Гражданство покупка недвижимости

Содержание:

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости

Более десяти стран в мире предлагают инвесторам приобрести гражданство в обмен на инвестиции и около 40 стран дают возможность получения ВНЖ/ПМЖ при покупке недвижимости конкретной страны. После того как программа Венгрии ВНЖ за инвестиции в недвижимость закрылась, почетное место самой популярной программы на данный момент занимает ВНЖ Мальты за инвестиции в недвижимость.

ГЕРМАНИЯ входит в первую десятку наиболее экономически и социально развитых стран мира и поэтому цена на недвижимость, при приобретении которой наступает право для получения ВНЖ, достаточно высока. Квадратный метр в этой стране, в зависимости от местности и состояния объекта, обойдётся в 500-1250 евро. Однако в отличие от многих других европейских государств, здесь при первоначальном взносе в 10-20 % имеется возможность получить кредит с рассрочкой от 5 до 30 лет (зависит от общей суммы покупки). После приобретения недвижимости можно находиться в стране до 6 месяцев в году, но при открытии своего предприятия этот срок продлевается до года и даётся разрешение на оформление ПМЖ.

Средиземноморское государство МАЛЬТА предоставляет ВНЖ не только при покупке объектов недвижимости стоимостью от 350 000 евро, но и при их аренде с ежегодной оплатой в 8 750 — 9 600 евро в год. Цены на мальтийское жильё относительно невысоки. 4-6 комнатную комфортабельную квартиру или таунхаус с садом в городах в центре Мальты можно приобрести за 220-250 000 евро. В стране мягкий благоприятный климат, современное здравоохранение и образование, стабильная политическая обстановка. ВНЖ оформляется сроком на 1 год при положительной проверке на благонадёжность, а ещё через год наступает право на получение мальтийского гражданства и паспорта.

Стоимость недвижимости в прибалтийских странах с каждым годом неуклонно растёт. В связи с этим ЛАТВИЯ в 2015 году повысила минимальную ценовую границу до 250 000 евро и ввела государственный единовременный сбор при покупке размером в 5% от стоимости объекта. Этих денег вполне хватит на квартиру с обстановкой площадью 120 кв. метров в тихом центре Риги, а в окрестностях столицы на 700-метровый дом с бассейном. Покупатель может получить государственный кредит от государства на 40-50% от стоимости, а ВНЖ даётся сразу на 5 летний срок.

СЕНТ КИТС и НЕВИС, небольшое государство Карибского бассейна, обладает старейшей в мире специальной правительственной экономической программой (действует с 1984 года), согласно которой любой гражданин иностранного государства может сразу стать гражданином страны при приобретении любой недвижимости на минимальную сумму в 400 000 долларов США. Обладатель гражданства этой страны, кроме 25 стран-участников Шенгенского соглашения, может безвизово посещать ещё 104 страны, в том числе Великобританию, Швейцарию, Канаду, ЮАР, Сингапур, Гонконг, Новую Зеландию и Японию. Отсутствует годовой минимум проживания в стране, а по истечении 5 лет возможна продажа недвижимости с сохранением при этом гражданства. Взрослым членам семьи выдаётся паспорт на 10 лет, несовершеннолетним (до 18 лет) — удостоверение на пятилетний срок.

ГРЕНАДА, АНТИГУА и БАРБУДА также предоставляют возможность гражданам любых государств получить ВНЖ, а в последующем и гражданство через покупку объектов недвижимости, строительство которых одобрено правительствами этих стран. Минимальная стоимость приобретения в Гренаде – 350 000 евро, в Антигуа и Барбуда – 400 000 евро. Покупателю и 3 членам его семьи даётся ВНЖ на 1-годичный срок с возможностью получить ПМЖ на 5 лет, а затем и гражданство. Через 5 лет разрешена продажа недвижимости. Гражданство этих стран разрешает безвизовый въезд в большинство стран мира, включая Гонконг, Канаду и США.

КИПР обладает собственной программой предоставления гражданства за покупку недвижимости. Варианты инвестирования следующие:

  • В недвижимость. Сумма – минимум €2 млн. Это может быть коммерческая или некоммерческая недвижимость, покупка или строительство, а также земля, если она будет в дальнейшем разработана.
  • Покупка или учреждение/участие в компаниях Кипра. Сумма вложений – от €2 млн.; условие работы предприятия – создание не менее 5 рабочих мест для киприотов.
    Инвестиции в альтернативные специализированные фонды либо активы кипрских компаний. Вариант предусматривает вложение не менее €2 млн. в лицензированные государством фонды или ценные бумаги.
  • Сочетание упомянутых критериев. Совокупный объем инвестиций – €2 млн. (500,000 евро государственные облигации + 1,500,000 евро должны быть вложены в другие активы).
  • Немаловажным плюсом является то, что совершенно не требуется постоянное обязательное проживание в стране. Паспорт гражданина Кипра разрешает безвизовый въезд в более чем 150 стран мира. Кроме Евросоюза, можно свободно посещать Россию, ЮАР, Сингапур, Гонконг и Японию.
  • Полноценный член Евросоюза ПОРТУГАЛИЯ привлекательна комфортным средиземноморским климатом и высоким уровнем жизни. Страна оформляет ВНЖ на 1 год с правом обязательного ежегодного последующего продления (а через 6 лет и гражданство) при покупке объектов недвижимости (жилой и коммерческой) стоимостью от 500 000 евро (для объектов старше 30 лет — 350 000 евро). Размер денежных сумм может быть уменьшен на 20 %, если недвижимость расположена в непопулярных районах. Через 5 лет владения недвижимость разрешается продавать. Минимальный срок проживания в стране установлен в 35 дней за 5 лет.

    Человек, который зарабатывает честным трудом, всегда хочет жить достойно и обеспечивать комфортные условия для своей семьи. Наиболее надёжным, наименее рискованным и выгодным вложением заработанных средств всегда будет покупка недвижимости в успешной и стабильной стране. Недвижимость многие годы будет служить вашим семьям, детям и внукам.

    В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство островного государства:

  • паспорт Антигуа и Барбуды: безвизовый въезд в более чем 136 стран; процесс оформления (3-5 месяцев).
  • паспорт Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • паспорт Доминики: безвизовый въезд в 91 страну; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
  • Как выбрать подходящую программу? Получите бесплатную консультацию эксперта.

    Гражданство Коста-Рики за инвестиции

    Для многих иммигрантов центрально-американская Коста-Рика привлекательна довольно интересной программой выдачи ВНЖ на упрощенных условиях. Иностранцы на законных основаниях могут получить вид на жительство при условии вложения не менее 200 тысяч долларов в объекты недвижимости, ценные бумаги либо конкретный государственный проект. При этом условии ПМЖ в Коста-Рике выдается спустя три года, гражданство в Республике — через 7 лет. Надо отметить, что вид на жительство на перешейке можно получить и без инвестиций. Но для этого надо быть пенсионером, мужем/женой костариканца или обеспеченным человеком со стабильным заработком.

    Особенности жизни

    Со всего латиноамериканского региона именно иммиграция в Коста-Рику самая масштабная. Этому способствует общая развитость государства, а также следующие преимущества, которые объясняют переезд в Коста-Рику:

  • Приятный климат. Здесь нет сезона дождей, а среднегодовая температура держится на уровне +28 градусов.
  • Стабильная политическая и экономическая ситуации. В связи с этим инвестиции в местную экономику или недвижимость весьма безопасны. Здесь довольно высокий уровень жизни (особенно, в сравнении с соседними латиноамериканскими державами).
  • Довольно приветливый народ, который не смотрит на иностранцев сугубо как на источник доходов. Хотя именно туризм — основа коста-риканской экономики.
  • Самый низкий в регионе уровень преступности.
  • Для россиян посещение страны на срок до 3 месяцев возможно без оформления визы.
  • Гражданство Коста-Рики открывает двери 120 стран по всему миру, включая Европу. Без визы гражданину этой страны можно въезжать: в государства — члены ЕС, Великобританию, Исландию, Лихтенштейн, Монако, Норвегию, Боснию и Герцеговину, Бразилию, Колумбию, Ботсвану, Венесуэлу, Никарагуа, Парагвай, Сербию, Чили, Гватемалу, Южную Корею, Гонконг и другие.
  • Признание двойного гражданства.
  • Лояльная налоговая система. Доходы из-за рубежа не облагаются, нет налогов на наследование и богатство. Основные ставки налогов таковы:
  • подоходный — прогрессивный, до 25%;
  • корпоративный — 30% (для крупных компаний), 10% — для небольших;
  • НДС — 13%;
  • на недвижимость — 0,25%;
  • на дивиденды — 5%.
  • Коста-Рика на карте

    Перед тем как получить ВНЖ в Коста-Рике, следует ознакомиться с теми сложностями, которые встретятся на пути каждого мигранта в этой жаркой стране:

  • Несмотря на достойный уровень жизни, зарплаты в стране невысокие. Найти хорошую работу по найму с достойным заработком очень сложно.
  • Английский язык в государстве не распространен. Для нормальной жизни придется выучить испанский.
  • Несмотря на скромные размеры страны, здесь обитает просто огромное количество совершенно различных видов насекомых и пресмыкающихся (многие из них опасны для человека).
  • Для русских граждан перелет в коста-риканскую республику длителен и дорогостоящ.
  • Иммиграция на Коста-Рику на самом деле не очень проста. Получить ВНЖ или ПМЖ в любой другой латиноамериканской стране, особенно за деньги, гораздо проще.
  • Местная недвижимость стоит дорого. Этому способствует большой спрос, особенно со стороны граждан США.
  • После русских необъятных просторов иммигранту из России здесь может показаться тесно.
  • Флаг и герб Коста-Рика

    Основные способы иммиграции

    На данный момент уехать на ПМЖ в эту самобытную державу можно следующими способами:

    1. Быть обеспеченным пенсионером. Эмиграция в Коста-Рику не составляет труда для иностранцев, которые за жизнь накопили достаточную сумму средств, чтобы жить в свое удовольствие и не работать. Для получения ВНЖ пенсионер должен подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 30–50 тысяч российских рублей (400–640 тысяч рублей в год). Причем данные выплаты должны производиться до конца жизни иностранца. Если иммигрирует семейная пара, то указанным критериям должен соответствовать хотя бы один из супругов. Для сохранения пенсионного вида на жительство необходимо как минимум 4 месяца в год находиться на территории перешейка. Причем неважно, будет ли это непрерывно либо по месяцу в каждый сезон.
    2. Заключение брака. Получить ВНЖ в Коста-Рике проще всего путем вступления в официальные отношения с гражданином этой страны. Для этого необходимо просто подать документы в Государственный регистр. Получить статус постоянного резидента возможно уже спустя три года с момента регистрации брака. Причем нет жестких требований относительно периода нахождения в солнечной державе — достаточно всего 1 день в году находиться на ее территории. Рождение ребенка автоматически наделяет его правами коста-риканского гражданина.
    3. В качестве рантье. Основное условие для участия в этой миграционной программе — материальная обеспеченность соискателя. На одного заявителя должна приходиться сумма не менее 1 тысячи долларов в месяц (или 60 тысяч долларов на 5 лет). Если иностранец планирует уехать в Коста-Рику вместе с супругом, потребуется удвоенная сумма (на двоих — 2 тысячи долларов ежемесячно). На каждого несовершеннолетнего сумма увеличивается на 500 долларов. Деньги необходимо обменять в стране по национальному курсу. Находиться на территории солнечного государства надо не менее 4 месяцев в году. Спустя 3 года можно претендовать на получение гражданства Коста-Рики.
    4. Через инвестиции. Об этом варианте пойдет речь далее.

    ВНЖ за инвестиции

    Вид на жительство в солнечном государстве выдается при выполнении следующих условий:

  • Наличие 200 тысяч долларов.
  • Инвестирование капитала в недвижимость, ценные бумаги либо государственный проект, связанный с лесным хозяйством.
  • Проживание в государстве — не менее 6 месяцев в году.
  • Супруг/супруга и несовершеннолетние дети также могут участвовать в одной программе выдачи ВНЖ вместе с основным заявителем.
  • Документы, необходимые для участия в инвесторской программе:

  • анкеты;
  • фотографии;
  • документы о рождении, заключении брака, разводе и др.;
  • мотивационное письмо;
  • справка об отсутствии судимостей;
  • справка о происхождении средств;
  • справка из банка о наличии необходимой суммы на расчетном счете;
  • при приобретении недвижимости — квитанция об уплате налога;
  • при вложении средств в ценные бумаги или акции — справки, подтверждающие факт инвестирования;
  • при вложении денег в лесное хозяйство — выписку из плана лесопосадок и сертификат инвестора.
  • Данный пакет документов базовый. При необходимости он может быть расширен.

    Перед тем как получить гражданство, необходимо пройти следующие этапы:

  • Подготовка и подача документов. Срок их рассмотрения — от трех месяцев до года.
  • Выдача туристической визы (при необходимости) и посещение страны с целью инвестирования средств в выбранном направлении.
  • Подача документов на ВНЖ.
  • Спустя 3 года получение статуса ПМЖ (что дает право трудоустройства).
  • Еще через 4 года (в общей сумме через 7 лет) выдается гражданство за инвестиции.
  • Покупка недвижимости

    Как отмечалось выше, в связи с большим спросом последние 10 лет на местную недвижимость, цены на объекты значительно выросли. Реализовать свою мечту и купить «домик у моря» может любой иностранец. Ограничения касаются только 50-метровой полосы у кромки моря. Выбор жилья очень богат — начиная от виллы с кусочком тропического леса и заканчивая апартаментами с видом на океан посреди вечнозеленого сада.

    Эксперты утверждают, что сейчас благоприятный период для покупки коста-риканской недвижимости. Ведь недавний кризис отразился и на этой далекой латиноамериканской стране. В отдельных регионах можно получить скидку от застройщика до 20%. Ну и, конечно, важным преимуществом является выдача вида на жительство при покупке местного жилья на сумму от 200 тысяч долларов с возможностью переехать на ПМЖ в Коста-Рику, и через 7 лет получить гражданство.

    Переезд в Коста-Рику главным образом интересен обеспеченным людям и тем, которые обладают коммерческой жилкой. Трудоустроиться у местных нанимателей весьма проблематично, а вот для развития собственного бизнеса здесь созданы райские условия, впрочем, как и для отдыха.

    Полезное видео

    Стоимость продуктов в магазинах:

    Особенности жизни в Коста-Рике:

    Гражданство на Карибах при покупке недвижимости

    Самые популярные возвратные инвестиции в рамках программ «Гражданство через инвестиции» для Карибских островов – покупка недвижимости. Приобретать недвижимость инвесторы могут из списка проектов, одобренных правительством отдельной страны. Какую недвижимость можно приобрести на Карибах для получения гражданства, как оформить покупку, что и по какой цене покупают инвесторы?

    Гражданство за недвижимость

    Участникам программ «Гражданство через инвестиции» требуется внести значительный вклад в экономику страны. Он может быть безвозвратным или в форме возвратной инвестиции. Самым популярным вариантом среди иностранцев является покупка недвижимости в странах Карибского бассейна. Почему инвесторы выбирают покупку недвижимости как самую приемлемую инвестицию?

  • Альтернативный вариант проживания. Купив недвижимость на Карибах, инвестор обеспечивает себе «запасной аэродром» на случай любых изменений в политике или экономике.
  • Возможность вернуть инвестиции. Недвижимость относится к возвратной инвестиции. После определенного срока владения ее можно продать или начать получать от нее прибыль.
  • Курортная недвижимость – один из способов доходного вложения средств. Как правило, для инвестирования предлагаются строящиеся объекты. После завершения стройки и начала эксплуатации объекта его стоимость по преимуществу возрастает.
  • Минимальная сумма инвестиций не изменяется в зависимости от количества членов семьи заявителя. Карибские паспорта могут получить все, включая детей и родителей. Увеличиваются только административные расходы, но инвестиционный порог остается одинаковым для одинокого инвестора или семьи с детьми.
  • Недвижимость на Карибских островах – это не только возвратная инвестиция и второй паспорт, это еще и возможность провести отдых в тропиках. Популярность этого вида инвестиций так высока, что многие известные и популярные люди уже вложили свои средства в виллы и отели на Карибах.

    Процедура покупки недвижимости на Карибах

    Законодательство каждой из стран имеет свою специфику оформления разной недвижимости (вилла, причал для яхты, долевое участие в строительстве элитного курортного отеля или инвестиции в закрытый курортный поселок). Примерный алгоритм покупки жилья по программе «Гражданство через инвестиции» будет схож во всех пяти странах.

  • Сбор документов всех участников миграционной программы и подача их через консульство выбранной страны.
  • Проверка заявителя на благонадежность (процедура Due Diligence). Она занимает несколько месяцев.
  • За это время заявитель выбирает объект недвижимости для инвестиций из числа одобренных правительством. Большинство участников программ, которые ориентированы на альтернативные варианты проживания, выбирают отдельно стоящие виллы. Инвесторы, которых интересует будущая доходность объекта, предпочитают долевое участие в проектах строительства отелей.
  • Деньги за выбранный объект переводятся на эскроу-счет.
  • После получения положительного решения по заявителю деньги за объект переводятся на счет непосредственного продавца. Дополнительно оплачиваются государственные сборы и комиссии.
  • Заявитель получает документы на владение недвижимостью, на него оформляются необходимые документы для подтверждения налогового резиденства: водительские права, социальная карта и другие документы, предусмотренные законодательством страны, резидентом и гражданином которой он стал по программе.
  • В посольстве страны заявитель получает паспорт. Если по документам проходили дополнительные заявители – супругасупруг или дети, то и они получают паспорта.
  • Ценовой уровень недвижимости по странам

    Страны Карибского бассейна, предлагающие гражданство через инвестиции, располагают различными по качеству, назначению и стоимости проектами. Списки проектов ежегодно заново одобряются правительствами. Какие инвестиционные объекты и по какой цене можно купить на Карибах?
    Больше всего объектов жилья для инвестирования предлагают Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис с их активным курортным строительством. Есть интересные предложения и на Гренаде, которая за последние годы сумела привлечь достаточное количество инвестиций для строительства объектов высокого класса.

    Гражданство Кипра через покупку недвижимости: инвестиция плюс второй паспорт

    Процедура, стоимость, сроки и условия программы

    Кипрская программа по оформлению гражданства за инвестиции остается одной из наиболее популярных в мире. А всё потому, что конкурентов у нее нет. Кипр предлагает максимально демократичные условия как по получению второго паспорта, так и по дальнейшему проживанию в стране.

    Это привлекает в страну инвесторов, желающих выгодно инвестировать средства в покупку элитного жилья и в то же время получить «запасной аэродром» в безопасной европейской стране. Россиян среди них уже более 8 тыс.

    Национальное правительство предлагает инвесторам несколько путей к гражданству, сегодня же мы говорим об одном из них – гражданство Кипра при покупке недвижимости.

    Что дает покупка недвижимости Кипра?

    Приобретение недвижимости на Кипре – это выгодная инвестиция. Спрос на курортную недвижимость здесь растет, а цены ниже, чем в Испании, Португалии (на 20-30%) и тем более Франции, Италии (на 40-60%). В стране настоящий бум строительства (рост объемов на 6-7% в год), поэтому можно подобрать объект под любые запросы.

    Его ликвидность в ближайшие годы, по прогнозам, будет держаться на высоком уровне. Специалисты говорят о рыночном удорожании на 5% в год. Не трудно подсчитать, что вилла стоимостью 2 млн. евро через 3 года будет стоить порядка 2,3 млн. евро.

    Почему именно 2 млн. евро и почему именно 3 года? В соответствии с условиями государственной программы, такова минимальная стоимость покупки недвижимости, дающая право на получение паспорта Кипра. Минимальный срок владения объектом — 3 года, по истечению которого инвестор имеет право продать его.

    Таким образом, инвестируя в кипрскую недвижимость 2 млн. евро, вы:

  • выгодно вкладываете деньги, имея возможность вернуть их через несколько лет с прибылью
  • как инвестор получаете полноценный паспорт гражданина Кипра, который ничем не отличается от других кипрских паспортов
  • Не обязательно приобретать один объект – их может быть несколько. Главное, чтобы их общая сумма соответствовала условиям программы.

    Стоимость недвижимости на Кипре

    Инвестиционная государственная программа позволяет получить гражданство за инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Однако минимальная сумма инвестирования при этом отличается.

  • Жилая недвижимость: достаточно инвестиций в размере минимум 2 млн. евро
  • Коммерческая недвижимость: вы приобретаете коммерческий объект за 2 млн. евро и дополнительно – жилую недвижимость на сумму от 500 тыс. евро
  • Таким образом, вариант с покупкой коммерческой недвижимости дороже на 500 тыс. евро. Однако следует учитывать, что доходность такого объекта значительно выше, чем жилого. Это хорошая возможность начать бизнес на Кипре с относительно небольшим начальным капиталом и минимальными рисками.

    Как совершить покупку и получить паспорт Кипра?

    Для того чтобы вы могли гарантированно получить гражданство Кипра через недвижимость и безопасно провести инвестицию, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. В частности, наша компания предлагает полный комплекс услуг по юридическому и коммерческому сопровождению.

    Мы поможем собрать пакет документов, передадим его на рассмотрение в министерство внутренних дел Кипра, проследить за выполнением сроков, подберем объект недвижимости под ваши требования, а в случае отказа оспорим решение и добьемся положительного результата.

    Мы более 8 лет работаем с лучшими застройщиками Кипра и предлагаем своим клиентам только лучшие объекты недвижимости. При этом всё сотрудничество мы осуществляем напрямую, защищая клиентов от посреднических наценок и комиссий.

    Кого вы можете включить в заявку?

    В программе, кроме самого инвестора-заявителя, могут принять участие члены его семьи – супруг/супруга, дети до 28 лет и даже родители инвестора. При этом родители должны дополнительно приобрести объект недвижимости на сумму от 500 тыс. евро.

    Этапы получения гражданства

  • Этап I. Вы выбираете объект недвижимости дистанционно или же непосредственно на Кипре. Наша компания полностью организует поездку, ваше проживание и просмотр объектов
  • Этап II. Вы оформляете договор купли-продажи объекта. При этом деньги поступают на счет, право доступа к которому дает только подпись вашего юриста
  • Этап III. Нам понадобится от вас минимальный пакет документов, который мы самостоятельно апостилируем, переведем и передадим в МВД Кипра
  • Этап IV. Пока правительство рассматривает вашу заявку, вы оплачиваете пошлины за каждого совершеннолетнего члена семьи, участвующего в программе. На практике рассмотрение занимает до 90 дней. Для получения паспортов не обязательно выезжать на Кипр. Это можно сделать в ближайшем посольстве
  • Подводные камни

    Безусловно, любого инвестора интересует вопрос: а если я куплю недвижимость, а моей заявке на гражданство откажут? Наши специалисты сделают всё необходимое для того, чтобы такая ситуация не возникла.

    Предварительно мы изучим ваши документы, определим возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе рассмотрения вашей заявки. Если имеется малейший риск, мы предупредим вас об этом и постараемся общими усилиями устранить препятствия.

    Выгоды получения гражданства Кипра

    Кипр – это развитая европейская страна, входящая в Евросоюз, которая уверенно смотрит в завтрашний день. Во многом благодаря инвестициям в недвижимость прогноз на рост ВВП Кипра в 2017 году составляет 2%. При этом инфляция в стране держится примерно на уровне 0,2-1% в год. Таким образом, вы получаете паспорт, который также позволит вам ощутить уверенность в будущем вашей семьи.

  • Паспорт Евросоюза дает вам такие же права, как и всем остальным гражданам
  • Вы не обязаны проживать на Кипре. Более того, вы имеете право жить в любой стране ЕС без ограничений по срокам
  • Вы можете устроить на работу, открыть бизнес в ЕС
  • Сдавайте недвижимость в аренду и получайте доход в размере 4% годовых. При этом мы возьмем на себя управление объектом
  • Пользуйтесь выгодным кипрским налогообложением. Здесь самый низкий корпоративный налог (10%) в ЕС
  • Вы не становитесь автоматически налоговым резидентом Кипра. Платите налоги там, где это выгодно вам
  • Путешествуйте без виз по 158 странам, в числе которых все топ-государства мира
  • Обучайте детей в лучших европейских вузах, частных школах, колледжах
  • Предоставьте родителям возможность пользоваться качественным медицинским обслуживанием
  • Для получения паспорта Кипра вам понадобится всего лишь 3 месяца. Для сравнения, в других странах у вас ушло бы на это 8-10 лет, при этом вам пришлось пройти бы все этапы – через получение ВНЖ и ПМЖ. А ваша семья была бы вынуждена проживать в стране не менее 183 дней в году.

    На Кипре этих ограничений не существует. Воспользуйтесь кипрской программой, и уже через 3 месяца сможете ощутить все преимущества второго гражданства, перечисленные нами выше.

    Получение и оформление гражданства Греции

    Гражданство Греции получить можно на тех же условиях, что и в других странах — участницах шенгенского соглашения. Греческий паспорт открывает перед иностранцами безграничные перспективы для работы, учебы и путешествий по всему Евросоюзу. Начиная с 2015 года получить заветный паспорт стало проще: покупка недвижимости на сумму от 250 тысяч евро дает право на ускоренную натурализацию и постоянную жизнь в Греции.

    Поселок на скалистом греческом берегу

    Греция входит в число самых лояльных в шенгенской зоне стран, которые очень щедро раздают долгосрочные мультивизы. Получить возможность благодаря длительной греческой визе в течение 5 лет проводить на островах и материковой части государства по три месяца каждые полгода — очень заманчивая перспектива. С ней может сравниться разве что оформление ВНЖ, ПМЖ и гражданства. Тем более что гражданство Греции автоматически открывает двери во все страны Европы.

    Кто может получить гражданство Греции

    Получить греческий паспорт сложно, но можно. Первоочередным правом обладают те граждане, которые имеют родственные связи в стране. Речь идет как о близких родственниках – родителях, так и о кровном родстве – бабушки/дедушки и прабабушки/прадедушки. Также льготная процедура оформления гражданства предусмотрена для этнических греков.

    Наряду с действительными обладателями греческих корней, среди иммигрантов наблюдается целая волна псевдогреков, которые покупали себе родственные связи и подтверждение семейных уз.

    В связи с этим правительство страны стало проводить более жесткую политику в отношении заявителей такой категории. И фактически получить гражданство на основании кровного родства стало сложнее и проблематичнее, чем путем стандартной натурализации.

    Процедура обыкновенной натурализации доступна каждому иностранцу.

    Прежде чем подавать прошение о получении греческого паспорта, каждый заявитель должен выполнить ряд условий и собрать определенный пакет документов.

    Только после этого его заявление будет рассмотрено и вынесено решение.

    Гражданство при рождении

    Намного проще обстоят дела с получением греческого гражданства детьми. В большинстве случаев оно присваивается автоматически или после соблюдения минимально необходимых формальных процедур. К такой льготной категории будут относиться:

    Дети, которые рождены в браке граждан Греции. Они получат национальный паспорт по достижении 18 лет;

    Так выглядит паспорт гражданина Греции

    Гражданство путем натурализации

    Доступно практически для каждого иностранца, который выполнит ряд обязательных условий. В частности, на него могут рассчитывать:

    • Дети, которые были рождены вне брака, но их отец является гражданином Греции и признал отцовство. В этом случае, если ребенку исполнилось 18 лет и больше, необходимо заявление отца в соответствующее учреждение, и гражданство будет оформлено досрочно;
    • Иностранцы, которые заключают официальный брак с гражданином Греции. До подачи заявления о получении гражданства необходимо прожить вместе минимум три года;
    • Этнические греки, которые доказывают свое происхождение, до получения гражданства должны представить свидетельства о крещении в православной церкви. В случае если заявитель женат/замужем, нужно приложить документ, который подтверждает регистрацию брака в церкви;
    • Ускоренная процедура получения паспорта для этнических греков возможна в том случае, если заявитель поступает на службу в армию страны или на обучение в военную академию. Также льготное оформление греческого паспорта касается тех иностранцев, которых принимают в монашеский монастырь Афона;
    • Для рядовых иностранцев, которые планируют получить подданство Греции на общих условиях, необходимо прожить в стране 12 лет на законных основаниях, если говорить точнее, то 10 + 2;
    • Начиная с 2015 года гражданство Греции можно получить при покупке недвижимости. Сумма инвестиций должна составлять не менее 250 тысяч евро, а паспорт выдается после семи лет проживания в стране;
    • Если иностранец приезжает в Грецию в статусе беженца, то получить гражданство страны он может после того, как докажет, что на родине подвергается репрессиям и гонениям.
    • Также в Греции предусмотрено предоставление гражданства за особые заслуги перед страной. Таким правом могут воспользоваться ученые, спортсмены, деятели искусств и научные сотрудники. Для этого им нужно показать достойные результаты своей работы: победы на международных спортивных соревнованиях, признание в профессиональных кругах, полезные и перспективные разработки или исследования.

      Гражданство при покупке недвижимости

      Правительство Греции приняло поправки к действующему законодательству, и начиная с 2015 года гражданство Греции можно получить при покупке недвижимости. Данные меры направлены на оздоровление экономики государства, последнее время находящегося на грани дефолта.

      Благодаря таким нововведениям рынок недвижимости становится более привлекательным для иностранных состоятельных туристов, которые за возможность получения второго паспорта готовы вкладывать собственные средства в местную экономику.

      Главное требование, предъявляемое к таким инвесторам, — это наличие капитала в размере не менее 250 тысяч евро.

      Именно за такую сумму нужно приобрести жилье в собственность. После чего автоматически получить вид на жительство для себя и членов семьи. Причем это право распространяется даже на дальних родственников. Для этой категории иностранцев получение гражданства Греции возможно по следующей схеме. После 7 лет проживания в стране подается заявление и документы, они рассматриваются и затем человеку назначается дата экзамена на знание греческого языка. С момента подачи документов до утвержденной даты экзамена может пройти около 2-х лет.

      Чтобы получить греческий паспорт нужно будет пройти этот письменный и устный экзамен на знание местного языка.

      Чтобы продать приобретенную недвижимость, действующему собственнику необязательно ждать пять или семь лет, как это было раньше. Выставить на продажу объект можно в любое время. При этом новый собственник, даже если он будет не из стран Евросоюза, при покупке получит право оформить ВНЖ в Греции, а затем и гражданство.

      Документы необходимые для оформления гражданства

      Если необходимые сроки и условия легального проживания на территории Греции соблюдены, то можно начинать собирать документы для получения гражданства и второго паспорта. Для этого потребуются:

    • Анкета, которая будет содержать персональную информацию о заявителе;
    • Справка, которая подтвердит отсутствие судимости. Властей Греции интересует как минимум 10-летний период, то есть то время, которое вы находились на территории страны;
    • Справка о прохождении медкомиссии и отсутствии у вас социально опасных заболеваний;
    • Копии ВНЖ и ПМЖ, которые подтвердят ваше легальное нахождение на территории Греции в течение всего предшествующего периода;
    • Квитанции, которые подтвердят вашу безупречную репутацию налогоплательщика.
    • Если вы натурализуетесь как этнический грек, то к общим документам нужно дополнительно представить:

    • Бумаги, подтверждающие родство с гражданами Греции;
    • Подтверждение крещения в церкви;

    Образец справки из церкви о крещении

    Процедура натурализации для рядовых иностранцев предусматривает представление документов, которые подтверждают их финансовую состоятельность и источники постоянного дохода.

    Для этого могут потребоваться:

  • Пакет документов, который подтвердит наличие собственного законного бизнеса со стабильной прибылью в стране;
  • Если ВНЖ выдано на основании рабочей визы, то необходимо приложить договор найма и письмо работодателя, на которого вы сейчас трудитесь;
  • Если ВНЖ получено для категории обеспеченных иностранцев, то нужно подтвердить свою финансовую состоятельность, как это делалось каждый раз при продлении ВНЖ.
  • Если гражданство Греции запрашивается особыми категориями граждан, к которым относятся беженцы и иностранцы, представляющие особый интерес для страны, то вместе с общим пакетом документов в миграционную службу приносятся:

  • Свидетельства и доказательства того, что на родине гражданин подвергается репрессиям и гонениям;
  • Подтверждение своих особых достижений, которые могут стать полезными Греции и ее гражданам.
  • Кроме того, каждый претендент на получение гражданства Греции должен знать культуру, историю, географию и обычаи страны.

    Знание греческого языка также обязательно для всех соискателей. Прежде чем получить заветный паспорт, все претенденты обязаны пройти собеседование, где им могут задать любые вопросы, касающиеся жизни в Греции. Для этого владеть языком нужно на уровне резидента.

    Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

    Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов. Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости? Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии. В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

    Страны, входящие в состав Евросоюза

    Получение ВНЖ при покупке недвижимости 2017 во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по Евросоюзу. Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?

    Законодательство Испании регламентировало сумму в 500 тыс. евро, которую должен вложить инвестор при покупке коммерческого недвижимого имущества для оформления вида на жительство. Рассматривается как разовая сделка, так и несколько сделок. Главное, чтобы инвестиции были минимум на эту сумму. А также приобретение статуса резидента страны возможно при вложении 1 000 000 евро в уставной капитал местной организации или приобретении ценных бумаг на сумму от 2 000 000 евро. Из этого следует, что Королевство Испания активно поддерживает предпринимательство.

    Иностранцы, покупающие недвижимость на территории Испании стоимостью свыше 500.000 евро, имеют право на получение вида на жительство

    Пока не внесены поправки в законодательство Латвии о том, что Россия будет исключена из списка государств, для которых открыты возможности приобретения вида на жительство. Иммигрант может стать постоянным резидентом, купив недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Имущество обязано пройти экспертизу, по результатам которой недвижимость будет оценена не менее чем в 80 000 евро. Еще есть дополнительная оплата сбора в размере 5 % от стоимости недвижимого имущества.

    Это государство так привлекательно для оформления вида на жительство ввиду небольших расходов на его территории, а также оно дает возможность свободных безвизовых поездок по Европе и США.

    Чехия не состоит в числе основных стран по предоставлению вида на жительство при покупке недвижимого имущества. Но она в числе дающих привлекательные возможности для становления в статусе резидента в будущем, спустя несколько лет пребывания на ее территории. Владелец любого объекта в Чехии имеет право, при предоставлении документов на недвижимость, на оформление мультивизы.

    Так выглядит виза в Чехию

    Ее впоследствии можно будет продлить на 2 года и называться она будет как «Разрешение к проживанию». Спустя 5 лет нахождения в стране иммигрант может прийти в полицейское отделение по иностранным делам за получением ВНЖ.

    Республика Кипр

    При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП. По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта.

    Для оформления вида на жительство, или как его называют по-другому в Болгарии, продолжительного пребывания, нужно купить жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 300 000 евро. Можно также совершить вклад на сумму от 125 000 евро в уставной капитал болгарской организации, обеспечивающей несколько рабочих мест в неблагоприятных районах Болгарии. После 5 продлений статуса вида на жительство есть вероятность получения долговременного вида на жительство, но не более чем на 5 лет.

    Это государство предоставляет вариант получения ВНЖ при оплате недвижимого имущества стоимостью от 250 000 евро. Этой суммы будет достаточно для того, чтобы стать резидентом Греции на 5 лет. Возможность получения такого статуса распространяется и на семью инвестора в недвижимость.

    Статус постоянного резидента Греции можно приобрести через 5 лет после выдачи временного вида на жительство (ВНЖ)

    Наличие жилого имущества стоимостью в 250 000 евро на Мальте также достаточно для получения ВНЖ. Если в собственности нет никакого жилья, то может учитываться цена арендованного объекта стоимостью от 8750 евро в год. На Мальте можно оформить разрешение на работу, при вложении в бизнес от 100 000 евро и принятия на работу как минимум 30-х граждан страны.

    Венгрия предлагает довольно уникальные возможности для оформления вида на жительство. Сумма, которую обязан вложить инвестор в жилое имущество, законодательством не регламентирована. Зато обязательным для обладания статусом постоянного резидента страны является тот факт, что объект должен быть благоустроенным, а на каждого человека должно быть 12 кв. м.

    А также у заявителя на ВНЖ должен быть постоянный ежемесячный доход в размере от 350 евро.

    Чтобы иметь право продления ВНЖ, требуется нахождение на территории Венгрии как минимум на протяжении 6 месяцев.

    Великобритания

    Оформление вида на жительство в Великобритании напрямую связано с инвестициями в ее экономику.

    Число выдаваемых ВНЖ в обмен на инвестиции в разных странах

    Учитывая, что страна является одной из самых дорогих по уровню жизни населения, то и условия оформления ВНЖ, а затем и ПМЖ здесь непростые. Законодательство Великобритании допускает вклад в 1 000 000 фунтов стерлингов в государственную экономику, из которых вложить в покупку недвижимого объекта можно лишь 250 тысяч, другую часть суммы инвестор должен вложить в государственные ценные бумаги.

    Получить ПМЖ по инвестиционной программе возможно при вложении 6,4 млн евро через 3 года, при вложении 12,7 млн евро — через 2 года. Конечно, потянуть такую сумму сможет не каждый.

    Португалия

    Это государство, известно тем, что оформить вид на жительство здесь можно, используя несколько вариантов:

    Недвижимость в Португалии

    • Купив недвижимое имущество (квартиру или дом) стоимостью не менее 500 000 евро (объект должен быть оформлен после 08.10.2012).
    • При размещении депозита в банке Португалии и при покупке ценных бумаг на сумму от 1 000 000 евро на срок от 5 лет.
    • При основании компании со штатом от 10 сотрудников.
    • Для претендента на оформление гражданства предусмотрен срок обязательного нахождения на территории: 7 дней в первый год и 14 дней в последующие два года.

      После 5 лет проживания можно рассчитывать на обретение статуса ПМЖ, а еще спустя 6 лет — на португальское гражданство и паспорт гражданина Европы.

      Черногория

      Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

      Княжество Андорра

      Андорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро. Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре. Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны. Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в соответствующие государства.

      Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

      Довольно просто получить ВНЖ в Турции, где законодательством не предусмотрен минимальный вклад в объект недвижимости, а само жилище стоит недорого.

      Тапу-этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости.

      Нужно лишь предоставить в местное отделение полиции некоторые документы:

      • Договор о покупке недвижимого имущества.
      • Свидетельство о наличии права собственности на объект.
      • Выписку со счета турецкого банка.
      • Заграничный паспорт с действующей визой.
      • Чек об оплате государственной пошлины на ВНЖ.
      • Первоначальный срок, на который выдается ВНЖ, — полгода, с последующим продлением на 2 года.

        В Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

        Справка об отсутствии судимости в России

        ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.

        Выбор Коста-Рики для получения вида на жительство интересен тем, что есть прямая связь ВНЖ с испанским ВНЖ. Дело в том, что костариканцы могут получить ВНЖ Испании по упрощенной схеме. Чтобы оформить вид на жительство в Коста-Рике, нужно оплатить недвижимое имущество на сумму от 200 000 долларов. Через 9 лет после получения ВНЖ можно выступать претендентом на получение гражданства. А уже будучи костариканцем ПМЖ в Испанию можно оформить всего за 4–5 месяцев, а спустя 2 года — и гражданство.

        Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро. При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут. Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

        Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ

        В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности. В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое. Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

        Сент-Китс и Невис

        Пожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.

        Получение вида на жительство и гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире

        Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может получить вид на жительство. Причем при оформлении ему необязательно присутствовать лично. Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.

        Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.

        За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам

        При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на оформление ВНЖ. К тому же по прошествии 5 лет резидент сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство.

        Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно объехать более 120 стран мира. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.

        Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Причем прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается.

    Закрыть меню