Право наследования по договору дарения

Содержание:

Дарение и наследование — передача имущества в дар или по наследству

По действующему законодательству, помимо купли-продажи, мены и других видов сделок, подразумевающих получение выгод, передать права или имущество можно на безвозмездной основе. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), дарение — это безвозмездная передача прав, вещей или освобождение получателя дара (одаряемого) от обязанностей. Сделка может заключаться как в устной, так и в письменной форме. Если обещано сделать дар в будущем, договор составляется только в письменном виде. Его преимуществом стала возможность быстрого составления. С другой стороны, даритель теряет права на подаренное имущество и не может выставить условия его получения.

Наследование по завещанию (ст. 1118 ГК РФ) — еще один способ передать права или вещи другому лицу. Сделка оформляется только в письменном виде и вступает в силу после смерти завещателя. В качестве наследника может быть указано любое лицо, в том числе не являющееся родственником. Преимуществом является возможность выставить условия для получения наследства — например, достижение определенного возраста.

Одним из способов передачи движимого и недвижимого имущества родственникам или другим лицам является дарение. Оно представляет собой безвозмездную передачу прав, вещей или освобождение одаряемого от исполнения определенных обязанностей (ст. 572 ГК РФ).

Содержание договора дарения

Основные положения относительно дарения указаны в ст. 572 ГК РФ.

В договоре дарения участвуют две стороны — даритель и одаряемый (получатель дара). В качестве предмета договора может выступать движимое, недвижимое имущество, права по отношению к дарителю или третьим лицам и освобождение одаряемого от обязанностей. Так, даритель вправе взять на себя обязательства по выплате долга перед третьим лицом.

Обещание сделать подарок в будущем также является сделкой дарения, если будет оформлено в соответствии с правилами ст. 574 ГК РФ. Согласно пункту 2 этой статьи, обещание дарение может быть оформлено только в письменной форме. Документ должен содержать точное описание будущего дара.

Договор дарения не может содержать пункт, согласно которому дар может быть совершен только после смерти дарителя.

Форма договора дарения

Дарение может быть совершено в устной или письменной форме. В соответствии со ст. 574 ГК РФ, если передача дара происходит сразу после озвучивания соответствующих намерений, договор может быть совершен в устной форме. Совершить договор дарения в письменном виде нужно в случаях:

  • если дар совершается юридическим лицом, а его стоимость составляет более трех тысяч рублей;
  • если передача дара должна произойти только в будущем;
  • если производится дарение недвижимого имущества.
  • Дарение сопровождается символической передачей одаряемому неких вещей (ключей от квартиры), вручением самой вещи или документов на нее.

    Преимущества и недостатки дарения

    Дарение представляет собой хороший способ осуществить передачу прав и имущества в минимальные сроки, без необходимости заключения многочисленных документов. Но у этого вида сделок есть свои преимущества и недостатки.

  • одаряемый получает право собственности на имущество сразу после подписания договора;
  • можно передать имущество со всеми долгами — в том числе квартиру, купленную в ипотеку;
  • договор может быть заключен в устной форме.
  • даритель теряет право собственности на квартиру или другие дары, и уже не может ими распоряжаться;
  • юридические лица не могут совершить подарок на сумму больше трех тысяч рублей;
  • нельзя выставить условия получения дара, так как сделка является безвозмездной.
  • Наследование по завещанию

    Наследование по завещанию — второй способ передачи имущества родственникам и другим лицам. Оно дает завещателю больше прав по сравнению с дарителем, но не позволяет принять наследство до его смерти.

    Содержание завещания

  • завещание — это единственный способ оставить имущественные распоряжения на случай своей смерти;
  • совершить завещание может только дееспособный гражданин;
  • в документе не может содержаться распоряжений нескольких лиц;
  • нельзя совершить завещание через представителя;
  • права и обязанности, создаваемые документом, будут получены соответствующими лицами только после смерти завещателя.
  • Согласно ст. 1124 ГК РФ, завещание может быть совершено только в письменной форме. Статьей 1126 ГК РФ допускается закрытая форма завещания, когда о его содержании будет в курсе только сам завещатель. Нотариально удостоверенное завещание (ст. 1125 ГК РФ) подразумевает ознакомление с ним нотариуса. Законом также предусмотрены иные формы, указанные в статьях 1127 — 1129 ГК РФ.

    Открытие наследства

    Открытие наследства производится только после смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Нотариус открывает наследство в течение десяти дней после его смерти или вступления в силу решения суда об объявлении его умершим.

    Принять наследство возможно только после его открытия.

    Вступление в наследство

    Вступить в наследство удастся только путем его принятия согласно ст. 1152 ГК РФ. По закону, принять его можно двумя способами:

  • фактически — оплачивая счета, охраняя имущество, управляя им и т. д.;
  • путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Оно подается в течение полугода после смерти наследодателя.
  • если была принята только часть наследства, считается, что наследник принял всю причитающуюся ему долю;
  • если имеется несколько оснований для принятия наследства (по закону или по завещанию), наследник имеет право отказаться от доли по одному из них, или по всем сразу;
  • нельзя принять наследство с оговорками, условиями;
  • независимо от того, когда наследство принято фактически, оно считается принятым наследником уже в день открытия наследства.
  • Наследник, подавший заявление о принятии наследства, через полгода после смерти завещателя может получить свидетельство о праве на наследство. Документ содержит перечень переходящего к нему имущества.

    Преимущества и недостатки наследования по завещанию

    Передача имущества и прав по завещанию — это более распространенный способ, чем дарение. Однако и он имеет свои преимущества и недостатки.

    Преимущества завещания:

  • завещатель получает уверенность в том, что имущество останется в его собственности до самой его смерти, а наследники получат право на него только после открытия наследства;
  • потеря или порча экземпляра завещания не означает его отмены. Нотариус обязательно хранит у себя еще одну копию;
  • можно определить условия получения наследниками имущества;
  • завещать можно любое имущество, любые суммы денег;
  • есть возможность изменения завещания и его отмены по желанию завещателя.
  • Недостатки завещания:

  • нельзя завещать все имущество, если имеются лица, обладающие правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ);
  • получить завещанное имущество можно только через полгода после смерти наследодателя;
  • договор не может быть совершен в устной форме.
  • Через полгода после открытия наследства Иванов получил свидетельство о праве на наследство с перечнем имущества, переходящего в его собственность. Несмотря на то, что в момент совершения завещания Петрову принадлежало две квартиры, на момент открытия наследства в его собственности находилась только одна из них. Иванов не мог претендовать на имущество, подаренное гражданину Казакову.

    Заключение

    Несмотря на недостатки, завещание чаще используется при желании гражданина передать имущество или его часть другим лицам. Он получает уверенность в том, что не лишится завещанной квартиры или других вещей, поскольку они перейдут к наследникам только после открытия наследства.

    Порядок налогообложения при дарении и наследовании имущества

    Получая в дар или в наследство деньги или имущество, многие не задумываются о том, что это приятное событие может повлечь за собой непредвиденные расходы. Выбирая, что выгоднее — наследство или дарение, — необходимо учесть сроки документального оформления этих процедур, перечень необходимых документов, выяснить, каким будет налог на наследование или дарение.

    Дарение между юридическими лицами

    Юридическое лицо не может получить наследство ни по закону, ни по завещанию. Если возникла необходимость передачи имущества в собственность предприятию или организации, то стоит позаботиться об этом при жизни, передав вещи, деньги, недвижимость или авторские права не в наследство, а по дарению. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей) в отношениях между коммерческими организациями. Порядок налогообложения при договоре дарения с юридическим лицом во многом зависит от используемой системы.
    Так, например, если организация-даритель использует общую (классическую) систему налогообложения, то, согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ), дарение приравнивается к реализации товара, и возникает необходимость уплаты налога на добавленную стоимость. Что касается получения в дар имущества юридическим лицом, то в таком случае речь идет о внереализационном доходе, порядок налогообложения которого предусмотрен главой 25 НК РФ. При использовании юридическим лицом упрощенной или вмененной системы, при уплате единого сельскохозяйственного налога, при патентной системе не во всех случаях стоимость безвозмездно полученного имущества включается в налогооблагаемый доход (например, не включается при безвозмездной передаче материальных ценностей от учредителя, имеющего долю более чем 50% в уставном капитале общества).
    Если же юридическое лицо дарит физическому какое-либо имущество, то у последнего возникает обязанность уплаты налога на доходы, размеры и порядок исчисления которого рассмотрены ниже.

    Налогообложение физических лиц при дарении и наследовании имущества

    При наследовании все права и обязанности умершего переходят к его наследникам, то есть право собственности на имущество у последних возникает только после смерти наследодателя и принятия наследства.

    В отличие от наследования, при получении имущества в дар возможность в полной мере распоряжаться имуществом у одаряемого возникает уже после заключения договора или регистрации перехода права собственности.

    До 2006 года законодательством Российской Федерации был установлен специальный налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, который был отменен федеральным законом от 01.07.05 № 78-ФЗ. После принятия этого закона налогообложение договора дарения и наследства осуществляется в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации. Вышеуказанным нормативным актом имущество, полученное в дар, было отнесено к доходам физических лиц. Наследуемое же имущество и вовсе освобождено от налогообложения.

    Налогообложение наследуемого имущества

    Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, доходы физического лица в денежной и натуральной формах, полученные в порядке наследования, освобождаются от налогообложения. Единственным исключением из этого правила являются вознаграждения, выплачиваемые наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов, которые облагаются налогом на доходы физических лиц по общим правилам.

    Налог на доходы при получении имущества в дар

    Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ, освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения. Исключение из этого правила составляют случаи дарения акций, долей, паев, транспортных средств, а также любого недвижимого имущества. Лицо после получения в дар перечисленного имущества обязано уплатить налог по ставке, установленной НК РФ. Однако если получение в дар такого имущества осуществляется между близкими родственниками или членами семьи, то оно налогом облагаться не будет. К близким родственникам и членам семьи относятся: родители, дети, усыновители, усыновленные, супруги, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать). Этот перечень лиц является исчерпывающим. От налога не освобождается доход, если договор дарения недвижимости, транспортного средства, акций, долей, паев заключается между лицами, состоящими в иных родственных отношениях (двоюродный брат или сестра, дядя, тетя, свекровь, теща и т.д.).
    Не подлежат налогообложению при договоре дарения денежные средства и другое движимое имущество вне зависимости от того, являются ли родственниками даритель и одаряемый.

    Ставки налога на доходы для физических лиц

    Когда необходимость в уплате налога на доходы все же возникла, то он уплачивается в размере 13% от стоимости подаренного имущества, если налогоплательщик является налоговым резидентом Российской Федерации (п. 1 ст. 224 НК РФ).
    Для нерезидентов ставка составляет 30% от стоимости подаренного имущества (п. 3 ст. 224 НК РФ). Международными соглашениями Российской Федерации с другими государствами может быть предусмотрен иной размер ставки подоходного налога, но нерезидент должен сам позаботиться о предоставлении необходимых документов в налоговую инспекцию. Кроме того, если между государствами не заключено соглашение об устранении двойного налогообложения, то нерезиденту придется дважды заплатить налог с одного и того же дохода (подаренного имущества): и в России, и за рубежом. По состоянию на 1 января 2014 года такие соглашения заключены с 80 государствами.

    Размер налогооблагаемого дохода

    После определения ставки налога следует рассчитать и налоговую базу, то есть размер налогооблагаемого дохода, исходя из требований статьи 211 НК РФ. В договоре дарения стоимость имущества, которое является предметом дарения, указывать не обязательно. При дарении недвижимости налогооблагаемый доход будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, которую можно узнать, запросив выписку из Государственного кадастра недвижимости. Никаких налоговых вычетов в случае получения недвижимого имущества в дар законодательством не предусмотрено. Уплата налога на доходы не освобождает одаряемого от обязанности уплачивать в последующем налог на недвижимость. При дарении автомобиля доход рассчитывается исходя из его рыночной стоимости на момент заключения договора. По такому же правилу рассчитывается доход при дарении акций, долей, паев. Необходимо помнить, что налоговая инспекция вправе проверить правильность определения налоговой базы.

    Порядок уплаты налога на доходы при дарении

    Не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налогоплательщик обязан представить в налоговый орган налоговую декларацию, в которой необходимо указать все доходы, полученные физическим лицом в течение года.

    До 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налогоплательщик обязан уплатить сумму самостоятельно исчисленного налога на доходы. Это можно сделать как до подачи декларации, так и после. Реквизиты для уплаты налога необходимо уточнить в налоговой инспекции по месту жительства.
    Если одаряемый является несовершеннолетним, то позаботиться об уплате налога и подаче декларации придется его законным представителям. Декларация должна подаваться от лица одаряемого. При этом ставки налога остаются неизменными, никаких льгот для несовершеннолетних налогоплательщиков законодательством не предусмотрено.
    Налоговым кодексом Российской федерации предусмотрена ответственность за непредоставление, несвоевременное предоставление декларации о доходах, неуплату налога на доходы или уплату его в меньшем размере, чем необходимо.
    В ситуации, когда в дар получена дорогостоящая вещь или недвижимость, а материальной возможности выполнить налоговые обязательства не имеется, законодатель предусмотрел право одаряемого в любое время отказаться от подарка, после чего договор будет считаться расторгнутым (ст. 573 ГК РФ).

    Итак, наследование имущества однозначно выгоднее для получателя, чем получение его в дар, в случаях, когда стороны не являются близкими родственниками или членами семьи. В то же время свидетельство о праве на наследство выдается не раньше 6 месяцев со дня его открытия, и только после оформления этого документа наследник сможет распорядиться имуществом. Кроме того, существует вероятность, что на наследство будут претендовать и другие лица (родственники наследодателя), тогда как при дарении материальные ценности безоговорочно переходят в собственность одаряемого.

    Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

    Бесплатная консультация
    юриста по телефону:

  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий
  • Договор пожизненного содержания за наследство

    Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье. Имея денежные средства, можно оформить куплю-продажу и приобрести себе квартиру или дом.

    Если гражданин не обладает большими суммами денег, то ему можно заключить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом. Это достаточно заманчивая альтернатива, которая становиться все более популярной.

    Однако получение жилья через оформление ренты с пожизненным содержанием имеет свои плюсы и минусы, в которых необходимо тщательно разобраться. В этой статье будут рассмотрены основные нюансы относительно договора о пожизненном содержании на 2018 год, а также условия оформления и расторжения документа.

    Что такое договор о пожизненном содержании?

    Суть договора заключается в том, что гражданин-получа тель согласен передать во владение свое имущество гражданину-плате льщику на определенных условиях. Плательщик обязывается со своей стороны обеспечивать всем необходимым получателя до его смерти. Притом что он может оплачивать содержание получателя различными способами: покупать продукты, медикаменты, выплачивать назначенную сумму денег и т.д.

    Однако важно учесть, что денежные взыскания должны быть не меньше двух минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

    Как оформить?

    Договор пожизненного содержания должен быть составлен в письменном виде. Однако определенной формы такого документа нет. Поэтому наиболее оптимальным вариантом было бы обратиться к нотариусу, который помог грамотно и законно оформить договор пожизненной ренты.

    В договоре необходимо будет указать следующую информацию:

  • Способ и денежные выплаты на содержание.
  • Оценочная стоимость имущества, которое перейдет в собственность плательщику.
  • Сумма, которая будет ежемесячно отдаваться получателю.
  • Общая сумма, которую плательщик должен отдать, подписывая договор.
  • Важно помнить! Если какой-либо пункт не будет учтен в документе, то его могут признать недействительным .

    Для законности договора о пожизненном содержании его необходимо заверить у нотариуса, который вас отправит в отдел юстиций для регистрации. После заключения договора плательщик является собственником имущества, однако до смерти получателя он должен выполнять свои обязательства. Если плательщик желает провести какие-то манипуляции с оформленным имуществом, то нотариус, в первую очередь, извещает об этом получателя и узнает его разрешение на их проведение.

    После смерти гражданина-получ ателя с плательщика снимаются все возложенные ранее обязанности.

    Сколько стоит договор пожизненного содержания?

    Договор пожизненного содержания заключается между двумя сторонами. За самостоятельно составленный договор платить нет необходимости, но если вы боитесь допустить ошибки, то составление документа можно доверить нотариусу.

    За оформление и заверение документа необходимо будет заплатить нотариусу. В законодательстве не прописаны строгие рамки относительно стоимость услуг нотариуса, поэтому в разных городах сумма оплаты будет различаться.

    Однако следует помнить, что перед удостоверением документа необходимо будет уплатить государственную пошлину, а также 1.5% от оценочной стоимости имущества.

    Налогообложение договора

    Получатель, оформляя договор с пожизненным обеспечением, указывает сумму денежных взносов со стороны плательщика. Эта сумма является доходом, который по закону облагается налогом.

    Согласно законодательству гражданин-получатель должен оформить декларацию и сдать ее в налоговое отделение за каждый квартал. Если получатель сдал декларацию в апреле, то оплатить ее он должен не позже середины июля того же года. Налоговая ставка составляет 13% от дохода по НДФЛ.

    Со стороны плательщика нет необходимости платить налог, так как имущество, которое передается ему в собственность, не является доходом. Плательщик, можно сказать, выкупает имущество у своего рентополучателя, поэтому оно является его «купленной» собственностью.

    Можно ли оспорить договор пожизненного содержания?

    Гражданин-плател ьщик, который заключает договор с получателем, может задаваться вопросом: могут ли родственники оспорить договор пожизненного содержания? Стоит отметить, что любой заключенный документ можно попробовать опротестовать в судебном порядке, однако конечный результат будет зависеть от таких факторов:

    • Как был составлен договор?
    • Учтены ли в нем все пункты?
    • Заверен ли нотариально?
    • Если договор не соответствует определенным правилам и условиям, а также не имеет нотариального удостоверения и регистрации в отделе юстиций, то его можно легко оспорить в судебном порядке.

      Важно учесть еще один нюанс: условия подписания договора. Если рентополучатель был введен в заблуждение или являлся недееспособным, то договор будет признан недействительным . Также если плательщик пользовался тяжелым положением получателя, то договор может быть оспорен.

      В суде достаточно подробно рассматривается поведение гражданина-плате льщика:

    • Выполнял ли он свои обязанности по договору?
    • Своевременно ли оплачивал ренту на имущество?
    • Полноценно ли оказывал уход за получателем?
    • Эти факторы очень важны, так как к перечню «существенных нарушений договора» относят:

    • Регулярное уклонение от исполнения прописанных обязанностей в договоре.
    • Нарушение одного или нескольких пунктов изложенных в документе о пожизненной ренте.
    • Однако если все вышеуказанные пункты строго соблюдены с обеих сторон, то оспорить договор о пожизненном содержании почти невозможно.

      Видео: Договор пожизненного содержания с иждивением в программе «Нотариус для вас»

      Возможные «подводные камни» договора

      Договор пожизненной ренты с содержанием имеет свои преимущества и недостатки. Перед тем как составить такой документ необходимо знать, с чем придется столкнуться гражданину-получ ателю и плательщику.

      Рассмотрим семь «подводных камней» договора о пожизненном содержании:

      1. Выбор плательщика. Гражданину, который выбирает себе человека для содержания, необходимо учесть не только решение финансовых проблем, но и межличностных отношений. На протяжении долгого времени необходимо будет тесно сотрудничать с плательщиком, поэтому важно, чтобы этот человек устраивал вас в отношении характера, привычек и уклада жизни.

      2. Финансовые трудности. Денежные проблемы могут возникнуть, как у получателя, так и у плательщика. К примеру, плательщик может временно потерять работу, из-за чего не сможет своевременно уплатить сумму, указанную в договоре. С другой стороны, получатель может заболеть и расходы на его содержание могут увеличиться.

      3. Временной промежуток. Очень важно при заключении договора проанализировать реальные возможности получить имущество в собственность. Бывали случаи, когда плательщик быстрее умирал, чем получатель.

      4. Переселение получателя. Важно заранее предусмотреть этот риск. В договоре должно быть прописано, можно ли переселять гражданина-получ ателя. Если переезды будут исключены, то при нарушении такого условия можно обратиться в суд.

      5. Расторжение договора. Получатель не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор, если плательщик тщательно выполняет все условия.

      В связи с этим граждане-получат ели могут прибегнуть к хитрости. К примеру, они могут какой-то период не брать рентную плату или же не разрешать оплачивать коммунальные платежи. После этого на законном основании они могут подать заявление в суд, то плательщик не выполняет своих обязанностей.

      Если в судебном порядке получатель докажет правомерность своих доводов, то плательщик лишается имущества и средств, которые были уплачены на ренту жилья.

      Во избежание подобных ситуаций необходимо будет вести тетрадь учета, в которой будут зафиксированы все проплаты. При этом следует, чтобы получатель ставил свою подпись после каждой уплаты ренты или коммуналки. Такая привычка поможет не потерять свое право на получение имущества.

      6. Неисполнение условий. Плательщик может намеренно не выполнять свои обязанности, надеясь, что получатель ничего не сможет сделать. Если такое происходит, то гражданину-получ ателю следует в срочном порядке писать заявление в суд на расторжение договора.

      7. Недовольные родственники. По договору имущество переходит в собственность плательщику после смерти получателя. Оспорить такое решение могут родственники, которые могут настаивать, что их наследователь не был дееспособным или невменяемым на момент подписания договора.

      Исключить подобную ситуацию можно, если перед составлением договора взять справку из медицинского и психиатрического отделения о состоянии здоровья гражданина-получ ателя. Также договор следует заверить у нотариуса, что придаст ему законное основание.

      Даже если родственники заходят сделать посмертную экспертизу и соберут свидетелей, то оспорить нотариально правильно оформленный документ будет чрезвычайно сложно, и, чаще всего, безрезультатно.

      Договор дарения: сравнительно-правовое исследование

      1 Общие положения договора дарения 6

      1.1 Договор дарения: понятие и признаки 6

      1.2 Содержание договора дарения 16

      2 Сравнительное исследование договора дарения 22

      2.1 Сравнительный анализ договора дарения и наследования по завещанию 22

      2.2 Договор пожизненной ренты и договор дарения: общее и особенное 35

      Список использованных источников 47

      Договор дарения входит в число самых распространенных договоров в гражданском праве. Договор дарения является одним из наиболее распространенных видов договоров, используемых гражданами на практике. Его обширное применение в современной цивилистике обусловлено простотой заключения и исполнения договора, безвозмездностью и рядом преимуществ (например, освобождение от уплаты налога при дарении имущества близким родственникам).

      Однако, совершая дарение в повседневной жизни, стороны зачастую даже не осознают, что передача дара имеет четкую законодательную регламентацию, а отношения, связанные с дарением, носят сложный и, нередко, спорный характер, в связи с чем, несоблюдение требований гражданского законодательства может привести к негативным последствиям, как для дарителя, так и для одаряемого. Споры, связанные с передачей имущества по договору дарения, становятся особенно острыми, когда в качестве предмета дарения выступает недвижимость.

      Актуальность выбранной темы исследования обусловлена тем, что правовая природа отношений дарения характеризуется сложностью и противоречивостью, некоторые правовые аспекты договора дарения до сих пор остаются дискуссионными в науке российского гражданского права. Внутренняя противоречивость общественных отношений, лежащих в основе договора дарения, лишают данный договор правовой определенности при его правовой характеристике.

      В настоящее время имеется достаточно большое количество статей и научных публикаций, так или иначе затрагивающих тему договора дарения и проблем, возникающих с применением такого договора на практике.

      Так, исследование специфики договора дарения и проблем, возникающих в практике его применения в повседневной действительности, занимались такие отечественные исследователи как: А.И. Бычков, М.М. Винавер, В.В. Крымкин, С.В. Матвиенко, А.Р. Пурге, Г.А. Трофимова и другие, работы которых были использованы при написании данной работы.

      Тем не менее, несмотря на достаточно большое число опубликованных работ, посвященных различным аспектам правового регулирования договора дарения и проблем, связанных с его применением на практике, комплексного сравнительно-правового исследования договора дарения до сих пор не было, чем и был обусловлен выбор темы выпускной квалификационной работы.

      Целью выпускной квалификационной работы является сравнительно-правовое исследование договора дарения как юридической категории, выявление проблем, возникающих в практике его применения и отграничения его от других видов договоров, имеющих схожие признаки.

      Для достижения поставленной цели выпускной квалификационной работы основными задачами, подлежащими исследованию, были выбраны:

    • изучение общих положений о договоре аренды, в том числе раскрытие понятия и основных признаков договора дарения, а также его содержания;
    • сравнительно-правовой анализ договора дарения и наследования по завещанию;
    • сравнительно-правовой анализ договора дарения и договора пожизненной ренты;
    • составление рекомендаций по оптимизации действующего законодательства, регулирующего применение договора дарения на практике.
    • Объектом исследования является совокупность гражданско-правовых отношений, складывающихся при заключении и исполнении договора дарения.

      Предметом исследования являются нормы гражданского права, а также иные источники права, регулирующие договор дарения.

      В ходе проведения данного исследования применялись общенаучные и частнонаучные методы познания, а именно: сравнительный, системный, методы анализа и синтеза, логический, формально-юридический методы.

      Теоретическая база исследования работами ученых по выбранной теме исследования, в том числе различными научными статьями и публикациями по выбранной теме исследования.

      Нормативная база исследования представлена анализом гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующим применение договора дарения на практике.

      Эмпирическую базу исследования составляют материалы судебной практики за последние три года.

      Структурно выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, четырех параграфов, заключения и списка использованных источников.

      По итогам проделанного исследования можно сделать следующие выводы.

      Договор дарения является одним из наиболее распространенных видов заключения сделки. Официальное понятие договора дарения содержится в п.1 ст.572 ГК РФ. Среди основных признаков договора дарения можно назвать такие как: безвозмездность; односторонний характер порождаемого обязательства; согласие одаряемого на принятие подаренного имущества; очевидное намерение освободить сторону от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом; увеличение имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя; бесповоротность.

      Тем не менее, наличие только одного из указанных признаков без параллельного наличия других признаков рассматриваемого договора не позволяет квалифицировать договор именно как договор дарения, то есть необходима именно совокупность названных признаков. Основным квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность, что в то же время не означает, что одаряемый абсолютно свободен от любых имущественных обязанностей. Кроме того, безвозмездность дарения не предполагает его беспричинности, однако во всех случаях мотив, как правило, лежит за рамками самого договора дарения и не может влиять на его действительность.

      Содержание договора дарения составляют условия, на которых он заключен, то есть права и обязанности дарителя и одаряемого, зафиксированные в таком договоре. Кроме того, соответствие содержания договора дарения требованиям, установленных в законе, является необходимым для признания его действительным, что находит свое отражение в современной судебной практике.

      Как договор дарения, так и завещание оба носят безвозмездный характер и не предполагают каких-либо действий со стороны получателя имущества дарителя (наследодателя) взамен приобретенного имущества. Как договор дарения, так и завещание конструируются по установленной форме и предполагают безвозмездную передачу имущества в собственность, однако договор дарения от завещания отличается моментом перехода права собственности. Так, при заключении договора дарения переход права собственности на наследственное имущество происходит сразу же после регистрации указанного договора в регистрационном органе, право собственности по завещанию возникает только после смерти наследодателя.

      Несмотря на свою похожесть договор дарения и завещания являются разными юридическими категориями, отличающимися друг от друга по своей правовой природе и содержанию. Договор дарения и завещание различаются между собой требованиями к их форме: договор дарения не требует нотариального удостоверения в отличие от завещания. Как следствие, договор дарения позволяет сэкономить на нотариальных пошлинах и сборах, которые при оформлении завещания неизбежны. Договор дарения в отличие от наследования имущества не ограничен никакими временными рамками. Стороны в зависимости от жизненных обстоятельств и условий вольны заключить договор в любое удобное для них время. После заключения договора дарения для нового собственника наличие у дарителя наследников не имеет значения.

      Завещание можно легко отменить или отозвать, в то время как отменить договор дарения, как показывают примеры из судебной практики, непросто. Таких случаев не так много, чаще всего, это случаи совершения сделки под влиянием заблуждения, в качестве подтверждающих примеров судебной практики краевых и областных судов можно привести апелляционное определение Воронежского областного суда от 14.01.2014 г. N 33-27, апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 24.09.2013 г. по делу N 33-5144/13, апелляционное определение Белгородского областного суда от 26.11.2013г. по делу N 33-3990.

      Договор дарения оспорить в суде сложнее в сравнении с завещанием, в случае появления неожиданных претендентов на имущество. Совершенное однажды завещание может быть неоднократно изменено или отменено, причем исключительно по желанию наследодателя, что практически неприменимо к договору дарения.

      Также отличительной особенностью договора дарения является возможность составления его как физическими, так и юридическими лицами, в то время как составление завещания юридическим лицом невозможно, поскольку наследодателем в соответствии с нормами части третей ГК РФ могут быть исключительно только физические лица.

      Как и завещание, договор пожизненной ренты довольно схож по своей конструкции с договором дарения, но для него характерно наличие специфических признаков, суть таких правовых отношений заключается в обязанности одного лица предоставлять пожизненное содержание другому лицу, которое для последнего нередко является единственным источником получения средств на существование, то в отличие от договора дарения для договора пожизненной ренты обязательным признаком является наличие встречного предоставления, в то время как договор дарения содержит как основной квалифицирующий признак безвозмездность.

      Договор дарения и договор пожизненной ренты входят в группу договоров, направленных на передачу имущества в собственность. Эти договоры отличаются друг от друга по вторичным признакам: дарение отличает безвозмездность договора, в то время как для правовой квалификации договора пожизненной ренты, наоборот, обязательным является наличие встречного обязательства. То есть договор дарения находится в правовом поле, которое отражает специфику безвозмездных обязательств, в то время как договор пожизненной ренты находится в правовом поле возмездных договоров.

      Обязанность содержать получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением является ключевым признаком правовой природы данного договора, и этот признак отличает такой договор от договора дарения. Договор дарения с включенным в него условием пожизненного проживания дарителя с одаряемым имеет некоторое сходство с договором пожизненного содержания с иждивением. Однако тот факт, что за дарителем сохраняется право пожизненно проживать в квартире, сам по себе не означает, что такая сделка является договором пожизненного содержания с иждивением.

      Подводя итог изложенному, можно сказать, что на практике довольно часто возникают проблемы связанные с отграничением договора дарения от иных договоров, входящих в систему российского гражданского права, по причине наличия схожих или общих признаков, а также условий таких договоров, что требует особой внимательности при правовой квалификации такого договора.

    • Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2014. N 9. Ст. 851.
    • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
    • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства РФ. 2001. N 49. Ст. 4552.
      1. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.04.2006 N 13952/05 по делу N А24-554,555/03-11 // Вестник ВАС РФ. 2006. N 7.
      2. Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12 по делу N А28-5775/2011-223/12 // Вестник ВАС РФ. 2013. N 8.
      3. Решение Советского районного суда г. Омска от 24.06.2009 г // URL: .http://sovetsky.oms.sudrf.ru (дата обращения: 23.03.2015).
      4. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15.11.2011 по делу N А28-5775/2011 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 15.02.2015).
      5. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.03.2012 по делу N А28-5775/2011 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 15.02.2015).
      6. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.04.2012 N 33-4656 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 21.02.2015).
      7. Апелляционное определение Липецкого областного суда от 09.07.2012 по делу N 33-1459/2012г. // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 16.02.2015).
      8. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.09.2012 N 33-12475/2012 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 21.02.2015).
      9. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.07.2013 по делу N А19-17256/2012 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 15.02.2015).
      10. Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 24.09.2013 по делу N 33-5144/13 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 22.02.2015).
      11. Апелляционное определение Белгородского областного суда от 26.11.2013 по делу N 33-3990 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 22.02.2015).
      12. Апелляционное определение Воронежского областного суда от 14.01.2014 N 33-27 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 22.02.2015).
      13. Апелляционное определение Пермского краевого суда от 03.02.2014 по делу N 33-736/2014 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 15.02.2015).
      14. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 22.04.2014 по делу N 11-4224/2014 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 15.02.2015).
      15. Апелляционное определение Тульского областного суда от 22.05.2014 по делу N 33-1129 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 15.02.2015).
      16. Решение Кировского районного суда Ставропольского края от 02.09.2014 г. по делу 2-754/2014 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 22.02.2015).
      17. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 N 13АП-25141/2014 по делу N А56-46034/2014 // СПС Консультант-Плюс. (дата обращения: 15.02.2015).
      18. Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 29.01.2015 по делу N 33-537/2015, 33-8551/2014 // СПС-Консультант-плюс (дата обращения: 23.03.2015).
      19. Абраменков М.С. Общая характеристика завещания как основания наследования // Нотариус. 2010. N 6. С. 5 – 11.
      20. Абраменков М.С. Формальная действительность завещаний // Наследственное право. 2013. №4. С.10-16.
      21. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник 3-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2011. 536 с.
      22. Беликов Е.Г. Взаимосвязь сделок с недвижимостью и финансовых правоотношений в контексте их социальной направленности // Российская юстиция. 2014. №6. С.16-19.
      23. Беспалов Ю.Ф. Договорное право: учебное пособие. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. 551 с.
      24. Бычков А. Как дарителю не оказаться на улице // ЭЖ-Юрист. 2012. N 48. С. 15.
      25. Бычков А.И. Условие о праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения // Юрист. 2012. N 24. С. 3 – 7.
      26. Винавер М.М. Дарение и завещание (страница из истории кодификации) // Вестник гражданского права. 2014. N 5. С. 174 – 195.
      27. Гаргола Е.С. Закрытое завещание. Что это? // Молодой ученый. 2014. №1. С. 208-211.
      28. Гребеникова Н. Вопросы, касающиеся раздела наследства, необходимо решать заранее // Жилищное право. 2011. N 7. С. 23 – 31.
      29. Евсеев Е.Ф. Устная сделка // Законодательство и экономика. 2014. N 7. – С.25-31.
      30. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по делам о наследовании: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2013. 208 с.
      31. Исаев А.Н. Институт дарения: договорная и недоговорная концепции // Проблемы законности. 2013. №121. С.87-92.
      32. Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы // Жилищное право. 2012. N 10. С. 31 – 49.
      33. Крымкин В.В. Договор пожизненного содержания с иждивением // Юрист. 2011. N 4. С. 19 – 22.
      34. Лейба А. Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры // Жилищное право. 2014. N 11. С. 101 – 112.
      35. Матвиенко С.В. Прощение долга и договор дарения: проблемные вопросы правоприменения // Закон. 2012. № 11. С. 155–156.
      36. Москалева О. Признание договора дарения незаключенным // Жилищное право. 2014. N 4. С. 69 – 80.
      37. Музыченко С. Договор дарения часто используется в незаконных целях // Жилищное право. 2012. N 3. С. 65 – 72.
      38. Никифоров А.В. Разъяснение Верховным Судом Российской Федерации вопросов наследования // Наследственное право. 2014. №2. С.6-11.
      39. Носачева В. Отмена дарения: основания и последствия // Административное право. 2014. N 3. С. 75 – 81.
      40. Перепеловский А.В. Финансовая эквивалентность как методическая основа анализа и формирования договоров пожизненной ренты // Вестник Южно-Уральского государственного университета. 2012. №2. С.27-29.
      41. Печеный О.П. О субъектах наследственных правоотношений // Известия ИГЭА. 2013. №4(90). С.93-97.
      42. Пурге А.Р., Дрозд И.Е. Особенности правоприменительной практики по спорам, возникающим из договора дарения // Молодой ученый. 2014. №15. С. 326-329.
      43. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 496 с.
      44. Салазникова Ю.В. Отмена дарения: понятие и содержание // Вестник ЮУрГУ. 2010. №5. С.64-68.
      45. Свиридова Е.А. К вопросу о недействительности завещания в гражданском праве России и Беларуси // Молодой ученый. 2014. №7. С. 468-471.
      46. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник. В 3-х т. Т.2. М.: Проспект, 2011. 880 с.
      47. Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Налоговое бремя участников рентных отношений // Юридический мир. 2010. N 3. С. 24 – 26.
      48. Степанов А.С. Гражданское право учебник: в 3 т. Т. 2 / под общ. ред. С.А. Степанова. М.: Проспект, 2011. 439 с.
      49. Суханов Е.А., Витрянский В.В., Ем В.С., Козлова Н.В. и др. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т. 2: Обязательственное право. 1208 с.
      50. Трофимова Г.А. Правовая природа договора, посредством которого даритель освобождает одаряемого от имущественной обязанности // Цивилист. 2013. N 4. С.60 – 64.
      51. Угрюмов А. Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения // Жилищное право. 2013. N 6. С.59 – 70.
      52. Щинникова Е.М. Ограничение свободы завещания обязательной долей наследства // Молодой ученый. 2013. №11. С. 564-567.
    Закрыть меню