовериться в правильности составления и отсутствии скрытых пунктов. Выбрать специалиста в Москве можете тут:

        Квитанция на оплату госпошлины

        Квитанция — это бланк позволяющий доказать факт произведенной оплаты государственных услуг. Квитанцию, об оплате госпошлины за покупку квартиры, необходимо предъявлять вместе с пакетом всех остальных документов, при оформлении выписки или свидетельства на собственность. Работники Росреестра выдают оригинал квитанции, который впоследствии подшивается в дело и является доказательством оплаченных услуг.

        Реквизиты для оплаты

        Реквизиты для оплаты госпошлины за покупку квартиры можно взять лично в отделении Росреестра. Также всем интернет пользователям доступна бесплатная услуга по получению реквизитов на сайте Госуслуг.

        Для получения реквизитов для оплаты госпошлины за покупку квартиры пользователь должен пройти по следующим вкладкам:

      • Физ. лица;
      • Получение услуг;
      • Офисы;
      • Выбирается необходимый город;
      • Открыть вкладку нужного отделения;
      • Распечатать реквизиты.
      • Оплачивать сделку следует всегда с указанием своего имени и фамилии.

        Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

        Государственная пошлина при покупке квартиры это налог, который в обязательном порядке платится государству. Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.

        Почему взимается госпошлина при покупке квартиры, какими законами регулируется

        Госпошлина за регистрацию квартиры, которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж.

        Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. В этой процедуре имеется несколько этапов. Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства. Без них сделка не будет считаться легальной.

        Этапы купли-продаже квартиры:

      • проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
      • составляется и начальная версия договора;
      • заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
      • проходит регистрация основного договора;
      • производится расчет;
      • регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
      • оплачиваются налоги.

      Так вот облагаются этими самыми налогами четвертый и предпоследний этапы.

      По пункту 1 статьи 555 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход прав собственности обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

      Размер государственной пошлины при покупке квартиры и некоторые другие платежи

      В 2018 году госпошлина при оформлении квартиры в собственность может разниться в зависимости от того, кто оплачивает: юридическое или физическое лицо.

      Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.

      При покупке квартиры в ипотеку

      Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости. Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

      Внесение в реестр, конечно же, сопровождается платой согласно Налоговому Кодексу РФ.

      Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей. Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.

      Для юридических лиц покупка квартиры за совершение регистрации договора ипотеки составит аж 28200 рублей. Самое дорогое для них – регистрация имущества на свое имя, стоимость которой 22000 рублей.

      При покупке квартиры в новостройке

      Если приобретается квартира в новостройке, которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ.

      Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

      • частным лицам – 350 рублей;
      • физическим лицам – 6000 рублей.
      • Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей.

        Покупка вторичного жилья

        В таком случае платится стандартная государственная пошлина. Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину.

      • физические лица – 350 рублей;
      • юридические – 1000 рублей.
      • Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

        Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

      • подготовка документации;
      • составление и оформление договора;
      • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.
      • Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

        Размер госпошлины при продаже квартиры

        Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае. В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

        Кто оплачивает госпошлину

        Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации. Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.

        Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости?

        Госпошлина и покупатель

        Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН. Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Ничто другое служить доказательством не может.

        Поэтому покупатель обязуется выплатить государственную пошлину, которая установлена Налоговым Кодексом Российской Федерации и составляет 2000 рублей (на 2007 год).

        Если в сделке фигурируют сразу несколько покупателей, то в таком случае эта сумма делится на всех, с учетом доли в праве каждого.

        Что оплачивает продавец

        Продавец же в свою очередь, подает заявление на перевод права собственности от него – покупателю.

        За данное действие госпошлина при купле продаже квартиры не взимается.
        Но иногда в условиях сделки оговаривается, что продавец разделяет бремя оплаты этого сбора с покупателем. Например, они оба могут заплатить по 1000 рублей.

        Куда платить, где найти реквизиты

        Квитанция на оплату выдается после сбора всех требуемых документов, которые участвуют в регистрации права собственности.

        После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.

        Чаще всего потребуется совершить двойную оплату. Ведь ее расчет происходит не в следствии заключения договора, а после перехода прав на имущество.

        Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.

        Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.

        Реквизиты оплаты

        Для оформления прав на недвижимость не обязательно посещать органы госреестра. Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера.

        Из-за этого и реквизиты оплаты будут разниться:

      • КБК для Росреестра – 32110807020011000110;
      • КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.
      • Росреестр оплата госпошлины

        Так как подобные платежи производятся в обязательном порядке, то нужно знать реквизиты, которые понадобятся, чтобы оплатит госпошлину в Россреестр. Узнать их можно зайдя на сайт rosreestr.​ru и выбрав регион уплаты государственной пошлины.
        Там вы сможете найти всю информацию о документах для оплаты. Важно не забыть указать именно свой регион, чтобы отобразились нужные реквизиты.

        Дальше нужно будет выбрать региональный блок.

        Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины

        По статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации данный платеж могут не совершать такие категории:

      • органы гос. власти, муниципалитетов, также местного самоуправления;
      • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.
      • Все остальные обязуются выплачивать государственный налог.

        Какие еще траты возможны

        Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

      • траты на риэлторов;
      • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
      • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
      • аренда банковской ячейки;
      • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
      • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.
      • Заключение

        Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости. Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты. Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов. Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога.

        Госпошлина за замену и получение водительского удостоверения 2018

        Хотите стать водителем? Уже водите автомобиль и потеряли водительское удостоверение? Вы водитель со стажем и пришло время менять права? Все эти вопросы связаны необходимостью осуществления оплаты государственной пошлины за получение нового водительского удостоверения, либо его замены. В данной статье вы узнаете новый размер государственной пошлины, который применяется в 2018 году, а также получите подробную инструкцию по правилам ее оплаты и заполнения соответствующей квитанции.

        Расти госпошлина, расти: что принес 2018 год?

        Начало 2017 года ознаменовалось для некоторых начинающих и уже опытных автомобилистов увеличением стоимости госпошлины за выдачу или замену водительского удостоверения почти в 3 раза. Размер госпошлины за замену или получение удостоверения водителя, устанавливается Налоговым кодексом РФ, а именно п. 43 ч.1 ст. 333.33. На 2018 год, стоимость госпошлины закреплена на уровне 2000 рублей.

        Стоит отметить, что «бумажная версия» водительского удостоверения обойдется автомобилисту всего в 500 рублей, но судя по практическим отзывам и «негласной агитации» ГИБДД, которая выражается в полном отсутствии какой-либо информации по получению прав на бумажном носителе, что бы их получить, вам придется поспорить с сотрудниками, которые принимают документы. Учитывая то, что при условии бережного хранения удостоверения, необходимость его замены возникает 1 раз в 10 лет (п. 27 Правил утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.10.2014 №1097), спорить по поводу получения удостоверения на бумажном носителе не имеет практически никакого смысла.

        Для тех граждан, которые получают права впервые и сдают необходимые экзамены, сумма составит 6500 рублей (теоретическая часть экзамена – 1000 рублей, практическая часть экзамена – 3500 рублей, получение удостоверения – 2000 рублей). Также, не стоит забывать о расходах на прохождение медицинского обследования, сумма которых может быть в районе 2500 рублей, в зависимости от выбранной клиники.

        Где оплатить госпошлину?

        В данный момент, почти во всех отделениях ГИБДД есть специальные терминалы, позволяющие оплачивать госпошлину за водительское удостоверение быстро и без очередей. Единственным нюансом такой оплаты является то, что автомат не выдает сдачи, а излишне уплаченную сумму предлагает использовать в качестве других платежей, либо как пополнение услуг сотовой связи. Поэтому, если вы планируете оплатить госпошлину на месте, то желательно заранее подготовить необходимую сумму.

        Как вариант, оплата может быть произведена в отделениях практически любого банка, по крайней мере, Сбербанк России, АКБ «Связь-Банк», ОАО «Русь-Банк», а также отделения Почты России точно принимают бюджетные платежи. Однако данные учреждения могут взимать комиссию за осуществление операции по оплате госпошлины.

        Что писать в квитанции?

        Относительно того, где взять бланк квитанции на оплату госпошлины на замену и изготовление водительского удостоверения, вы узнаете несколько позже, а сейчас давайте разберем, что же необходимо писать в квитанции на получение водительского удостоверения.

        Прежде всего, необходимо внимательно и точно заполнить квитанцию, любая ошибка может послужить отказом ГИБДД в получении необходимой государственной услуги, а возврат денег уплаченных в бюджет, это очень непростая, бюрократическая процедура.

        Для заполнения может понадобиться следующая информация:

      • Паспортные данные получателя государственной услуги;
      • Если права получаются впервые – информация об автошколе, где проходило обучение (наименование, местонахождение);
      • Номера страховых индивидуальных лицевых счетов.
      • В квитанции вы заполняете следующие реквизиты для оплаты госпошлины за замену или выдачу водительского удостоверения 2017:

      • В ее верхней части – реквизиты отделения ГИБДД, в котором вы планируете получить водительское удостоверение (индивидуальный налоговый номер, наименование отделения, номера счетов, коды ОКАТО), куда должен быть проведен платеж, реквизиты банка. Все это желательно узнать в самом ГИБДД перед проведением оплаты госпошлины, так как реквизиты могут меняться.
      • В ее нижней части – назначение платежа (за выдачу удостоверения водителя, за замену удостоверения водителя), ФИО и адрес плательщика, сумма подлежащая перечислению.
      • Получение квитанции и оплата госпошлины за водительское удостоверение, через Интернет

        Пустые бланки квитанции на оплату государственной пошлины можно взять в некоторых отделениях ГИБДД, в отделениях Сбербанка России, в отделениях Почты России, скачать здесь, а также, получить квитанцию с уже заполненными реквизитами интересующего вас отделения ГИБДД посредством сети Интернет.

        Как же оплатить госпошлину за водительское удостоверение? Для получения бланка квитанции, необходимо пройти по ссылке http://www.gibdd.ru/gosuslugi/reg/exm/ . Попав на данную страницу, нужно выбрать регион, в котором вы находитесь, из предложенного списка (обычно регион определяется автоматически). Затем, вы увидите перечень всех отделений ГИБДД, которые предоставляют государственную услугу по выдаче новых или замене старых водительских удостоверений.

        Нажав на необходимое отделение ГИБДД, вы увидите информацию о нем (контактный телефон, часы приема, адрес отделения, банковские реквизиты, если вы будете заполнять квитанцию вручную, даже перечень испытательных маршрутов, по которым проводятся экзамены). Там же, вы найдете форму, состоящую из трех строк «ФИО», «Адрес» и «Сумма». В первые две строки вы вписываете собственные данные, третья строка представляет собой сумму государственной пошлины, ее нужно выбрать из предложенного списка.

        Заполнив форму, нажмите кнопку «Печать», автоматически сформируется квитанция на оплату соответствующей государственной услуги и вам будет предложено ее распечатать. Если сразу распечатать негде, нажмите правую кнопку мыши на квитанции, в появившемся меню выберите «сохранить как…», далее сохраните файл туда, куда необходимо. Впоследствии, вы сможете его открыть на любом компьютере и распечатать квитанцию.

    Закрыть меню