Юрист по договорам строительного подряда

Содержание:

Рубрика «Полезная информация по подряду»

Вопросы по подряду на выполнение работ и возмездному оказанию услуг.

Как организации оформить право собственности на земельный участок

В каких случаях вы можете зарегистрировать право собственности на образованный земельный участок Вы можете зарегистрировать право собственности на образованный земельный участок, если исходный участок принадлежит вам. В зависимости от способа образования участка и от того, на каком праве (собственности или общей собственности) принадлежит вам исходный земельный участок, вы можете зарегистрировать: 1) при разделе участка (п. …

Как вести учет арендованной недвижимости

Итак, мы рассматриваем арендованные объекты недвижимости. Прежде всего стоит тщательно изучить договор аренды. Дело в том, что его содержание во многом определяет учетную политику компании-арендатора. Условия договора аренды Форма договора. Договор аренды здания заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Тем самым исключается возможность оформления договора …

Судебная практика по договору аренды

В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применением правил Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) о договоре аренды, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» постановляет дать арбитражным судам …

Основные условия договора аренды банковской ячейки для личных нужд

Обычно банки предлагают клиентам для подписания типовые формы договоров, изменить отдельные условия которых практически невозможно. Поэтому рекомендуется изучить формы двух-трех банков, устраивающих вас по месту расположения депозитариев, и выбрать оптимальную. При изучении договоров необходимо обращать внимание на следующие ключевые моменты (ст. 922 ГК РФ). Предмет договора Он должен быть сформулирован как предоставление клиенту (клиентам) во …

Договор аренды с множественностью лиц

Договор аренды может быть заключен с множественностью лиц как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. Такие договоры имеют свои особенности, вытекающие из природы договора, объекта аренды и субъектного состава. В данной статье будут рассмотрены только особенности договора аренды с множественностью лиц, которые отличают его от договора аренды, в котором участвуют две стороны. Договор …

Должен ли арендодатель платить НДФЛ с дохода от сдачи в аренду?

Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который получаете (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ). При этом для арендодателей-физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, существует два варианта уплаты налога: Заплатить налог вы должны самостоятельно. Удержать у вас налог и перечислить его в бюджет …

Особенности сдачи государственного имущества в аренду

Бюджетные и казенные учреждения распоряжаются недвижимым имуществом только с согласия собственника. Автономному учреждению согласие собственника требуется только в случае, если имущество было закреплено за этим учреждением собственником либо учреждение приобрело имущество на средства, которые собственник выделил на его приобретение. Договор аренды, заключенный без согласования с собственником, может быть признан недействительным. Кроме того, стороны, заключившие договоры …

Судебная практика ВС РФ: сдача выполненных работ в договоре подряда по ст. 753 ГК РФ

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Позиции о рисках заказчика при приемке результата работ (п. 2 ст. 753 ГК РФ) 1. Каковы последствия нарушения п. 2 ст. 753 ГК РФ 1.1 Риски …

Судебная практика ВС РФ по договору подряда по ст. 702 ГК РФ

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Позиции о существе договора подряда (ст. 702 ГК РФ) 1.1. Что понимается под договором подряда 1.1.1. В отличие от договора комиссии, предметом которого являются юридические действия, …

Как правильно продлить договора найма

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным. Если срок в договоре не указан, то такой договор считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ). Если договор найма жилого помещения заключен на срок менее года В случае заинтересованности одной из сторон в продлении договора следует: — обратиться к другой …

Пунктом 7.8 Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 03.10.1996 № 123 (в ред. от 04.03.2002), предусмотрено, что если при производстве работ подрядная организация использует материалы, полученные от заказчика, то их стоимость включается в выполненный объем работ. При этом следует иметь в виду, что стоимость материальных ресурсов, переданных на возмездной основе генподрядчиком, учитывается для взаиморасчетов в составе возвратных сумм между генподрядчиком и субподрядчиком. Данное положение разъяснено Письмом Главценообразования Минстроя России от 30.05.1995 № 12-155 «Об учете в сметах стоимости материалов поставки заказчика».

Выполнение работ по «давальческому» договору

Договор подряда – соглашение, в соответствие с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 Гражданского кодекса РФ). Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров.
Структура договора подряда состоит из: Предисловие

  1. Преамбула.
  2. Предмет договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Цены и порядок расчетов.
  5. Ответственность сторон.
  6. Срок действия договора.
  7. Прочие условия.
  8. Реквизиты и подписи сторон.
  9. Приложения и дополнительные соглашения к договору.
  10. Исполнение договора.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Договор подряда с материалами заказчика

Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве: постановление Госкомстата России от 30 окт. 1997 г. N 71а. 7 Методические указания по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов: приказ Минфина России от 28 дек.

Договор подряда с использованием материалов подрядчика

Согласно унифицированным формам первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденным Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100, справка по форме № КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы и применяется для расчетов с заказчиками за выполненные работы. При этом следует учитывать, что в справке № КС-3 указывается общая стоимость работ и затрат, соответствующая стоимости работ по договору в целом.


По кредиту счета 90 «Продажи» строительные предприятия отражают стоимость законченных объектов строительства или работ, выполненных по договорам подряда и субподряда, которая определяется по документам, служащим основанием для расчетов между заказчиками и подрядчиками или субподрядчиками, в корреспонденции со счетом 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Оформляем передачу давальческих материалов и конструкций

Это означает, что реализации имущества не происходит (право собственности на материальные ценности остается у заказчика), следовательно, такая операция не подпадает под действие пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ и не является самостоятельным объектом налогообложения.При отгрузке материалов заказчик выписывает в двух экземплярах Накладную на отпуск материалов на сторону по форме N М-15, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а 6, с пометкой «Давальческие материалы».Форма N М-15 применяется для учета отпуска материальных ценностей сторонним организациям на основании договоров и других документов. Ее выписывает работник структурного подразделения на основании договора на переработку давальческого сырья и предъявления получателем доверенности на получение ценностей, заполненной в установленном порядке.

Договор строительного подряда из материалов подрядчика

Горностаев Статья опубликована в журнале»Налоговая политика и практика» N 7 июль 2009 года. 1 Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств: приказ Минфина России от 13 окт. 2003 г. N 91н (с изм.). 2 Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств: постановление Госкомстата России от 21 янв.
2003 г. N 7. 3 Положение по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/2008: приказ Минфина России от 06 окт. 2008 г. N 106н (с изм.). 4 Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций: письмо Минфина России от 30 дек.
1993 г. N 160. 5 Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01: приказ Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26н (с изм.).

Порядок приема передачи давальческих материалов

Пунктом 1 ст. 39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг признается передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, — передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу на безвозмездной основе. Правовое положение договора строительного подряда регулируется ст.
ст. 740 — 757 ГК РФ. Статьей 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, деталями и конструкциями несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или определенной части осуществляет заказчик. Согласно ст.

Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать. Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником.

Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда – в договоре бытового подряда.

Передача подрядной организации оборудования, не требующего монтажа, оформляется актом приема-передачи, составленным в свободной форме. В качестве такого документа можно использовать форму N ОС-15 «Акт о приеме-передаче оборудования в монтаж», утвержденную Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 2. Форму используемого акта (или разработанного самостоятельно организацией документа) рекомендуется утвердить в учетной политике организации для целей бухгалтерского учета (п. 4 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» 3).Монтаж оборудования фиксируется наличием расходов в справке об объемах выполненных работ по монтажу этого оборудования (или в акте их инвентаризации), оформленной в установленном порядке.Согласно ст.
В соответствии с Порядком применения унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденным Постановлением Госкомстата России от 24.03.1999 № 20, в унифицированные формы первичной учетной документации (кроме форм по учету кассовых операций) организация при необходимости может вносить дополнительные реквизиты. Таким образом, вместо оформления с подрядчиком акта зачета взаимных требований заказчик-застройщик на стоимость отгруженных строительных материалов может уменьшить сумму к оплате по форме № КС-3, введя в нее дополнительную строку.

На итоговую сумму, по нашему мнению, необходимо и выставлять счет-фактуру. На основании п. 1 ст. 713 ГК РФ после окончания работы подрядчик обязан представить заказчику отчет об израсходовании материала, который и будет служить, на наш взгляд, оправдательным документом для обоснованного списания материалов заказчика на строительство.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. По общему правилу подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Цена договора Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда. Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения, а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы. Цена договора состоит из компенсации издержек, понесенных подрядчиком при выполнении работы, и причитающегося ему вознаграждения.
Разновидности договора подряда Различают следующие виды подряда:

  • Бытовой подряд
  • Строительный подряд
  • Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
  • Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд
  • Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг. Стороны договора Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц – соподрядчиков (соисполнителей).

    В договоре подряда порядок передачи материалов

    Строительный юрист-юрист по строительным спорам

    Юридическая консультация по вопросам строительства

    Подготовка договоров строительного подряда

    Споры по договорам строительного подряда

    Юридическое сопровождение этапов строительства

    Досудебное урегулирование споров

    Оспаривание штрафов ОАТИ г. Москвы, Госинспекции по недвижимости, Мосгостройнадзора

    Юридическая консультация

    Юридическая консультация юриста по строительству осуществляется юристом, имеющим опыт работы со строительной спецификой более пяти лет. Юрист, который будет Вас консультировать имеет опыт судебного представительства по спорам между участниками строительства, а также опыт подготовки договоров строительного подряда.

    Стоимость юридической консультации юриста по вопросам строительства составляет 2 000 (две) тысячи рублей.

    Подготовка договоров строительного подряда

    Подготовка договора строительного подряда является важным моментом в деятельности участников строительства.

    По нашим наблюдения каждый второй договор строительного подряда, который заключается в городе Москве содержит юридические ошибки, которые не позволяют в случае возникновения конфликтной ситуации защитить в полной мере интересы участника строительства.

    При подготовке договоров строительного подряда мы учитываем, накопленный нами опыт судебных споров, а также используем новейшие правовые базы, которые содержат информацию о рисках заказчика и подрядчика при заключении договора строительного подряда.

    Стоимость подготовки договора строительного подряда составляет 10 000 (десять тысяч) рублей.

    Споры, вытекающие из договоров строительного подряда

    Наша компетенция и опыт позволяет оказывать услуги строительным компаниям, а также заказчикам строительства на высоком профессиональном уровне.

    Мы представляем интересы строительных компаний в судах Московского региона с 2009 года. Из нашей судебной практики по спорам, вытекающим из договоров строительного поряда можно выделить следующие споры, в которых мы всегда добиваемся положительных результатов для наших заказчиков:

  • Взыскание задолженности за выполненные работы по договору строительного подряда;
  • Взыскание неотработанного аванса по договору строительного подряда.
  • Юридическое сопровождение строительных компаний

    Юридическое сопровождение строительных компаний позволяет снизить риски возникновения конфликтных ситаций, связанных с исполнением договора строительного подряда.

    Кроме этого, при производстве строительных работ строительные компании постоянно контактируют с контролирующими органами. Желательно, чтобы каждый контакт с такими органами происходил при участии и под контролем юриста, который является специалистом по вопросам строительства.

    Строительный юрист подскажет ошибки, допущенные при организации и содержании строительной площадки, а также сможет грамотно ответить на претензии проверяющих чиновников.

    Стоимость юридического сопровождения строительных компаний составляет от 25 000 (двадцать пять) тысяч рублей в месяц.

    Оспаривание постановлений о привлечении к административной ответственности

    Практически каждую неделю на протяжении нескольких лет мы добиваемся отмены незаконных постановлений о привлечении к административной ответственности, контролирующих органов.

    В строительстве тяжело достаточно долго обходится без квалифицированной юридической поддержки.
    Юридические услуги в сфере строительства, по нашему мнению, необходимы не только крупным строительным компаниям, но и компаниям переживающим становление на рынке Московского региона. Как показывает практика начинающие бизнесмены-строители часто не обращают на важные юридические моменты в договорах, неправильно оформляют разрешительную документацию для строительства, что в итоге приводит к многомиллионным убыткам, а иногда и к разорению молодого строительного бизнеса.
    Строительный юрист необходим, чтобы проконсультировать по вопросам вступления в СРО, проанализировать риски договора строительного подряда, вести переговоры с контрагентом по согласованию условий договора строительного подряда, разрешить вопросы в порядке досудебного урегулирования споры и иным вопросам.
    Особая роль строительному юристу отводиться при предъявлении иска в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора строительного подряда.

    Договор подряда. Споры по договорам подряда

    Договоры применяются уже несколько тысяч лет. Прежде всего, важна регулирующая роль договора. Договор, выражая волю сторон, в рамках действующего законодательства, определяет рамки возможного поведения и последствия нарушений условий соглашения.

    В любом договоре выделяют два вида условий – это существенные условия, и условия вырабатываемые сторонами при подготовке договора. Существенные условия – это условия о самом предмете договора, а также условия, определенные законом как существенные. Некоторые условия иногда вообще не включают в текст договора, но являются обязательными для сторон – это императивные нормы закона и диспозитивные, в случае если их не изменили стороны. Поэтому, если Вы не являетесь специалистом в области права, перед подписанием договора обязательно потребуется срочная юридическая помощь , т. к. квалифицированный юрист читает договор «между строк» и обязательно расскажет о положениях, не предусмотренных в договоре, но обязательных в силу закона.

    Условия договора, вырабатываемые сторонами – индивидуальны, нацелены на регулирования отношения конкретных сторон. С помощью таких условий можно более определенно учесть возможности и интересы участников договорных отношений.

    Спорные вопросы, возникающие по договорам подряда, часто не могут быть урегулированы путем переговоров и приходится рассматривать их в судах. Чтобы свести к минимуму риск возможного обращения в суд, договор строительного подряда должен быть составлен таким образом, чтобы стороны имели возможность решить все спорные вопросы путем переговоров, для чего желательно подробно расписать спорные ситуации и пути их решения.

    К вопросам, по которым чаще всего возникают споры, можно отнести не удовлетворительное выполнение работ по договору, нарушение сроков выполнения работ и взыскание штрафных санкций, предусмотренных договором, желание одной из сторон досрочно расторгнуть договор подряда или отказ от выполнения принятых обязательств. Нужно помнить о том, что для того, чтобы договор можно было считать заключенным, необходимо указать стоимость работ по договору и сроки, когда работа должна быть выполнена. Желательно расписать это достаточно подробно.

    Если к выполнению строительных работ Генеральный подрядчик привлекает субподрядчиков, то после подписания акта приема выполненных работ заказчиком, субподрядчик имеет право требовать от Генерального подрядчика оплату за проделанную работу. Обязанность оплатить работы возникает вне зависимости от того, оплатил заказчик работу или нет. В случае обнаружения подрядчиком дополнительных работ, которые необходимо выполнить и о которых не было известно на момент заключения договора, необходимо поставить заказчика в известность и подписать дополнительное соглашение, в котором будет указан перечень работ, сроки и стоимость работы. В противном случае заказчик будет иметь право не оплачивать проделанную работу.

    Спорная ситуация может возникнуть и при отказе заказчиком подписать акт о выполнении работ. В такой ситуации он обязан аргументировать свое решение, так как в противном случае суд может обязать произвести оплату выполненных работ и при условии одностороннего подписания акта.

    Серьезные споры может вызвать повреждение или гибель имущества, происшедшие после оплаты данного этапа работ. Например, работы по сооружению фундамента, оплаченные заказчиком, пришлось выполнять дважды, так как разливом реки фундамент был смыт. Здесь важно, как составлен промежуточный акт. Если Заказчик подписал только промежуточный акт приема работ для оплаты подрядчику, без оформления поэтапного перехода прав собственности, то риск повреждения остается на исполнители работ.

    Разрешение споров, возникших по договорам подряда, это всегда очень сложный и не быстрый процесс. Еще до момента подписания договора, сторонам желательно прийти к соглашению по вопросу согласования проекта с государственными органами. Необходимо определить кто будет выполнять эту работу. Если заказчик сам проведет все необходимые согласования, то он будет вправе отказать в оплате данной услуги, даже если она была предусмотрена договором.

    Для того, чтобы спорных вопросов возникало как можно меньше, при составлении договора нужно тщательно продумать каждый его пункт. Желательно не только оговорить сроки окончания и промежуточного выполнения работ, но и приложить детальный график исполнения работ, оформив его в виде приложения к договору. Согласуйте штрафные санкции, которые стороны смогут применить в случае не исполнения подрядчиком сроков выполнения работ или не своевременной оплате выполненных работ заказчиком.

    Срок действия договора должен быть определен до момента полного исполнения обязательств, принятых сторонами — участниками договора.

    Гарантия по договору подряда

    Гарантия качества предоставляется Подрядчиком: — на любые дефекты и недостатки, возникшие по причине недоброкачественного выполнения работ;- плохой конструкции отдельного оборудования;- неправильности его монтажа или применения недоброкачественных материалов. Гарантия качества предоставляется как на объект в целом, так и на отдельные его части (ухудшающие, например, внешний вид объекта, вызывающие необходимость преждевременной замены отдельных частей объекта и т.д.); не только на существенные дефекты и недостатки в строительных работах, но и на незначительные дефекты и недостатки. Причем все выявленные дефекты и недостатки Подрядчик должен устранить бесплатно и в разумный срок, а дефектные части, материалы и механизмы должны быть заменены новыми.

    Что в себя включают гарантийные обязательства по договору подряда

    Как и любой другой договор, соглашение подряда обеспечивается рядом гарантий, предусмотренных законодательством РФ.
    Содержание

  • Что такое гарантийные обязательства и какие они бывают
  • Какие гарантийные обязательства содержит в себе договор подряда
    • Гарантийное обеспечение и его возврат
    • Перевыполнение работ и возмещение убытков
    • Ремонт
    • Сроки гарантии по договору строительного подряда
    • В каком порядке застройщик должен исполнять гарантийные обязательства
    • Что делать в случае уклонения застройщика от исполнения обязательств по гарантии
    • Заключение
    • Что такое гарантийные обязательства и какие они бывают Гарантийные обязательства вводятся в соглашение подряда для того, чтобы обезопасить права сторон.

      Статья 755. гарантии качества в договоре строительного подряда

      Такое требование не является удобным для заказчика, так как он постоянно должен находить возможность, чтобы заставить строителей сесть за стол переговоров и составить документы, которые бы зафиксировали их недочеты.

      Для этого направьте исполнителю письменное предупреждение об его участии в заседании комиссии по установлению списка недостатков и причин их возникновения.

      В случае, если заказчик не сообщил об этом администрации строительной компании и не выдвинул в суде любой инстанции (первой или апелляционной) требование о необходимости осуществления экспертизы, то исковое заявление удовлетворено не будет.

      Гарантии качества, определяемые в рассматриваемом виде контракта Как гласит п.

      Гарантия качества работ в договоре строительного подряда (мандрюков а.в.)

      Чтобы избежать неоправданных расходов в своей деятельности, участники сделки наделяют друг друга обязанностями возмещения убытков одному из них, которые произошли по вине другого.Договор с подрядчиком не включает социальные гарантии (отпуск, больничный).
      Ознакомиться с ними можно в ГражданскомКодексе РФ в следующих статьях:

    • № 721 – итог работ должен точно соответствовать качеству, оговорённому в договоре.
      Юридические фирмымогут выполнить еёвыше этого уровня, но не ниже;
    • № 722 – в соглашении обязательно долженбыть прописан гарантийный срок на работы по договору подряда, во время которого их свойства не должны ухудшаться;
    • № 723 – если подрядчик сделал работу, результат которой оказался непригодным, он обязан бесплатно устранить все нарушения или уменьшить сумму своего вознаграждения.

    Гарантийные обязательства по договору подряда

    При этом нужно учитывать следующее: если гарантийный срок будет составлять менее двух лет, заказчик все равно сможет предъявить претензии в связи с недостатками результата работы, обнаруженными по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

    Однако в соответствии с п. п. 4, 5 ст. 724 ГК РФ заказчик будет обязан доказать, что недостатки возникли до передачи ему результата работы или по причинам, возникшим до этого момента.

    Пример формулировки условия: «На результат работы устанавливается гарантийный срок продолжительностью пять лет с момента исполнения подрядчиком обязанности передать результат работы заказчику».

    Гарантия по договору строительного подряда

    Пример формулировки условия: «Гарантийный срок, установленный договором, продлевается на период, когда заказчик не мог пользоваться результатом работы из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии, что подрядчик был извещен заказчиком об обнаружении недостатков в письменной форме в срок, предусмотренный настоящим договором».


    Гарантийный срок на результат работы, предоставляемый взамен некачественного результата работы В соответствии п. 4 ст. 471 ГК РФ, положения которого применяются к исчислению гарантийного срока по договорам подряда (п. 6 ст. 724

    ГК РФ, устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на первоначальный результат работы.

    Гарантийный срок по договору подряда

    • Определение срока действия гарантии в договоре на выполнение строительных работ
    • Гарантии качества, определяемые в рассматриваемом виде контракта
    • Права заказчика при обнаружении недостатков в пределах периода действия договора на гарантийное обслуживание
    • Определение срока действия гарантии в договоре на выполнение строительных работ Согласно положениям п. 2 ст. 755 ГКРФ строительная подрядная фирма несет ответственность за качество возведения задания в рамках гарантийных обязательств.

      Поэтому заказчику есть смысл при подписании договора напомнить другой стороне о гарантийном сроке и необходимости его соблюдения.

      Если же никто не позаботился о внесении в документ пункта о продолжительности гарантии, то в действие вступают нормы, которые предусмотрены в ст.

      Договор строительного подряда, комментарии юристов

      Распределение ответственности между генподрядчиком и субподрядчиком.

      В настоящее время широко распространена тенденция привлечения к исполнению договоров строительного подряда третьих лиц, которые не вступают в непосредственные правовые отношения с заказчиком. Особенно часто такая ситуация возникает при выполнении договора строительного подряда – в связи с технической сложностью предмета соглашения, длительностью исполнения.

      Согласно закону, если в договоре строительного подряда нет специального указания на то, что подрядчик должен выполнять все работы лично, он может привлечь к исполнению своих обязанностей субподрядчиков. В этом случае заказчик обязан принять исполнение договора от субподрядчика.

      При этом подрядчик становится генеральным подрядчиком и несет ответственность перед заказчиком за невыполнение или некачественное выполнение работ лицами, которым он доверил исполнение договора строительного подряда.

      В том числе он отвечает за наличие у субподрядчика необходимой разрешительной документации, например, выданного саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

      В той ситуации, если подрядчик не имел права согласно закону или договору строительного подряда привлекать субподрядчиков и все же сделал это, он отвечает перед заказчиком за убытки, причиненные участием третьих лиц в выполнении работ.

      Кроме этого, генеральный подрядчик несет ответственность и перед субподрядчиками – если заказчик не исполнит или ненадлежаще исполнит свои обязанности по договору строительного подряда.

      Обращаем внимание, что заказчик и субподрядчик не могут предъявлять друг другу претензии и требования по договорам строительного подряда, которые каждый из них заключал с генеральным подрядчиком.

      Как сказано в «Обзоре практики разрешения споров по договору строительного подряда» от 24 января 2000 года, генеральный подрядчик обязан оплатить работы, выполненные субподрядчиком, независимо от того, оплатил ли эти работы заказчик или нет.

  • Закрыть меню