Налог на дарение в белоруссии

Дарения квартиры в .

О недвижимости Республики Беларусь

Дарения квартиры в Беларуси: особенности и нюансы Птн, Дек 30. 2011

В Беларуси дарение квартиры происходит довольно часто. Этот механизм используется в различных жизненных ситуациях, поэтому, важно знать все особенности и нюансы данной процедуры.

Для начала следует отметить, что, согласно белорусскому законодательству, дарение квартиры происходит на безвозмездной основе. Другими словами, даритель не вправе требовать какой-либо компенсации от одариваемого лица. Речь идет как о денежных суммах, так и об оказании определенных услуг.

Чтобы дарение квартиры прошло на законных основаниях, необходимо составить в письменном виде договор дарения, который в обязательном порядке регистрируется в специальных государственных учреждениях. В данном документе содержится информация о самом объекте недвижимости (его точный адрес, инвентарный номер, размеры квартиры и количество отдельных комнат). Также договор дарения квартиры должен содержать паспортные данные обоих участников сделки.

Следует помнить, что для того, чтобы дарение было правильным, необходимо получить согласие всех граждан, которые зарегистрированы в дарящейся квартире. Также нужно одобрение супруга для тех случаев, когда квартира была куплена в браке.

Обычно дарение квартиры происходит в случаях, когда граждане не хотят составлять завещание. В отличии от последнего, дарение предусматривает только одного получателя.

Даритель освобожден от налогов, так как взамен квартиры не получает ничего. Что касается одариваемого лица, то он обязан оплатить 12-процентный подоходный налог (им не обкладывается сумма в 15,5 миллионов). Следует помнить, что строгой привязки к рыночной стоимости нет – получивший в дар квартиру гражданин сам выбирает, какой будет цена его квартиры (оценочная, коммерческая или остаточная).

Договор дарения в Белоруссии

Договор дарения, или дарственная, — один из самых распространенных способов передачи прав на владение недвижимостью, и не только в Беларуси. Сразу хотелось бы отметить, что удобен он лишь той стороне, к которой переходит право владения домом, квартирой, так как правильно юридически и по всем правилам составленную дарственную отменить уже невозможно. Есть небольшое исключение, но речь о нем пойдет ниже. А вот для собственника жилья, который выступает в роли дарителя, договор дарения менее привлекателен, так как после подписания и регистрации все права на недвижимость, например, дом, переходят одаряемому, то есть фактически новому владельцу. Даритель больше не имеет никаких прав на недвижимость, и, если его попросят освободить дом, он обязан будет это сделать.

Содержание договора

Для каждой ситуации договор дарения может быть с разными нюансами. Лишь юрист на месте, напрямую общаясь с вами и вникая в суть лично, сможет ответить на все вопросы правильно. Практически каждый случай требует профессиональной юридической консультации. Ниже мы рассмотрим типовой договор.

Договор дарения дома заключается исключительно в письменной форме и обязательно должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Без данной регистрации он просто является недействительным и ничтожным.
В обязательном порядке в нем необходимо указать:

  • данные о предмете договора: адрес, общую площадь, жилую площадь, количество комнат, инвентарный номер;
  • реквизиты сторон: ФИО, паспортные данные и дарителя, и одаряемого.
  • При заключении дарственной на дом в Белоруссии обязательным пунктом является согласие всех зарегистрированных в доме лиц. Если право на дом есть у нескольких собственников, то, соответственно, не обойтись и без согласия от них.

    Налоги, сопровождающие договор дарения

    Дарение — это безвозмездная сделка, то есть даритель взамен подаренного дома не получает ничего. Соответственно, он не платит подоходный налог, так как не получает дохода, потеряв при этом право собственности на отчуждаемое имущество.
    Подоходный налог при заключении дарственной на дом в Белоруссии оплачивает одаряемый. Но существуют исключения и из этого правила. Если стороны, заключающие договор дарения, являются близкими родственниками, а именно: родителями, детьми, мужем и женой, родными братьями и сестрами, дедушками, бабушками, внуками, — то полученное одаряемым имущество не подлежит налогообложению и даже размер дома не имеет никакого значения.

    Случаи запрещения и отмены дарения

    Не допускается дарение домов и квартир, а также другой недвижимости:

  • работникам государственных учреждений, а именно: лечебных, воспитательных, социальной защиты — гражданами, которые находятся в этих учреждениях на лечении, содержании, воспитании, а также родственниками этих граждан;
  • от имени малолетних граждан;
  • от имени граждан, признанных недееспособными.
  • Следует напомнить, что правильно и юридически грамотно составленный договор дарения отменить невозможно. И все же из каждого правила существуют исключения. Так и в случае договора дарения есть небольшая вероятность его отмены.
    Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его родственников, членов семьи или же умышленно нанес дарителю телесные повреждения. В случае смерти дарителя, наступившей впоследствии умышленных действий одаряемого, право требовать отмены факта дарения принадлежит наследникам дарителя. Также даритель может отменить дарение, в том случае если он переживет одаряемого.

    Жилищный кодекс Республики Беларусь, статьи 123 и 124, регулируют вопросы об отчуждении жилых помещений. В конце хочется еще раз сказать: не пожалейте времени на выезд к профессиональному юристу, ведь только он сможет оказать вам все необходимые юридические услуги и тем самым защитит вас, вашу семью и родственников от неправильно составленных договоров и их последствий, а соответственно, не оставит без жилья ни вас, ни ваших близких.

    Позвоните по номеру:

    И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

    Налог на прибыль

    Налог на прибыль — один из широко распространенных прямых налогов. Его сумма зависит от размера прибыли.

    Чтобы получить представление о налоге на прибыль, следует определить само понятие прибыли. Обычно она рассчитывается как разность между доходом от деятельности компании и суммой установленных издержек и вычетов.

    Под прибылью принято понимать:

    • прибыль от основного вида деятельности. В данном случае, обычно, рассматривается разница между выручкой от реализации, за вычетом налогов и сборов из выручки, и затратами по производству и реализации товаров, работ, услуг или имущественных прав;
    • прибыль от реализации основных средств предприятия, нематериальных активов – рассчитывается как разница между выручкой от реализации указанных активов, за минусом налогов и сборов из выручки, и остаточной стоимостью реализованного имущества и затратами на их реализацию;
    • внереализационная прибыль, т.е. прибыль не связанная с основной деятельностью организации.
    • Для расчета налога прибыль, полученная в натуральном выражении, переводится в денежную форму. Сумма прибыли рассчитывается вычитанием из общей суммы дохода от вида деятельности связанных с этой деятельностью издержек.

      В категорию таких издержек попадают:

    • затраты на производство продукции, работ, услуг или имущественных прав – состоят из стоимостей использованных в процессе производства материальных и человеческих ресурсов, и других расходов на производство, отраженных в бухгалтерском учете.
    • затраты на реализацию готовой продукции, работ, услуг и имущественных прав — расходы связанные со сбытом продукции, расходы на гарантийное обслуживание, потери от брака и пр.
    • Согласно законодательству налогооблагаемой базой при исчислении налога на прибыль являются валовая прибыль, дивиденды и доходы, приравненные к ним согласно п. 1 ст. 35 Налогового кодекса.

      Налог на прибыль уплачивается организациями, применяющими общую систему налогообложения, занимающимися экономической деятельностью, вне зависимости от формы собственности.

      Кроме того, эти предприятия должны:

    • вести хозяйственную деятельность самостоятельно;
    • быть самостоятельными юридически;
    • вести в организации обособленный бухгалтерский учет;
    • иметь собственный счет в банке;
    • иметь право самостоятельно распоряжаться полученной прибылью.
    • В законодательстве существует ряд условий полностью или частично освобождающих от налога на прибыль. Так от налога освобождается:

    • прибыль, полученная от производства средств реабилитации и обслуживания инвалидов;
    • прибыль от производства и реализации продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства, пчеловодства, детского питания;
    • прибыль органов уголовно-исполнительной системы и лечебно-трудовых профилакториев;
    • прибыль предприятий, не менее 50% в численности сотрудников которых составляют инвалиды (кроме торговой и посреднической деятельности);
    • прибыль организаций (в размере не более 10% от общей суммы), переданная зарегистрированным в республике общественным объединениям инвалидов и ветеранов, а также организациям здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, физкультуры и спорта финансируемым из бюджета, религиозным организациям;
    • прибыль страховых организаций, направляемая на увеличение накоплений на лицевых счетах застрахованных лиц по договорам добровольного страхования жизни;
    • прибыль от туристического, гостиничного, физкультурного и оздоровительного бизнеса производимого на объектах входящих в утвержденный Президентом перечень, в течение трех лет с момента открытия этих объектов;
    • прибыль, полученная на объектах придорожного сервиса, в течение пяти лет с даты их открытия;
    • прибыль от производства и реализации легковых автомобилей и комплектующих к ним, в течение трех лет, в порядке, установленном Минпромом Республики Беларусь;
    • прибыль от производства и реализации инновационных товаров согласно перечню Совмина Республики Беларусь;
    • прибыль от производства и реализации высокотехнологичных товаров, согласно утвержденному Совмином перечню, если доля выручки от реализации таких товаров составляет более половины от общей суммы выручки;
    • прибыль от осуществления культурной деятельности организациями культуры;
    • прибыль учреждений образования;
    • иная прибыль в случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.
    • В настоящий момент ставка налога на прибыль в Республике Беларусь составляет 18%. В некоторых, определенных законодательством случаях, она может быть снижена. А именно:

    • налог на прибыль в размере 12% уплачивают производители высокотехнологичных товаров, работ и услуг, включенные в перечень, утвержденный Президентом. Суммы, сэкономленные в результате снижения ставки налога на прибыль, должны быть израсходованы организациями на техническое переоснащение;
    • на дивиденды установлена ставка налога на прибыль в размере 12%;
    • производство лазерно-оптической техники, при условии, что доля такой продукции составляет не менее половины стоимости объема производства, облагается налогом по ставке 10%.
    • 5-ти процентный налог на прибыль платят члены созданной Белорусским государственным университетом научно-технологической ассоциации, в части выручки от реализации информационных технологий и услуг по их разработке.
    • Для налога на прибыль налоговым периодом является календарный год. На дивиденды, получаемые от белорусских организаций, налоговый период составляет календарный месяц.

      Применяется два метода расчета суммы налога на прибыль:

    • по результатам деятельности за истекший налоговый период. Подача декларации должна быть произведена в следующем периоде не позднее 22 января, оплата — до 22 марта;
    • исходя из размера предполагаемой в текущем налоговом периоде прибыли, но не менее 80 процентов от итоговой суммы налога на прибыль по итогам текущего налогового периода. В таком случае налог уплачивается ежеквартально, с подачей уточненной декларации по фактической прибыли и доплатой (если это следует из расчета) причитающейся суммы. Сроки оплаты — 22 число последнего месяца квартала в текущем периоде, и 22 марта — по уточненным итогам года.
    • Во избежание двойного налогообложения, суммы налога на прибыль уплаченные согласно законодательству иностранного государства с доходов полученных в этом государстве зачитываются белорусской организации при уплате налога на прибыль в Республике Беларусь в размерах и порядке, установленных в статье 144 Налогового кодекса.

      С 2015 года отменена пониженная на 50 процентов ставка налога на прибыль из прибыли, полученной от реализации долей в уставном фонде белорусских организаций.

      Соствление договора дарения недвижимости в Беларуси

      Жители России и Беларуси тесно связаны. Близкое территориальное расположение, общее историческое прошлое и схожесть менталитетов отразилось на том, что в Минске и других городах РБ проживает много родственников россиян. Нередко белорусы хотят передать свое имущество людям, которым они доверяют и уважают. Для этого они оформляют договор дарения недвижимости. Гражданам РФ, которым предстоит получить в собственность дом в Республике Беларуси, необходимо понимать, что собой представляет договор дарения, как его правильно оформить, могут ли другие родственники дарителя его оспорить, какие документы следует подготовить для регистрации дарственной.

      Самостоятельно разобраться в представленной сфере будет крайне трудно, ведь нужно знать Гражданский кодекс РБ и другие законодательные нормы. Чтобы не тратить время на изучение законов другой страны, эффективным решением станет получение консультации у опытного юриста. Специалист знает все нюансы и действующие порядки, используемые при оформлении недвижимости в Минске и других белорусских городах. Эксперт в отрасли права ответит на все вопросы соискателей, даст надежные рекомендации, поможет подготовить документы, и составить договор дарения дома или квартиры.

      Проконсультироваться сегодня можно не только у платного эксперта. На нашем сайте услуги юриста доступны совершенно бесплатно и в любое время. Наши специалисты подробно изучат обстоятельства дела и гарантированно предоставят надежный совет, основанный на индивидуальной ситуации. Правовые эксперты помогут оспорить дарственную, составить договор дарения так, чтобы дом или квартиру не смог получить никто, кроме одариваемого. Услуги юристов можно получить конфиденциально. Юристы-онлайн обеспечат гражданам экономию времени, сил и личных ресурсов.

      Условия оформления дарственной на квартиру или дом в Беларуси

      Договор добровольной передачи недвижимости можно оформить, представив доказательства того, что даритель дееспособен и располагает правоустанавливающими бумагами на имущество. Сделку следует проводить через нотариуса или государственного регистратора. В Минске действует много частных и государственных юристов, стоимость услуг которых варьируется.

      Стоит учитывать, что договор дарственной легко можно будет оспорить и признать недействительным, если документы оформлялись от лица недееспособного дарителя его опекунами, воспитателем, учителем или попечителем, государственным представителем. Также не имеют юридической силы дарственные на квартиру, дом и другие объекты недвижимости, если они составлялись между юридическими лицами.

      Оспорить договор дарения недвижимости в Минске можно через суд. Основанием для отмены действия документа может выступать правонарушение одариваемого, совершенное против дарителя или членов его семьи.

      Оспорить дарственную на дом не потребуется, если при оформлении документа указать подобное условие. Договор дарения может содержать ряд дополнительных критериев. Например, одариваемый сможет вступить в права собственности на дом или квартиру, только при достижении им совершеннолетия, окончания учебы или регистрации брака. Продумать и грамотно указать эти требования в дарственной можно, если вовремя показать документы юристу.

      Подготовка и правила составления дарственной на недвижимость в РБ

      На нотариуса в Минске ложится большая ответственность. Юрист отвечает за грамотную организацию процедуры, проверяет документы и информацию об участниках сделки, помогает избежать ошибок при оформлении бумаг. Также нотариус обязан уведомить дарителя о последствиях сделки и ее безвозвратности, удостовериться в дееспособности дарителя и получателя собственности. При оформлении дарственной нотариусу в Минске нужно будет предъявить:

    • заявление;
    • удостоверения личности участников процесса;
    • правоустанавливающие бумаги на объект;
    • справку из БТИ;
    • выписку из домовой книги;
    • технический и кадастровый паспорт.
    • Важно, что супруг должен будет предоставить письменное согласие на дарение, если недвижимость была приобретена во время проживания в браке. В противном случае у других заинтересованных лиц появится шанс оспорить документ в судебном порядке. Многих интересует стоимость оформления дарственной в Минске и цена нотариального удостоверения. За услуги нотариуса по регистрации сделки участникам придется заплатить две базовые величины. Данный размер государственного сбора предусмотрен, если дар получает близкий родственник. В случае, когда дарственная оформлена на постороннее лицо, сумма пошлины вырастет до 5 базовых величин.

      Новое в блогах

      В Беларуси планируют ввести налог на секс и пенсии.

      Общеизвестно, что секс это удовольствие. А за удовольствие надо платить.

      Власти Беларуси планируют ввести налог на удовольствия, в том числе и на секс.

      Причем не важно — партнеры по сексу состоят в браке или нет.

      Идея не нова, союз мусульман Казахстана (СМК) и Мусульманский комитет по правам человека в Центральной Азии (МКПЧ ЦА) выступил с предложением ввести в стране сексуальный налог.

      Инициатива возникла после решения правительства контролировать законом сбор диких ягод и грибов.

      В этом году белорусские власти уже обрадовали своих сограждан тремя новыми налогами. На деньги, взятые в долг, на тунеядцев и на доходы по депозитам.

      Два года назад президент Беларуси предложил ввести налог на неработающих граждан, многие крутили пальцем у виска или воспринимали это как глупую шутку. А сегодня налог на тунеядцев стал реальностью.

      Несмотря на абсурдность некоторых решений, никто не может гарантировать, что власти не отчебучат еще что-нибудь, чтобы вытрясти из карманов белорусов побольше денег. На это фантазии у них хватит.

      По неофициальной информации проект Декрета Президента Беларуси ” О налоге на секс” предусматривает обязательное декларирование всеми гражданами Беларуси всех случаев получения сексуального удовольствия, введены определенные льготы по налогу на секс для пенсионеров, секс меньшинств и государственных служащих, а так же для тех граждан, кто будет доносить на своих соседей и знакомых о превышении лимита льготного спаривания. Размер льгот варьируется от 20 до 50 процентов от ставки. Ставка устанавливается в размере 1 евро за каждый случай, но не более 5 раз в месяц. Кто планирует заниматься сексом более 5 раз в месяц предусматривается прогрессивная шкала увеличения налогов.

      При налоговых органах различного уровня планируют создания специальных отделов, которые будут заниматься принятием “сексуальных” деклараций и расчетом налогов за удовольствия.

      От налога на секс освобождаются лица, которые смогут доказать в налоговом органе, что они не получали сексуальных удовольствий за декларируемый период.

      В проекте Декрета отмечается что Администрация Президента совместно с ведущими экономистами и сексологами страны уже разработали уникальную систему налогообложения интимной сферы.

      «Каждый белорус, состоящий в законном браке, обязан заплатить налог в размере 1 евро за 1 половой акт.

      Если половой акт состоялся в гражданском браке, то налог составит 1,5 евро.

      Внебрачный половой акт – 2 евро.

      Половой акт представителей сексуальных меньшинств – 2,5 евро.

      Нетрадиционный половой акт – 3 евро», — определили предположительные налоговые ставки в проекте Декрета.

      Также в проекте Декрета отмечено, что продолжительность акта не должна превышать 14 минут, в противном случае вводятся специальные коэффициенты, а для иностранцев расценки увеличиваются в два раза.

      В проекте Декрета рассчитана зависимость размера оплаты от интенсивности налогооблагаемого процесса.

      Кроме того, данный декретом планируется ввести налог на на пенсии и ряд других новых налогов, которые, только на первый взгляд кажутся странными, но на самом деле продиктованы требованиями граждан, временем и обстоятельствами.

      Naviny.by составили список наиболее вероятных налогов, которыми могут обременить население уже в ближайшем будущем данным Декретом

      Налог на домашних животных

      Сейчас законодательство обязывает платить налог только владельцев собак, предварительно зарегистрировав их по месту проживания. Но, судя по всему, граждане делают это неохотно, поэтому надо ввести обязательный налог на всех домашних питомцев.

      Ведь чем собаки отличаются от кошек?! А все домашние животные, собственно говоря, отличаются от тунеядцев?! Спят, едят, гуляют, загаживают, понимаешь, зеленые зоны, пользуются созданной «Зеленстроем» инфраструктурой и так далее.

      Вычислить уклоняющихся от регистрации владельцев домашних питомцев будет легко. Во-первых, могут подсказать дворники и уборщицы. А во-вторых, в каждом доме найдется парочка-другая бдительных жильцов, которые с удовольствием исполнят свой гражданский долг.

      Налог на неразделенный мусор

      Зачем власти устанавливали контейнеры для раздельного сбора мусора, если граждане выбрасывают его как попало?! Не порядок. Поэтому можно ввести налог на неразделенный мусор.

      Механизм уплаты прост. Если граждане хотят оставить за собой право не разделять мусор — у нас же свободная страна! — пожалуйста, но за дополнительную плату.

      Приезжает мусоровоз к дому, фиксирует свободное волеизъявление граждан по содержимому контейнеров и передает информацию коммунальщикам. А те в жировках отдельной графой прописывают налог на неразделенный мусор. Причем сразу всем жильцам подъезда или дома.

      Налог на лишние килограммы

      Самый главный аргумент — здоровье. Ведь лишние килограммы приводят к возникновению и развитию множества заболеваний, а лечение обходится государству в копейку. Любишь на ночь поесть картошки с мясом — плати!

      Кроме того, толстые люди занимают в общественном транспорте вместо одного места сразу два, а то и три. Представляете, как это раздражает других пассажиров, какую нагрузку оказывает на подвеску транспорта и так далее.

      А как тяжело сотрудникам милиции вести подвыпивших габаритных граждан в отделение.

      В общем, без налога не обойтись. При этом можно ввести прогрессивную шкалу. Чем больше весит человек, тем больше он должен платить.

      Налог на бездетность

      Все белорусы знают, что нас становится меньше, а демографическую проблему надо решать. Без налога не обойтись.

      Кстати, при советской власти налог на бездетность был, а у нас ведь очень любят воспроизводить советский опыт.

      Загсы подскажут, кто саботирует решение демографической проблемы. Освободить от уплаты налога можно будет семьи с тремя детьми, а четвертого ребенка надо будет отдавать на содержание президенту Беларуси, как он и просил.

      Налог на налоги

      Если денег в бюджете будет совсем в обмель, то можно будет пойти на крайние, но такие очевидные меры — ввести налог на налоги.

      И обязательно установить прогрессивную шкалу. То есть, чем больше гражданин платит налогов, тем больший налог на налоги ему надо будет заплатить.

      Какие пошлины и налоги надо платить при дарении, продаже и наследовании недвижимости

      Отвечает юрист Юрий Соколовский

      В годы кризиса государство решило пополнить бюджет и повысило ряд пошлин и обложило подоходным налогом все доходы от продажи и дарения недвижимости. Теперь, рассчитывая, что лучше: продать квартиру, подарить или завещать, надо учитывать и фактор налогов, чтобы потом не получить вместе с собственностью неприятности со Службой госдоходов.

      К сожалению, нотариусы при оформлении сделки не обязаны предупреждать о том, какие налоги необходимо будет заплатить. Поэтому для участников сделки обязанность заплатить немалый налог может стать неприятным сюрпризом, а для некоторых и вовсе неподъемной задачей.

      При регистрации недвижимости на нового собственника во всех случаях надо платить госпошлину, а в ряде случаев возникает обязанность платить с полученной суммы еще и подоходный налог. Теперь все по порядку.

      Дарение

      При регистрации договора дарения в Земельной книге придется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от степени родства дарителя и одаряемого.

      • За регистрацию собственности на детей, супругов, родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер (родных и сводных), внуков и правнуков – 0,5% от стоимости недвижимой собственности.

      • Для всех остальных – 3% от стоимости недвижимости.

      Под стоимостью недвижимости в случае дарения подразумевается его кадастровая стоимость.

      С 1 января 2010 года дарение облагается подоходным налогом. С суммы дарения, превышающей 1000 латов, одаряемому придется заплатить подоходный налог в размере 25%.

      Например, если стоимость квартиры 15 000 латов, то 15 000 — 1000 = 14000 × 0,25 = 3500 латов придется заплатить Службе госдоходов.

      Теперь исключения. Налог не платится в случае, если дарение происходит между супругами и близкими родственниками до третьей очереди (дети, внуки, правнуки, родители, бабушки, дедушки, прабабушки, прадедушки,братья и сестры, племянники).

      Получается, что дарить дальним родственникам или вообще чужим людям совершенно невыгодно.

      Продажа

      В случае продажи недвижимости при занесении нового собственника в Земельную книгу нужно будет заплатить госпошлину в размере 2% от стоимости сделки. Стоимость сделки в этом случае – это цена, указанная в договоре купли-продажи. Однако если она ниже кадастровой, то пошлина исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости.

      После продажи недвижимости продавец должен будет заплатить налог в размере 15% с разницы между ценой, за которую он приобрел квартиру, и ценой, за которую он ее продал. Правда, из облагаемой налогом суммы можно вычесть расходы по приобретению собственности и произведенные вложения в ее ремонт или реновацию.

      Например, человек приобрел квартиру за 20 000 латов, продал за 24 000. В этом случае 24 000 — 20 000 = 4000 × 0,15 = 600 латов он должен заплатить.

      Налог платить не надо, если человек является собственником продаваемой недвижимости не менее пяти лет и в последний год там задекларировал место жительства. То есть эти два условия должны выполняться одновременно.

      Если собственник продает недвижимость по той же цене, за которую он ее купил или дешевле, то налог платить не надо.

      Наследство

      При занесении в Земельную книгу недвижимости, полученной по наследству, нужно также платить госпошлину. Ее размер зависит от степени родства и того, оставил ли покойный завещание.

      Если завещания не было и наследование происходит по закону, то:

      • Для супруга и для близких родственников трех очередей, которые проживали вместе с покойным – 0,25% от стоимости полученной по наследству недвижимости.

      • Для остальных наследников первой (все нисходящие – дети, внуки, правнуки) и второй очереди (родители, бабушки, дедушки, братья и сестры, племянники) – 0,5%.

      • Для третьей очереди (сводные братья и их дети) – 1,5%.

      • Для четвертой очереди (все остальные родственники) – 5%.

      Если завещание было, то платить надо меньше:

      • Для наследников первой, второй, третьей очереди – 0,125%.

      • Для наследников четвертой очереди – 4%.

      • Для всех остальных, получивших недвижимость по завещанию – 7,5%.

      По закону получаемое наследство подоходным налогом не облагается. Однако если новый собственник решит продать или подарить полученную по наследству квартиру, то ему придется платить на общих основаниях. При этом за сумму приобретения будет считаться та сумма, которая записана в свидетельстве о наследстве.

      Как видим, государство везде старается получить свою долю, поэтому прежде чем что-то предпринимать с недвижимой собственностью, нужно проконсультироваться по поводу того, сколько придется в итоге заплатить налогов.

    Закрыть меню